УИД 74RS0№-10 ***

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«25» марта 2025 года (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Арутюнян В.Р.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уралэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности за электроэнергию,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» (далее по тексту ООО «Уралэнергосбыт») обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованием о взыскании задолженности за электроэнергию за период с (дата) по (дата) в размере 48 547 рублей 20 копеек, пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с (дата) по (дата), с (дата) по (дата) в размере 20 895 рублей 44 копейки, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 283 рубля 28 копеек.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником/зарегистрированным гражданином в жилом помещении, расположенным по адресу: (адрес)В, (адрес), лицевой счет №. В соответствии с приказом министерства энергетики РФ от (дата) № функции гарантирующего поставщика по электроснабжению потребителей (адрес) с (дата) осуществляются ООО "Уралэнергосбыт". Истец надлежащим образом производил электроснабжение жилого помещения ответчика, ответчик несвоевременно и не в полном объеме производил оплату потребленной электроэнергии.

Представитель истца ООО «Уралэнергосбыт» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, при обращении в суд просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против заявленных требований по основаниям и доводам изложенным в письменных возражения, просил в удовлетворении отказать, поскольку жилое помещение не пригодно для проживания, в связи с чем он не является потребителем услуг.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО Предприятие «Жилтехстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.п.1,4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение газоснабжение, отопление.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно п.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Положениями ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, в соответствии с приказом министерства энергетики РФ от (дата) № функции гарантирующего поставщика по электроснабжению потребителей (адрес) с (дата) осуществляются ООО «Уралэнергосбыт».

Согласно сведениям, представленным ООО «Уралэнергосбыт» следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: (адрес)В, (адрес), с (дата) открыт лицевой счет №.

Согласно справке представленной ООО «Апрель» ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с (дата) по адресу: (адрес)В, (адрес), вместе с ним зарегистрированы ФИО4, ФИО7, ФИО5, с (дата) по данному адресу указанные лица и никто иной не проживает.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за потребленную электроэнергию за период с (дата) по (дата) составила 48 547 рублей 20 копеек, пени за период с (дата) по (дата), со (дата) по (дата) составила 20 895 рублей 44 копейки.

Проверяя правильность представленного истцом расчета задолженности, суд учитывает, что при определении задолженности истец руководствовался действующими в соответствующие периоды постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики (адрес), что согласуется с требованиями действующего жилищного законодательства, а также с учетом площади занимаемого помещения.

Указанный выше расчет судом проверен и принимается как верный. Оснований не соглашаться с указанным выше расчетом задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, суд не усматривает.

При этом, в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из содержания статей 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник.

Передача построенного объекта по акту приема-передачи является моментом возникновения у лица титулов владения и пользования вновь созданным объектом, с указанного момента оно вправе обратиться с заявлением о регистрации своего права собственности на жилое помещение. С даты государственной регистрации участник долевого строительства приобретает право распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от (дата) № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об участии в долевом строительстве) передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (статья 12 указанного Федерального закона).

В отношении помещений, не переданных по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи застройщику разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу пункта 7 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на застройщике.

Данный подход применим к отношениям, возникшим до вступления в силу названных изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, для установления факта наличия или отсутствия у ответчиков обязанности уплачивать расходы по отоплению, горячему водоснабжению необходимо установить, было ли данное помещение передано ответчикам по договору социального найма жилого помещения, либо на иных законных основаниях.

Однако, как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, справки ОГУП «Обл. ЦТИ» по (адрес), жилое помещение по адресу: (адрес)В, (адрес). ни в реестре муниципальной, ни в реестре государственной собственности не значится, следовательно, от застройщика органу государственной власти, органу местного самоуправления не передана. Относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о передаче объекта завершенного строительства, в материалы дела не представлено.

Как следует из пояснений ответчика право собственности на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрировано, в спорную квартиру ответчик никогда не вселялся и не имел такой возможности, поскольку указанная квартира не отвечает санитарно-техническим требованиям, для проживания непригодна.

Из объяснений ответчика ФИО1 также следует, что он был вынужден зарегистрироваться в спорном жилом помещении в 2011 году через прокуратуру, поскольку застройщик неоднократно предпринимал меры по реализации спорной квартиры третьим лицам.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что у ответчика обязанность по оплате коммунальных услуг отсутствует, поскольку пригодное для проживания жилое помещение ему не передавалось.

При таких обстоятельствах, поскольку в установленном законом порядке спорное жилое помещение не было передано ни в государственную, ни в муниципальную собственность, более того, находится в непригодном для проживания состоянии, ответственность по внесению платы за отопление, за ГВС, пени за просрочку оплаты, в силу указанных выше норм не может быть возложена на ответчиков. Таким образом, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 98, 193, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «Уралэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности за электроэнергию отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд (адрес) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий п/п В.Р. Арутюнян

Мотивированное решение изготовлено (дата).

Копия верна