Решение по делу № 2-668/2023 от 28.12.2023 - о признании права собственности на жилое помещение на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

УИД: 76RS0004-01-2023-000782-21

Дело № 2-668/2023

Решение в окончательной форме

изготовлено 28 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ловыгиной А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Вершининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Данилов Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Даниловский районный суд Ярославской области с исковым заявлением к администрации городского поселения Данилов Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>4, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

ФИО1 мотивировала требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в комнате по адресу: <адрес>. Обратилась в отдел по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения Данилов Ярославской области, ей было отказано в заключении договора передачи жилья в собственность (приватизации) письмом от 09.10.2023 № в связи с тем, что истцом не были предоставлены документы, подтверждающие факт регистрации в период времени с 14.06.1995 по 07.11.2000 и с 03.12.2013 по 15.12.2014 и не использования в эти периоды времени права на приватизацию жилых помещений.

На основании изложенного просит признать за собой право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ранее в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой управления муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района Ярославской области, нанимателем либо собственником иных жилых помещений не является.

Ответчик - администрация городского поселения Данилов Ярославской области представителя в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу извещена надлежащим образом, процессуальных ходатайств не заявила.

Третье лицо – Управление Росреестра по Ярославской области представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу извещено надлежащим образом, представило письменные объяснения по иску, в которых просит оставить решение на усмотрение суда.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, показания свидетелей, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: Ярославская <адрес>. Иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении по указанному адресу, не имеется, что подтверждается справкой АО «Даниловское ЖКХ» от 04.10.2023.

Согласно выписке из Реестра имущества казны городского поселения Данилов от 09.10.2023 №, комната № общей площадью 11 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения Данилов Ярославской области и числится в Реестре имущества казны городского поселения Данилов Ярославской области под №.

Согласно выписке из ЕГРН от 08.11.2023 жилое помещение (комната), расположенная по адресу: <адрес> является собственностью городского поселения Данилов Ярославской области.

Указанное жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от 29.01.2019 № и акта приема-передачи от 29.01.2019.

Как следует из материалов дела, истец обратилась в отдел по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения Данилов Ярославской области с заявлением о передаче в собственность указанной выше комнаты.

Согласно письму отдела по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского поселения Данилов Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № 523 в заключении договора передачи жилья в собственность (приватизации) было отказано в связи с тем, что истцом не были предоставлены документы, подтверждающие факт регистрации в период времени с 14.06.1995 по 07.11.2000 и с 03.12.2013 по 15.12.2014 и не использования в эти периоды времени права на приватизацию жилых помещений.

Вместе с тем, согласно справке Управления муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района от 03.10.2023 № ФИО1 в период проживания по адресу: <адрес> 25.12.1990 по 13.06.1995; по адресу: <адрес> с 08.11.2000 по 01.08.2008 право на приватизацию не использовала.

Согласно сведениям, представленным миграционным пунктом УМВД России по Даниловскому району 03.11.2023, истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 05.02.2019 по настоящее время; по адресу: <адрес> с 10.06.2013 по 06.10.2014; по адресу: <адрес> с 16.12.2014 по 05.02.2019; по адресу: <адрес> с 08.11.2000 по 02.02.2013.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что с 1995 по 2000 гг. и с 2013 по 2014 гг. ФИО1 проживала в <адрес> Истец все время работала в <адрес>. В собственности жилых помещений у нее не имеется.

Свидетель ФИО8 показала, что с 1995 по 2000 гг., и с 2013 по 2014 гг. ФИО1 проживала в <адрес> затем на <адрес>.

Таким образом, материалами дела, а также свидетелями подтверждается, что в спорные периоды времени с 14.06.1995 по 07.11.2000 и с 03.12.2013 по 15.12.2014 истец проживала и работала в <адрес>. Соответственно, право на приватизацию в отношении иных жилых помещений в указанные периоды использовать не могла.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом статьей 6 указанного закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными и муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из Реестра имущества Казны городского поселения Данилов Ярославской области от 09.10.2023 №. Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: Ярославская <адрес> в муниципальном жилищном фонде, ранее участия в приватизации не принимала, что подтверждается справкой управления муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района от 03.10.2023 №.

Суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения в соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем за ним следует признать право на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения на общих условиях.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в порядке, установленном ст.131 ГК РФ и Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации права на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии №, к Администрации городского поселения Данилов Ярославской области, ИНН <***>, о признании права собственности на жилое помещение на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (комнату), расположенное по адресу: <адрес> площадью 11 кв.м, кадастровый номер №, с момента государственной регистрации права собственности и внесения сведений об этом в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.Е. Ловыгина