УИД 50RS0031-01-2022-010209-43
Дело № 2-147/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«22» марта 2023 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кетовой Л.С.,
при секретаре Игнатовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «Россети Московский регион» о сносе строения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ПАО «Россети Московский регион», с учетом уточненных исковых требований, просит обязать ответчика снести самовольно возведенную постройку, расположенную на земельном участке, площадью 1100 кв.м., К№, принадлежащем истцу на праве собственности.
В обоснование уточненных исковых требований ФИО1 указал, что в ДД.ММ.ГГГГ. ПАО «Россети Московский регион» Западные электрические сети РФ на земельном участке, расположенном по адресу: АДРЕС, площадью 1100 кв.м., К№, принадлежащем истцу на праве собственности, было осуществлено возведение следующего объекта: №, без согласия истца и без получения необходимых разрешений. Истец против сохранения самовольно возведенной постройки на указанном земельном участке, о чем он ставил в известность ответчика, однако ПАО «Россети Московский регион» отказалось произвести снос указанного строения, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.
Истец: ФИО1 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.
Ответчик: представитель ПАО «Россети Московский регион» в судебное заседание явился, против удовлетворения уточненных исковых требований возражал.
Третье лицо: представитель Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, с учетом мнения лиц участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, и просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
В силу ч.6 ст.52 ГрК РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство объекта капитального строительства, в том числе, в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов.
Согласно ст.56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.
Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:1) ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий; 2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.
Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч.2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на основании Постановления Главы Захаровского с/о № от ДД.ММ.ГГГГ на праве частной собственности предоставлен земельный участок №, площадью 1100 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: АДРЕС (л.д.10-11 т.1).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия №, постановления Главы администрации Захаровского сельского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Главы администрации Захаровского сельского округа АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве собственности земельный участок К№, площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: АДРЕС (л.д.22,49-51 т.1).
Из акта о приемке-передаче здания (сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Компания БАРЭКС» передало филиалу Западные электрические сети ПАО «Россети Московский регион» здание электрических и тепловых сетей – здание блочного комплектного распределительного пункта ..... (л.д.44-45 т.1).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПАО «Россети Московский регион», ПАО «Россети Московский регион» подтверждает нахождение на балансе филиала ПАО «Россети Московский регион» - Западные электрические сети имущества с инв.номером № – здание электрических и тепловых сетей инженерное сооружение для размещения специального оборудования блочного комплектного распределительного пункта ..... дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43 т.1).
ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Россети Московский регион» - Западные электрические сети направило в адрес ФИО1 предложение о заключении соглашения об установлении сервитута на часть земельного участка, занятого зданием №, в связи с отсутствием технической возможности переноса указанного здания без ограничения прав и законных интересов потребителей элекроэнергии д. Чигасово Одинцовского г.о. АДРЕС (л.д.52-60 т.1).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил в адрес ПАО «Россети Московский регион» Западные электрические сети РФ претензию с требованием о переносе самовольного строения № (л.д.6-7 т.1).
Согласно п.45, 46 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.
В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Для решения спора по делу судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «СУДЭКСПО».
Согласно заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ экспертами было проведено визуально-инструментальное обследование земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС и здания электрических и тепловых сетей – инженерного сооружения для размещения специального оборудования блочного комплектного распределительного пункта № В ходе геодезической съемки определены фактические координаты исследуемого земельного участка и исследуемого распределительного пункта, была произведена фотосъемка местности. В ходе обследования было установлено, что земельный участок с К№ по периметру закреплен на местности внешними ограждениями (металлические столбы, металлический профиль). В фактических границах земельного участка отсутствуют строения, сооружения. Экспертами было проведено сопоставление фактических границ исследуемого здания электрических и тепловых сетей – инженерного сооружения для размещения специального оборудования блочного комплектного распределительного пункта (4 БКРП-10 кВ, РП -26089), с границами земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС по фактическому пользованию и сведениям ЕГРН. Фактическое местоположение земельного участка с К№ (ЗУ 1) отображено на рисунке 1.1. Площадь земельного участка (ЗУ 1), расположенного по адресу: АДРЕС составляет 1071,7 кв.м. Фактическое местоположение здания электрических и тепловых сетей - инженерного сооружения для размещения специального оборудования блочного комплектного распределительного пункта (4 БКРП-10 кВ, РП -26089), отображено на рисунке 1.1. Площадь распределительного пункта составляет 48,4 кв.м. В результате сопоставления границ распределительного пункта № и границ земельного участка с К№ по фактическому пользованию наложение фактических границ распределительного пункта № на границы земельного участка с К№ по фактическому пользованию не установлено.
В результате сопоставления границ распределительного пункта РП -26089 и границ земельного участка с К№ по сведениям ЕГРН установлено наложение фактических границ распределительного пункта № на границы земельного участка с К№ согласно сведениям ЕГРН. Фактические границы участка наложения (ЗУ 2) распределительного пункта № на границы земельного участка с К№ по сведениям ЕГРН отображены на рисунке 1.2, сведения о характерных точках поворота границ изложены в таблицах №.5-1.6. Здание электрических и тепловых сетей – здание блочного комплектного распределительного пункта № вблизи земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, соответствует строительно-техническим и противопожарным нормам и правилам, а также уровню электромагнитного излучения низкой чистоты (50Гц) в соответствии с СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Часть здания электрических и тепловых сетей – здания блочного комплектного распределительного пункта № (9,7 кв.м.), расположена в границах земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, что не соответствует градостроительным нормам и правилам. В процессе обследования на земельном участке установлены факторы, оказывающие негативное воздействие на здоровье проживающих, а именно: уровни шума, измеренные на территории участка, превышают допустимы значения, установленные СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» для территории прилегающих к жилым домам для ночного времени суток. По мнению эксперта, превышение уровня шума на территории земельного участка является существенным нарушением СанПиН1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Экспертами установлено, что в связи с превышением нормативных уровней шума на земельном участке с К№, расположенном по адресу: АДРЕС, существует вероятность негативного влияния на здоровье проживающих граждан. В следствии чего, до устранения нарушений, в случае расположения жилого дома в границах исследуемого земельного участка, он будет являться не пригодным для проживания граждан. Таким образом, экспертами установлено, что образованное № приводит к невозможности использования земельного участка с К№ по целевому назначению собственником земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, а также выполнять строительство жилых зданий. Также экспертами установлено, что здание № относится к классу конструктивной пожарной опасности С0, таким образом минимальные противопожарные расстояния от обследуемого здания следует принимать равными не менее 12м. В результате визуально-инструментального исследования экспертами установлено, что снос (демонтаж) здания электрических и тепловых сетей – здание блочного комплектного распределительного пункта № вблизи земельного участка с К№, расположенного по адресу: АДРЕС, без ущерба для иных лиц (пользователей) невозможен, так как это приведет к отсутствию электроэнергии у пользователей, подключенных к исследуемому распределительному пункту (л.д.133-200 т.1).
Для решения спора по делу судом назначена судебная дополнительная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «СУДЭКСПО».
Согласно заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ экспертами было установлено, что здание блочного комплектного распределительного пункта № является объектом некапитального строительства, то есть объектом, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению возможно. Таким образом, перенос здания блочного комплектного распределительного пункта № расположенного вблизи земельного участка с К№, по адресу: АДРЕС, с технической точки зрения возможен. Экспертами было проведено визуально-инструментальное обследование местности вблизи фактического расположения здания электрических и тепловых сетей – инженерного сооружения для размещения специального оборудования блочного комплектного распределительного пункта № в целях определения возможных вариантов переноса обследуемого БКРП с соблюдением норм и правил, в том числе, охранной зоны и требований противопожарной безопасности по отношению к земельному участку истца и другим земельным участкам, в том числе, находящимся в муниципальной или государственной собственности, право на которую не разграничено, без ущерба для иных строений, иных лиц (пользователей, подключенных к исследуемому распределительному пункту). В ходе геодезической съемки определены координаты РП -26089 по предложенным экспертам вариантам. Экспертами представлен вариант № размещения здания блочного комплектного распределительного пункта № в соответствии с действующим законодательством. Вариант размещения здания блочного комплектного распределительного пункта № и охранной зоны отражен на рисунке 1.2, сведения о характерных точках поворота контура № изложены в таблицах №.2-1.3, сведения о характерных точках поворота границ охранной зоны изложены в таблицах №.2-1.4. Площадь охранной зоны, установленной согласно варианту, составляет 816 кв.м. Экспертами представлен вариант № размещения здания блочного комплектного распределительного пункта № в соответствии с действующим законодательством. Вариант размещения здания блочного комплектного распределительного пункта № и охранной зоны отображен на рисунке 1.3, сведения о характерных точках поворота контура № изложены в таблицах №.5-1.6, сведения о характерных точках поворота границ охранной зоны изложены в таблицах №.5-1.7. Площадь охранной зоны, установленной согласно варианту, составляет 816 кв.м. Экспертами представлен вариант № размещения здания блочного комплектного распределительного пункта № в соответствии с действующим законодательством. Вариант размещения здания блочного комплектного распределительного пункта № и охранной зоны отображен на рисунке 1.4, сведения о характерных точках поворота контура № изложены в таблицах №.8-1.9, сведения о характерных точках поворота границ охранной зоны изложены в таблицах №.8-1.10. Площадь охранной зоны, установленной согласно варианту, составляет 816 кв.м. (л.д.5-59 т.2).
В соответствии со ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.
Суд принимает в качестве допустимого доказательства вышеуказанные заключения, так как выводы экспертов мотивированы, обоснованы, при даче заключения эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Из вышеизложенного следует, что действиями ответчика по возведению спорной РП -26089 созданы неправомерные препятствия в использовании истцом земельного участка с К№, т.е. в осуществлении прав собственности. Исходя из установленных судами фактических обстоятельств по настоящему делу, сохранение РП, возведенного ответчиком нарушает права и охраняемые законом интересы истца. При таких обстоятельствах уточненные исковые требования ФИО1 о сносе строения являются правомерными.
Доводы ответчика о том, что демонтаж спорной № приведет к нарушению энергоснабжения, затронет интересы иных потребителей электроэнергии, не могут являться безусловными основаниями для отказа истцу в восстановлении его нарушенных прав как собственника вышеуказанного земельного участка и тем самым для отказа в удовлетворении заявленных им исковых требований. Указанные возможные последствия являются не следствием каких-либо неправомерных действий истца, а следствием действий самого ответчика, установившего спорную №
На основании изложенного, принимая во внимание заключения экспертов, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ПАО «Россети Московский регион» о сносе строения – удовлетворить.
Обязать ПАО «Россети Московский регион» произвести снос РП 26089, ограждающих ее конструкции, расположенную на земельном участке с К№, почтовый адрес ориентира: АДРЕС,принадлежащем на праве собственности ФИО1
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: Л.С. Кетова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.