УИД: 78RS0014-01-2022-001681-26 20.09.2022
Дело № 2-3699/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Московскийрайонный суд Санкт-Петербурга в составе
председательствующего судьи
ФИО1,
при помощнике судьи
ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Московского района Санкт-Петербурга к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих и интересах и в интересах несовершеннолетней Г.Л.Д,, ФИО6, ФИО7 об обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Московского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Г.Л.Д,, ФИО6, ФИО7, указав, что администрация Московского района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти и представителем собственников помещений, относящихся к государственной собственности Санкт-Петербурга, находящихся в доме по адресу: <адрес> В ходе проверки ОНДПР Московского района ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу установлено нарушение требований пожарной безопасности, а именно: не обеспечен доступ пожарным подразделениям в закрытые помещения для целей локализации и тушения пожара в случае пожара, в связи с установкой собственниками квартир №, №, непроектной двери, закрытой изнутри на замок, в коридоре общего пользования, находящейся перед входом в квартиры №, то есть выявлено размещение самовольно установленной непроектной двери с коробом, оборудованной запорным механизмом, препятствующей доступу к общедомовому имуществу, разрешительная документация не представлена. Установка перегордки собственниками квартир № (ответчиками) ограничивает и нарушает права собственников помещений МКД и требования пожарной безопасности.
Просит обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующую в своих интересах и в интересах несовершенноленей Г.Л.Д,, ФИО6, ФИО7, в течение 10 дней с дату вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств демонтировать самовольно установленную непроектную дверь с коробом, оборудованную запорным механизмом в объеме мест общего пользования (общий коридор), перед входом в квартиры № по адресу: <адрес> и привести места общего пользования в прежнее состояния после произведенного демонтажа.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка. В исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание явилась, просила увеличить срок для демонтажа.
Представитель третьего лица ООО "ЖКС № 1 Московского района" ФИО8 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция не была получена (ид. №), возвращена за истечением срока хранения.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, судебная корреспонденция не была получена (ид. №), возвращена за истечением срока хранения.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция не была получена (ид. №, возвращена за истечением срока хранения.
Представитель третьего лица Отдел надзорной деятельности и профилактической работы Московского района УНДПР ГУ МЧС по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция получена ДД.ММ.ГГГГ (ид. №). Просил рассматривать дело в свое отсутствие.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, выслушав позицию ответчика, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 3ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с пунктом 1.1 Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 19 декабря 2017 г. N 1098 Администрация района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга.
На основании пункта 3.10.1 Постановления, к полномочиям Администрации района относится организовывать в соответствии с Правилами благоустройства, содержание объектов благоустройства, размещение и содержание элементов благоустройства в границах территории района, за исключением объектов и элементов благоустройства, содержание и размещение которых отнесено к вопросам местного значения внутригородских муниципальных образований Санкт-Петербурга, полномочиям иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и обязанностям третьих лиц.
Администрация Московского района Санкт-Петербурга является исполнительным органом государственной власти и представителем собственника помещений, относящихся к государственной собственности Санкт-Петербурга и находящихся в доме по адресу: <адрес>
Управляющей организацией по указанному адресу является ООО "Жилкомсервис №1 Московского района", что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ Отделом надзорной деятельности и профилактической работы Московского района УНДПР ГУ МЧС по Санкт-Петербургу проведена проверка соблюдения требований пожарной безопасности в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в результате которой составлен акт. В ходе проверки установлено, в том числе, что не обеспечивается доступ пожарным подразделениям в закрытые помещения для целей локализации и тушения пожара в случае пожара (в результате установки жильцами дома непроектных дверей в поэтажных коридорах этажей, закрытых изнутри на замок, в том числе, перед квартирами №).
Отделом надзорной деятельности и профилактической работы Московского района УНДПР ГУ МЧС по Санкт-Петербургу вынесено предписание ООО "Жилкомсервис №1 Московского района" № по устранению нарушений требований пожарной безопасности.
Согласно выпискам из ЕГРН, а также справкам формы 9, собственником квартиры № по адресу: <адрес> является ФИО3; собственниками квартир № по указанному адресу являются: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9 Д,
Собственники жилых помещений № и № уведомлены ООО "Жилкомсервис №1 Московского района" о необходимости произведения демонтажа перегородки (л.д. 62-64, 73-81).
Комиссионным актом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что перед входом в квартиры № отсекающая дверь, препятствующая доступу к общедомовому имуществу и инженерным сетям, не демонтирована. По проекту дверь не предусмотрена.
Актом от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается неисполнение собственниками квартир № требования управляющей организации о демонтаже металлической двери с запорным устройством.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 6 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Статьей 34 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" установлена обязанность граждан соблюдать требования пожарной безопасности.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из содержания данных норм в их взаимосвязи следует, что правомочия владения и пользования общим имуществом собственниками помещений многоквартирного дома должны осуществлять по соглашению между собой.
Ответчики обладают равными с другими собственниками правами владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом, однако реализация данного права в виде установки и использования дополнительного ограждения обусловлена необходимостью достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности.
Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ).
Согласно пп. «ж» п.16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 на объектах защиты запрещается, в том числе, размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир.
Пунктом 27 (пп. «а», «б») указанных Правил предусмотрено, что при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается, в том числе, устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств; размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.
В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств соблюдения порядка установки перегородки, перепланировки помещения.
Довод ответчиков о том, что установка металлической двери с коробом была разрешена на словах не может служить правовым основанием для непроизведения демонтажа, поскольку разрешительная документация должна быть представлена в письменном виде уполномоченными органами.
Поскольку из представленных истцом документов усматривается, что произведенная ответчиками перепланировка (установка перегородки с металлической дверью, с коробом на лестничной площадке) создает угрозу жизни и здоровью, уменьшает площадь общедомового имущества многоквартирного дома, нарушает требования пожарной безопасности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Одновременно, руководствуясь ст.206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить ответчику срок для исполнения настоящего решения суда – 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку данный срок с учетом характера действий, которые необходимо произвести ответчикам, по мнению суда, является разумным и достаточным.
В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в сумме 300 рублей, по 60 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, ст.234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Московского района Санкт-Петербурга – удовлетворить.
Обязать П.Т.ВБ., ФИО4, ФИО5, действующую в своих интересах и в интересах несовершенноленей Г.Л.Д,, ФИО6, ФИО7, в течение 30 дней с дату вступления решения суда в законную силу за счет собственных средств демонтировать самовольно установленную непроектную дверь с коробом, оборудованную запорным механизмом в объеме мест общего пользования (общий коридор), перед входом в квартиры № по адресу: <адрес> и привести места общего пользования в прежнее состояния после произведенного демонтажа.
Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в сумме 300 рублей, по 60 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 24.11.2022