Решение по делу № 2-1773/2023 от 13.07.2023

Дело №2-1773/2023

61RS0002-01-2023-002105-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2023 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд города Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Дубовик О.Н., при секретаре Лапшиной В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов по договору займа,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании процентов по договору займа, указав на то, что четвёртого июля две тысячи девятнадцатого года между ФИО1 (далее также - Займодавец, Истец) и ФИО2 (далее также - Заёмщик, Ответчик) заключён договор займа денежных средств, во исполнение которого Займодавцем передана Заёмщику сумма займа в размере 1000 000 рублей.

Решением Железнодорожного районного суда от 26.01.2021 по делу №2-162/2021, изменённым апелляционным определением Ростовского областного суда от 31.10.2022, с ФИО2 в пользу ФИО1 присуждены к взысканию: сумма займа в размере 1 000 000 руб., проценты по договору займа, начисленные с 05.01.2020 по 05.01.2021 в размере 149 500 руб., пеня в размере 30 000 руб. за нарушение с 07.04.2020 по 22.01.2021 обязательства по возврату суммы займа, пеня в размере 30 000 руб. за нарушение обязательства по выплате процентов с 06.02.2020 по 22.01.2021, расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб. и судебной экспертизы в размере 30 900 руб., уплате государственной пошлины в размере 10 780 руб. 99 коп. В остальной части требования ФИО1 оставлены без удовлетворения.

Вышеуказанными судебными постановлениями ФИО3 отказано в удовлетворении встречного иска о признании договоров займа и залога недействительными, а также отмене дополнительного решения от 11.02.2021.

Дополнительным решением от 11.02.2021 по тому же делу обращено взыскание на предмет залога: земельный участок, площадью 1014 м2, категория земель: земли населённых пунктов - для садоводства. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый №; здание (жилой дом), площадью 444 м2, этажность: 3, подъемная этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый №,

Решением также определено, что реализация имущества производится с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 7 699 200 руб.

Согласно пунктам 1.1, 1.2, 1.3 договора, сумма займа предоставляется на условиях процентного (возмездного) займа со сроком возврата до 04.01.2020 (включительно) и начислением на неё процентов (статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации) в размере 5 % в месяц от суммы займа, подлежащих начислению и выплате в период со дня заключения договора до 04.01.2020, в следующие сроки: за первый месяц пользования займом – до 04.07.2019 (включительно); за второй месяц пользования займом – до 04.08.2019 (включительно); за третий месяц пользование займом - до 04.09.2019 (включительно); за четвёртый месяц пользования займом – до 04.10.2019 (включительно); за пятый месяц пользования займом – до 04.11.2019 (включительно); за шестой месяц пользования займом - до 04.12.2019 (включительно).

В соответствии с пунктом 1.5 договора займа, в случае, если Заёмщик воспользуется правом на возврат займа после 04.01.2020, таковой считается предоставленным с 05.01.2020 с обязательством по возврату до 05.04.2020 (включительно) и выплатой процентов, начисляемых с 05.01.2020 на сумму займа по день её фактического возврата, размер которых составляет 10 % в месяц. Проценты по займу выплачиваются до 5-го числа каждого месяца (за будущий период), а именно: до 05.01.2020: до 05.02.2020; до 05.03.2020.

Апелляционным определением от 31.10.2022 по делу № 2-162/2022 установлено, что обоснованно применяемой ставкой за пользование займом, является 14,95 % годовых, с учётом правил пункта 5 статьи 809 ГК РФ.

Истец полагает необходимым применить данную ставку при взыскании долга за период, следующий за указанным в решении суда, удовлетворившим требование ФИО1

Обязательства по возврату суммы займа и выплате процентов нарушается Заёмщиком в течение длительного периода времени, что порождает право Займодавца на применение судебного способа защиты, как и ранее.

Начиная с 06.01.2021 по 06.06.2023 подлежат выплате проценты за пользование займом, размер которых составил 361 291 руб. 67 коп. (1 000 000 руб. х 29 мес. х 14,95%/12 мес.).

В соответствии с разъяснениями, приведёнными в абзаце первом пункта 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные пунктом 1 статьи 3171, статьями 809, 823 ГК РФ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей 395 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 395 ГК РФ в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку ни законом, ни договором займа не предусмотрено иное, на основании статей 329, 330, 331, 421 ГК РФ в пункте 3.1 договора займа стороны согласовали, что при нарушении обязательства по возврату суммы займа и (или) выплаты процентов Заёмщиком, последний обязан выплатить неустойку (пеню) в размере 0,1% от суммы, в отношении оплаты которой допущено нарушение, начисляемую за каждый день нарушения соответствующего обязательства (обязательств).

При таких обстоятельствах, с 22.01.2021 по 26.05.2023 подлежит оплате неустойка за нарушение в течение 855 дней обязательства по возврату суммы займа, что составляет 855 000 руб. (1 000 000 руб. х 855 дн. х 0,1%).

Истец также отмечает, что на ранее присужденные проценты за пользование займом в размере 149 500 руб., начисленные с 05.01.202 по 05.01.2021, в связи с отсутствием их оплаты также подлежит начислению пеня в том же размере, размер которой за период с 06.01.2021 по 26.05.2023 т.е. за 871 день, составляющая 130 214 руб. 50 коп. (149 500 руб. х 871 дн. х 0,1 %).

С учётом вышеизложенного, общий размер исковых требований составляет 1 346 506 руб. 17 коп. (361 291,67 + 855 000 + 130 214,50).

В обеспечение удовлетворения денежных требований Займодавца, возникающих в связи с заключением договора займа, между сторонами 04.07.2019 заключён также договор залога следующего недвижимого имущества: земельный участок, площадью 1014 м2, категорий земель: земли населённых пунктов - для садоводства. Адрес (местоположение <адрес>. Кадастровый № здание (жилой дом), площадью 444 м2, этажность: 3, подъемная этажность: 1 Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый № (далее - Договор залога).

Согласно статье 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-Ф «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), пунктам 2.1 2.2 Договора залога, залогом имущества, указанного в пункте 1.2 обеспечиваются обязательства, возникшие из договора денежного займа от 04.07.2019, заключённого между сторонами, а также обязательства Ответчика (Залогодателя) по возмещению всех издержек, судебных расходов, связанных с обращением взыскания на предмет залога, возникших на дату удовлетворения требований.

Дополнительным решением от 11.02.2021 по делу № 2-162/2021 на предмет залога (дом и земельный участок) обращено взыскание по долгам, возникшим из договора займа от 04.07.2019.

Вследствие указанных положений законодательства о залоге и договора залога, обязательства по оплате процентов и неустойки, которые заявлены к принудительному исполнению в настоящем иска, также считаются обеспеченными залогом недвижимости.

В этой связи, для установления правовой определенности в ходе принудительного исполнения ранее принятого решения, а также решения, которое будет принято по результатам настоящего дела, целесообразно указание на залоговый статус заявленных требований, во избежание затруднений судебных приставов, которые могут возникнуть при отсутствии указания на залоговое обеспечение взыскиваемых сумм и приоритетной очередности перед другими кредиторами.

Общий размер государственной пошлины, подлежащей уплате за имущественное требование, подлежащее оценке (взыскание задолженности) и неимущественное требование о признании за требованиями залогового статуса, составляет 15 233 руб. (14 933 + 300).

В соответствии с пунктами 4.3 Договора залога и договора займа, споры разрешаются Железнодорожным районным судом г. Ростова-на-Дону, что соответствует праву сторон на установление договорной подсудности, предусмотренному статьёй 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, истец в уточненной редакции просил суд взыскать с ФИО2 в свою пользу денежную сумму в размере 1 346 506 руб. 17 коп., в том числе: 361 291 руб. 67 коп. процентов по договору займа от 04.07.2019, начисленный 06.01.2021 по 06.06.2023; пеню в размере 854 000 руб. за нарушение обязательства по возврату суммы займа, начисленную с 23.01.2021 по 26.05.2023; пеню в размере 130 214 руб. 50 коп., начисленную с 06.01.2021 по 26.05.2023, за нарушение обязательства по выплате процентов за пользование займом, а также взыскать 15 233 руб. в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Установить, что исполнение обязательств по выплате процентов по договору займа, неустойки и возмещению судебных расходов обеспечено залогом следующего недвижимого имущества по договору о залоге от 04.07.2019:

- земельный участок, площадью 1014 м2, категория земель: земли населённых пунктов — для садоводства. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый №;

- здание (жилой дом), площадью 444 м2, этажность: 3, подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый №.

Истец, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, направил для участия в процессе представителя по доверенности ФИО4, который, действуя на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, дав пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, присутствуя в судебном заседании, с исковыми требованиями не согласился, полагая, что взыскиваемые истцом денежные суммы являются сильно завышенными и подлежат снижению, просил в удовлетворении исковых требований в заявленном истцом размере отказать.

Суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

На основании ст. ст. 161, 162 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ч.1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

На основании ч.1 ст. 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 04 июля 2019 года между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщик) был заключен договор займа денежных средств, по условиям которого займодавец передает в собственность заемщика сумму займа в размере 1 000 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить данную сумму в срок до 04.01.2020 г. (включительно). Договор займа является процентным.

В соответствии с п.1.3 указанного договора на сумму займа начисляются проценты в размере 5% в месяц в период со дня заключения настоящего договора до 04.01.2019 г. Проценты за пользование займом, предусмотренные п. 1.3, выплачиваются в следующие сроки: за первый месяц пользования займом - до 04.07.2019 г. (включительно); за второй месяц - до 04.08.2019 г. (включительно), за третий месяц - до 04.09.2019 г. (включительно), за четвертый месяц - до 04.10.2019 (включительно), за пятый месяц - до 04.11.2019 г. (включительно), за шестой месяц — до 04.12.2019 г. (включительно).

Согласно п. 1.5 Договора, заемщик вправе осуществить возврат суммы займа после 04.01.2020 г., вследствие чего заем, в таком случае, считается предоставленным с 05.01.2020 г. с обязательством по его возврату до 05.04.2020 г. (включительно) и выплатой процентов за пользование займом, вычисляемых с 05.01.2020 на сумму займа по день фактического ее возврата, размер которых (ставка) составляет 10% в месяц. Проценты по займу выплачиваются до 5 числа каждого месяца (за будущий месяц), а именно: до 05.01.2020, до 05.02.2020, до 05.03.2020.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа денежных средств, между сторонами 04.07.2019 г. был заключен договор залога недвижимости следующего недвижимого имущества: земельный участок, площадью 1014 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый №; здание (жилой дом), площадью 444 кв.м., этажность: 3, подъемная этажность: 1, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый №.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Поскольку вопреки требованиям указанных выше норм, обязательства по возврату суммы займа в предусмотренные договором сроки ФИО2 не исполнил, ФИО1 обращался за взысканием суммы задолженности в судебном порядке.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 26.01.2021 года с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана сумма долга по договору займа в размере 1000000 рублей, проценты по договору займа за период с 05.01.2020 г. по 05.01.2021 г в сумме 1 200 000 рублей, пеня за нарушение обязательства по возврату суммы займа, начисленная за период с 07.04.2020 г. по 22.01.2021 г. размере 30000 рублей, пеня начисленная за период с 06.02.2020 г. по 22.01.2021 г. в размере 30000 рублей. В остальной части исковые требования ФИО1 оставлены без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании договора займа, договора залога недействительными – оставлены судом без удовлетворения.

Дополнительным решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, а именно: земельный участок площадью 1014 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, кадастровый №; здание (жилой дом) площадью 444 кв.м., этажность - 3, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Определен способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 7 699 200 рублей.

Апелляционным определением Ростовского областного суда от 31.10.2022 года решение Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 26 января 2021 года отменено в части размера взысканных процентов по договору займа и изменено в части взысканных судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В указанных частях принято новое решение, которым с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы проценты по договору займа за период с 05.01.2020 по 05.01.2021 в размере 149 500 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 780,99 рублей.

Также с ФИО2 в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 4 133 рублей.

В настоящем деле истцом заявлены требования о взыскании с ФИО2 процентов за пользование займом за период с 06.01.2021г. по 06.06.2023г. (29 месяцев) в размере 361 291,67 рублей, исходя из установленной ранее апелляционным определением от 31.10.2022 года ставки – 14,95% годовых, в соответствии со следующим расчетом: 1 000 000 руб.* 14,96% * 29 мес./12 мес.

В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу положений п. 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Ввиду того, что при рассмотрении настоящего дела судом с достоверностью установлено то обстоятельство, что обязательства по возврату суммы займа до настоящего времени ответчиком не исполнены, ФИО2 продолжает пользоваться заемными денежными средствами, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование заемными денежными средствами подлежат удовлетворению в заявленном размере в соответствии с представленным истцом расчетом, который ответчиком не оспорен.

При этом, проверив расчет истца и признав его правильным и арифметически верным, суд также исходит из того, что снижение процентов по ст. 333 ГК РФ не предусмотрено законом.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, суд исходит из следующего.

После окончания срока, указанного в договоре, в случае просрочки уплаты суммы долга, кредитор имеет право в соответствии с ч. 2 ст. 809 ГК РФ требовать исполнения обязательства в отношении основной суммы долга.

В качестве меры ответственности за ненадлежащее исполнение условий договора займа истец просит взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную договором займа.

Согласно ст. 329, 331 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Пунктом 3.1. договора займа установлено, что при нарушении обязательств по возврату суммы займа и (или) выплате процентов Заёмщиком, последний обязан выплатить неустойку (пеню) в размере 0,1 (ноль целых и одна десятая) % от суммы в отношение оплаты которой допущено нарушение, начисляемую за каждый день нарушения соответствующего обязательства (обязательств).

Истцом предъявлена ко взысканию с ответчика сумма неустойки за неуплату в установленный договором срок суммы займа за период с 23.01.2021г. по 26.05.2023г. в размере 854 000 рублей и неустойка на сумму процентов, выплата которых просрочена за период с 06.01.2021г. по 26.05.2023г., в размере 130 214,50 рублей.

В соответствии с положениями ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Требование истца об уплате процентов за просрочку исполнения обязательства (неустойки) в соответствии со ст. 330 ГК РФ обоснованно, поскольку факт нарушения ответчиком обязательства (просрочка исполнения обязательства) судом установлен и является основанием ответственности ответчика.

Заявляя требование о взыскании неустойки, предусмотренной п.3.1. договора займа, истцом представлен расчет, в соответствии с которым размер требуемой ко взысканию неустойки за период с 23.01.2021г. по 26.05.2023г. (854 дней) составляет 854 000 рублей (1 000 000 руб. * 855 дн.* 01%).

Ответчиком такой расчет истца не оспорен.

В силу статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств. При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.

Разрешение вопроса об уменьшении размера неустойки ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.

Суд, исследовав вопрос причинения истцу убытков неисполнением условий договора займа, суммы займа, и с учетом обстоятельств дела, срока нарушения обязательств, период заявленной к взысканию неустойки, приходит к выводу о наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 200 000 рублей в соответствии с представленным в материалы дела расчетом.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 200 000 рублей за нарушение обязательства по возврату суммы займа, начисленная за период с 23.01.2021г. по 26.05.2023г., в соответствии с п.3.1. договора займа от 04.07.2019 года.

Что касается исковых требований о взыскании пени в сумме 130 214,50 рублей, рассчитанной истцом в соответствии с положениями п.3.1. договора займа от 04.07.2019 года за неисполнение ответчиком обязательства по выплате процентов за пользование займом в размере 149 500 рублей, присужденных решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 26.01.2021 года, то суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку в данном случае договорная неустойка применению не подлежит, для взыскания пени в случае неисполнения обязательства по выплате процентов, взысканных на основании решения суда законом предусмотрен иной способ.

В соответствии со ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Поскольку исполнение обязательств по договору займа от 04.07.2019 года было обеспечено залогом недвижимого имущества на основании договора залога от 04.07.2019 года, и ранее решением Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 26.01.2021 года уже обращено взыскание на заложенное имущество, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования об установлении того обстоятельства, что исполнение обязательств по выплате процентов по договору займа, неустойки и возмещению судебных расходов обеспечено залогом следующего недвижимого имущества по договору о залоге от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок площадью 1014 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства, кадастровый №; здание (жилой дом) площадью 444 кв.м., этажность - 3, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом приведенной нормы процессуального права с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 14 281,29 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проценты по договору займа за период 06.01.2021 г. по 06.06.2023г. в размере 361 257 рублей 53 копеек, пеню в размере 200 000 руб. за нарушение обязательства по возврату суммы займа, за период с 23.01.2021 по 26.05.2023г., расходы по оплате госпошлины в размере 14 281 рублей 29 копеек.

земельный участок, площадью 1014 м2, категория земель: земли населённых пунктов - для садоводства. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый №;

здание (жилой дом), площадью 444 м2, этажность: 3, подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый №.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2023 года.