дело 2-470/2022
55RS0036-01-2022-000711-17
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Тюкалинск Омской области 03 ноября 2022 года
Тюкалинский городской суд Омской области в составе: председательствующего судьи Тухватулина Д.Т., секретаря Шарковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Обосновывая заявленные требования тем, что в 1995 году он купил дом у ФИО2 Продажа была оформлена распиской, правоустанавливающих документов не было. Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.
Истец ФИО1 в судебное заседание направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без своего участия, настаивая на признании за ним права собственности на жилое помещение.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу. Возражений на иск не направил.
Представитель БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. указал, что возражений по заявленным требованиям не имеется.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, попросив рассмотреть дело без своего участия. В своем отзыве обратила внимание на необходимость индивидуальной определенности границ земельного участка.
Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Положениями ст.219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни наИнструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Согласно Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах и содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Выписка из ЕГРН на спорное здание – жилой дом, имеющий площадь 28,5 кв.м., кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах не содержит. При этом ранее присвоенным номером значится инвентарный №.
Из правовых документов инвентарного дела № на спорный дом, представленного по запросу суда БУ ОО «Омский центр КО и ТД», следует, что указанное жилое помещение значится за ФИО1, документация оформлена в 1997 году.
Как следует из представленных суду выписок из похозяйственных книг за период с 1988 года по настоящее время, ведущихся Администрацией Красноусовского сельского поселения, в спорном домовладении изначально проживала семья ответчика. Указанная семья К-вых выбыла ДД.ММ.ГГГГ. После указанной даты в доме проживает семья истца.
Выписка из ЕГРН на спорный земельный участок, имеющий площадь 2200 кв.м., кадастровый №, в качестве сведений о зарегистрированных правах содержит указание на ответчика ФИО2
Кадастровое дело земельного участка содержит экземпляр Свидетельства № на право собственности на землю на имя ответчика. В собственность предоставлено 2200 кв. метров для целей личного подсобного хозяйства.
Суду также представлена расписка, позволяющая установить факт передачи истцом ответчику 1700000 рублей (неденоминированных) за проданный ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с прилегающими постройками и земельным участком, находящимися по ул<адрес>
Учитывая все изложенное в совокупности, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение и земельный участок. Поскольку установлено, что он приобрел их в собственность у предыдущего владельца, с 1995 года открыто владеет и пользуется этим имуществом по назначению. иных правопритязаний не установлено.
Суду также представлены сведения о присвоении адреса спорному земельному участку (Уведомление № № от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, участок имеет индивидуально-определенные признаки, уточнение его границ возможно после рассмотрения дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, д. Вторая Пятилетка, <адрес>, кадастровый №, площадью 28,5 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> кадастровый №, площадью 2200 кв.м.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Д.Т. Тухватулин