УИД77RS0032-02-2025-001180-16
Дело №2-3034/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 27 марта 2025 года
Черемушкинский районный суд Москвы в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3034/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что на основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ФИО1, 24.04.1984, адрес, СНИЛС <***> принадлежит на праве собственности: машино-место № 96 с кадастровым номером 77:06:0004011:3824 площадью 17,4 кв. м (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 18 декабря 2019 № 77:06:0004011:3824-77/005/2019-4); гараж-бокс с кадастровым номером 77:06:0004011:4126 площадью 19,3 кв. м (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 05 сентября 2019 № 77:06:0004011:4126- 77/005/2019-3); машино-место с кадастровым номером 77:06:0004011:3913 площадью 17,1 кв. м (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 25 сентября 2015 № 77-77/006- 77/006/230/2015-563/2); машино-место № 94 с кадастровым номером 77:06:0004011:3912 площадью 17,3 кв. м (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 18 сентября 2015 № 77-77/006- 77/006/215/2015-647/2) в нежилом здании с кадастровым номером 77:06:0004011:1139 общей площадью 12 690,8 кв. м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, дом 11. Указанный объект недвижимости расположен в границах земельного участка площадью 3587 кв. м из состава земель населенных пунктов, с кадастровым номером 77:06:0004011:25, имеющего адрес: адрес. Виды разрешенного использования: эксплуатации многоэтажного гаража-стоянки. В отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке № М-06-063096 от 26.08.2024. При этом земельно-правовые отношения с ответчиком в установленном порядке не оформлены. В Департамент поступило обращение фио А от т 12.09.2024 № 33-5-102668/24- (0)-0 (Единый номер обращения:0001-9000120-000308-00018973/24) по вопросу предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке» в отношении земельного участка. С сопроводительным письмом от 24.09.2024 № 33-5-102668/24-(0)-2 Департамент направил в адрес фио проект соглашения о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора. Направление заявителю Проекта осуществляется автоматически в "личный кабинет" заявителя (фио) на Портале. Таким образом, Проект Ответчик получал на Портале в личном кабинете, что подтверждается информацией, представленной Департаментом информационных технологий адрес (письмо № ДГИ-Э-183547/24 от 11.11.2024). Учитывая, что Проект, подписанный заявителем (ФИО1), в адрес Департамента не был представлен, Департамент письмом от 28.10.2024 № 33-5-102668/24-(0)-3 отказал в предоставлении государственной услуги. Таким образом, необходимый тридцатидневный срок для подписания Договора аренды земельного участка истек. Отсутствие ответа ответчика на предложение о заключении Договора Департамент квалифицирует как уклонение от обязанности заключить договор аренды земельного участка, что в соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ дает право Департаменту обратиться в суд.
Истец просит суд обязать ФИО1, 24.04.1984, адрес, СНИЛС <***> заключить с Департаментом городского имущества адрес соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне Арендатора от 26 августа 2024 г. № М-06-063096 в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:06:0004011:25, имеющего адрес: адрес на условиях указанных в исковом заявлении. Установить, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации договора аренды земельного участка.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 113 ГПК РФ судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий.
Как указано в п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
На основании пункта 1 Положения о Департаменте, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», Департамент является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, земельными участками, находящимися на территории адрес, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес, предоставление государственных услуг в сфере имущественно-земельных отношений.
Согласно ст. 7 Закона адрес от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в адрес», органы исполнительной власти адрес осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности адрес; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена; иными земельными участками в соответствии с федеральным законодательством.
Как следует из материалов дела, на основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ФИО1, 24.04.1984, адрес, СНИЛС <***> принадлежит на праве собственности:
- машино-место № 96 с кадастровым номером 77:06:0004011:3824 площадью 17,4 кв. м (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 18 декабря 2019 № 77:06:0004011:3824-77/005/2019-4);
- гараж-бокс с кадастровым номером 77:06:0004011:4126 площадью 19,3 кв. м (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 05 сентября 2019 № 77:06:0004011:4126- 77/005/2019-3);
- машино-место с кадастровым номером 77:06:0004011:3913 площадью 17,1 кв. м (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 25 сентября 2015 № 77-77/006- 77/006/230/2015-563/2);
- машино-место № 94 с кадастровым номером 77:06:0004011:3912 площадью 17,3 кв. м (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 18 сентября 2015 № 77-77/006- 77/006/215/2015-647/2) в нежилом здании с кадастровым номером 77:06:0004011:1139 общей площадью 12 690,8 кв. м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес.
Указанный объект недвижимости расположен в границах земельного участка площадью 3587 кв. м из состава земель населенных пунктов, с кадастровым номером 77:06:0004011:25, имеющего адрес: адрес. Виды разрешенного использования: эксплуатации многоэтажного гаража-стоянки.
В отношении земельного участка заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке № М-06-063096 от 26.08.2024.
При этом земельно-правовые отношения с ответчиком в установленном порядке не оформлены.
В Департамент поступило обращение фио А от т 12.09.2024 № 33-5-102668/24- (0)-0 (Единый номер обращения:0001-9000120-000308-00018973/24) по вопросу предоставления государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке» в отношении земельного участка.
С сопроводительным письмом от 24.09.2024 № 33-5-102668/24-(0)-2 Департамент направил в адрес фио проект соглашения о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
Направление заявителю Проекта осуществляется автоматически в "личный кабинет" заявителя (фио) на Портале.
Таким образом, Проект Ответчик получал на Портале в личном кабинете, что подтверждается информацией, представленной Департаментом информационных технологий адрес (письмо № ДГИ-Э-183547/24 от 11.11.2024).
Учитывая, что Проект, подписанный заявителем (ФИО1), в адрес Департамента не был представлен, Департамент письмом от 28.10.2024 № 33-5-102668/24-(0)-3 отказал в предоставлении государственной услуги.
Таким образом, необходимый тридцатидневный срок для подписания Договора аренды земельного участка истек.
В силу п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, ст. 17 Закона о землепользовании, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.
Статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания и сооружения. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (часть 1).
В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ).
Пунктом 6 ст. 39.20 ЗК РФ установлено, что любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.
В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим кодексом, законом или добровольно принятым обязательством ( п. 1 ст. 421 ГК РФ).
Пунктом 8 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.
Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2 - 4 настоящей статьи, заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (п. 9 ст. 39.20 ЗК РФ).
Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда (п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ).
В силу абз. 1 п. 1 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Ст. 445 ГК РФ устанавливает порядок заключения договора в обязательном порядке: в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо акцепте оферты на иных условиях в течение тридцати дней со дня получения оферты.
В соответствии с приложением № 15 Административного регламента, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 15.05.2012 № 199-1111 «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества адрес» при предоставлении государственной услуги «Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке» заявитель информируется о ходе выполнения запроса в "личном кабинете" на Портале.
Исходя из того, что ответчик в установленный срок договор не подписал, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора – удовлетворить.
Обязать ФИО1, 24.04.1984, адрес, СНИЛС <***> заключить с Департаментом городского имущества адрес соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне Арендатора от 26 августа 2024 г. № М-06-063096 в отношении земельного участка с кадастровым номером 77:06:0004011:25, имеющего адрес: адрес на следующих условиях:
СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ
№
М
-
0
6
-
0
6
3
0
9
6
(Номер соглашения)
1
9
0
9
2
0
2
4
(Число) (Месяц) (Год)
В ДОГОВОР АРЕНДЫ адрес С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке
№
М
-
0
6
-
0
6
3
0
9
6
(Номер договора)
2
6
0
8
2
0
2
4
(Число) (Месяц) (Год)
77:06:0004011:25
(Кадастровый №)
(Условный №)
адрес
Департамент городского имущества адрес,именуемый
в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес фио, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес» и доверенности от 15 декабря 2023 г., зарегистрированной в реестре за №77/1955-н/77-2023-21-128, с одной стороны, и ФИО1 (паспортные данные), именуемый в дальнейшем Арендатор «3», с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2012 г. № 199-1111 «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества адрес», а также в связи с обращениями ФИО1 от 12 сентября 2024 г. №№33-5-102668/24-(0)-0, 33-5-102674/24-(0)-0,33-5-102678/24-(0)-0, 33-5-102679/24-(0)-0, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ФИО1 в Договор на Сторону Арендатора:
1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на:
- машино-место № 96 с кадастровым номером 77:06:0004011:3824 площадью 17,4 кв. м (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12 сентября 2024 г. № КУВИ-001/2024-229517336, запись в Едином государственном реестре недвижимости от 18 декабря 2019 г. № 77:06:0004011:3824-77/005/2019-4);
- гараж-бокс с кадастровым номером 77:06:0004011:4126 площадью 19,3 кв. м (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12 сентября 2024 г. № КУВИ-001/2024-229515186, запись в Едином государственном реестре недвижимости от 05 сентября 2019 г. № 77:06:0004011:4126-77/005/2019-3);
- машино-место с кадастровым номером 77:06:0004011:3913 площадью
17,1 кв. м (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12 сентября 2024 г. № КУВИ-001/2024-229513558, запись в Едином государственном реестре недвижимости от 25 сентября 2015 г. № 77-77/006-77/006/230/2015-563/2);
- машино-место № 94 с кадастровым номером 77:06:0004011:3912 площадью 17,3 кв. м (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12 сентября 2024 г. № КУВИ-001/2024-229516760, запись в Едином государственном реестре недвижимости от 18 сентября 2015 г. № 77-77/006-77/006/215/2015-647/2) в нежилом здании с кадастровым номером 77:06:0004011:1139 общей площадью 12 690,8 кв. м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес Арендатор «3» вступает в Договор на сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 26 августа 2024 г. № М-06-063096, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам. Размер обязательств Арендаторов по Договору соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, площади здания, сооружения или помещений в них расположенных на Участке и принадлежащих Арендаторам.
2. Арендатор «3» вправе использовать Участок для эксплуатации нежилых помещений для хранения личного автотранспорта в здании гаражного назначения в соответствии с установленным видом разрешенного использования Участка.
3. Арендатор «3» вправе использовать Участок под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки адрес».
4. Договор заключен сроком до 15 августа 2073 г.
5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).
6. Установить Арендатору «3» с 05 февраля 2021 г. (с даты, следующей за датой расторжения договора аренды от 30 апреля 1998 г. № М-06-011232) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению к настоящему Соглашению.
Приложение является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является предметом Соглашения между Арендаторами.
7. Границы Участка установлены в соответствии с действующим законодательством.
8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.
Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.
9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.
10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования Участком.
11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:
11.1. Использовать Участок в соответствии с целью предоставления.
11.2. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением адрес, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.
11.3. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке, размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.
11.4. С соблюдением правил настоящего Соглашения уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.
11.5. Участок предоставляется без права возведения, установки (размещения), монтажа временных и капитальных зданий и сооружений, а также объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
11.6. Арендатору принять к сведению, что Соглашение не является основанием для проведения государственной регистрации права собственности на движимые и недвижимые объекты, расположенные на Участке.
11.7. Обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийновосстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций
и сооружений.
11.8. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов и т.п., расположенных на Участке.
11.9. В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Соглашением и (или) законодательством порядке.
11.10. На Участке запрещается строительство, создание, в том числе путем реконструкции, переоборудования, перепланировки апартаментов (помещений/групп помещений, предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), а также их продажа и/или эксплуатация, за исключением объектов, созданных в соответствии с градостроительной и разрешительной документацией.
11.11. Запрещается использование Участка не в соответствии с установленными видами разрешенного использования.
12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Приложения к Соглашению:
1 - расчет арендной платы.
13. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Наименование: Департамент городского имущества адрес ИНН/КПП <***>/770301001,
ОКПО 16412348
Юридический адрес: адрес
Почтовый адрес: адрес
Расчетный счет № <***>
Банк: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес
Лицевой счет № <***>
БИК 004525988
Телефон: телефон
АРЕНДАТОР «3»:
Наименование: ФИО1 (паспортные данные)
Адрес регистрации:
Почтовый адрес: адрес
СНИЛС: <***> Телефон: телефон E-mail: seregakm@mail.ru
Личный кабинет на портале www.mos.ru идентифицируется по СНИЛС Арендатора.
14. ПОДПИСИ СТОРОН
Настоящее соглашение составлено в форме электронного документа.
От Арендодателя:От Арендатора «3»:
Заместитель начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес фио
От Арендатора «3»: ФИО1
Приложение к Соглашению № М-06-063096 от «19» сентября 2024 г.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-06-063096-
Арендатор «3»: ФИО1 Адрес Участка: адрес Кадастровый номер: 77:06:0004011:25
1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕН
[ДНОЙ ПЛАТЫ
1.1. адрес, всего
кв. м
3 587
1.2. Кадастровая стоимость Участка с 01.01.2019
ру .
60 167 799,95
1.2.1. Кадастровая стоимость Участка с 01.01.2022
руб.
65 015 953,28
1.2.2. Кадастровая стоимость Участка * с 01.01.2023
руб.
65 867 399,47
1.3. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости
%
0,3
1.4. Доля Арендатора «3» для расчета арендной платы
кв. м
20,10
1.5. Годовая арендная плата 05.02.2021
руб.
1 011,46
1.5.1. Годовая арендная плата 01.01.2022
руб.
1 092,96
1.5.2. Годовая арендная плата * 01.01.2023
руб-
1 107,28
* В случае изменения кадастровой стоимости участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.
БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Получатель платежа: ИНН <***> КПП 770301001
УФК по адрес (Департамент городского имущества адрес л/с <***>)
Счет банка получателя № <***> Счет получателя № <***>
Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по адрес адрес БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08 КБК 07111105011028001120; ОКТМО 45 908 000
Назначение платежа**: Арендная плата за землю закварталгода
ФЛС № М-06-063096-** НДС не облагается.
** Реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.
3. ПРИМЕЧАНИЕ:
Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-1111 «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес» и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
4. ПОДПИСИ СТОРОН
От Арендодателя:От Арендатора «3»: ФИО1
Заместитель начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес
фио
Решение суда по настоящему делу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о государственной регистрации договора аренды земельного участка.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
ФИО2
Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2025 года