УИД 77RS0005-02-2025-003591-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2025 года адрес

ФИО3 районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио и видео-записи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2830/2025

по иску ГКУ адрес центр недвижимости» к ФИО1 о взыскании задолженности за социальный наем помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГКУ адрес центр недвижимости» обратился в суд с уточненным иском к ФИО1 о взыскании задолженности за социальный наем помещения за период с 01.03.2017 по 31.01.2024 в размере сумма

В обоснование заявленных требований указал, что ФИО1, и фио являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: адрес, которую они занимают на основании договора социального найма, что подтверждено Единым жилищным документом. Исходя из данного факта ответчики обязаны ежемесячно вносить плату за пользование жилым помещением (плата за наем). Ответчик ФИО1 не вносит плату за пользование жилым помещением, и сумма долга за период с 01.03.2017 по 31.01.2024 по лицевому счету, открытому на имя фио, составила сумма, что подтверждается приложенными документами, содержащими информацию жилищного учета. 31.10.2024 года мировым судьей судебного участка № 70 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 71 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с фио задолженности за социальный найм жилого помещения по адресу: адрес за период с 01.09.2008 по 31.01.2024 в размере сумма, но 25.11.2024 года определением мирового судьи приказ был отменен. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца ГКУ адрес центр недвижимости» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика фио, допущенный к участию в деле в соответствии с ч.6 ст. 53 ГПК РФ по устному заявлению, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, заявили ходатайство о применении срока исковой давности.

фио в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не направил.

Представители третьих лиц ГБУ адрес «Жилищник адрес», ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Суд, выслушав объяснения ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 68 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

При этом согласно п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2, ФИО1, фио являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: адрес, которую они занимают на основании договора социального найма жилого помещения № 5913-01-2009-0001726 от 28.07.2009, что подтверждено Единым жилищным документом предоставленным адрес ФИО3.

ФИО2 умерла 21.02.2010.

Таким образом, в настоящее время право владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес имеют ФИО1 и фио

Решением Головинского районного суда адрес от 12.01.2017 года по гражданскому делу № 2-355/2017 по иску фио к ФИО4 «об определении доли в платежах за жилищно-коммунальные услуги» суд

решил:

определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: адрес ФИО1 в размере ½ доли причитающихся платежей и ФИО4 в размере ½ доли причитающихся платежей.

Решением Головинского районного суда адрес от 10.02.2025 года по гражданскому делу № 2-0653/2025 суд обязал адрес Москвы «Жилищник адрес» произвести перерасчет задолженности ФИО1 по оплате коммунальных услуг ФЛС 1620049744 КОД 1362083194 по состоянию на сентябрь 2024 года.

31.10.2024 года мировым судьей судебного участка № 70 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 71 адрес был вынесен судебный приказ о взыскании с фио задолженности за социальный найм жилого помещения по адресу: адрес за период с 01.09.2008 по 31.01.2024 в размере сумма, но 25.11.2024 года определением мирового судьи приказ был отменен.

Как следует из материалов дела, ГБУ адрес «Жилищник адрес» исполнено решение Головинского районного суда адрес от 10.02.2025 года по гражданскому делу № 2-0653/2025.

Также, согласно информации, представленной ГБУ адрес «Жилищник адрес», по адресу: адрес имеется один финансово-лицевой счет № 1620049744, но два кода плательщика: № 1362083194, где владельцем/нанимателем является ФИО2 и № 1367433878, где владельцем/нанимателем является фио

В соответствии с представленными истцом и ГБУ адрес «Жилищник адрес» расчетами, общая задолженность ответчиков 01.03.2017 по 31.01.2024 составляет сумма

Задолженность ФИО1 и фио по отдельности ГБУ адрес «Жилищник адрес» не выделена.

Вместе с тем, ответчик ФИО1 заявил о пропуске срока исковой давности.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Учитывая, что период образования задолженности обозначен с 01.03.2017, суд находит доводы ответчика о частичном пропуске срока исковой давности обоснованным, с учетом обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа 31.10.2024, подлежат применению последствия истечения срока исковой давности по платежам, подлежавшим уплате до 30.11.2021 года.

Таким образом, из расчета задолженности по оплате за социальный найм жилого помещения подлежит исключению период с 01.03.2017- 30.11.2021.

Оснований для освобождения ответчиков от взыскания задолженности по оплате за социальный найм жилого помещения в остальной части не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, ко взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по в сумме сумма, с учетом произведенных оплат.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец в силу закона освобожден от оплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, государственная пошлина подлежит взысканию солидарно с ответчиков в доход бюджета адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГКУ адрес центр недвижимости» к ФИО1 о взыскании задолженности за социальный наем помещения - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ГКУ адрес центр недвижимости» (ИНН <***>) задолженность по оплате за социальный наем жилого помещения в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в доход бюджета адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ФИО3 районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2025 года