Дело № 2-266/2022
УИД 79RS0006-01-2022-000445-59
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2022 года
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Бересневой О.Р.
при помощнике ФИО1
с участием
истца ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
14.04.2022 г. ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма Требования мотивированы тем, что в 1989 г. на основании ордера истцу было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В феврале 2022 г. ей стало известно о том, что данный дом признан аварийным и включен в программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В марте 2022 г. она обратилась в администрацию с целью заключения договора социального найма, в заключении которого было отказано. Истец просит признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительных пояснений не высказала.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени, дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, при разрешении данного спора необходимо применять как положения Жилищного кодекса РСФСР, так и положения Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.
Статья 33 Жилищного кодекса РСФСР, предусматривала, что жилые помещения предоставляются на условиях найма (социального найма), то есть в бессрочное пользование гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.
Договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера (ст. 51 ЖК РСФСР).
По смыслу положений ст. ст. 28, 43, 47 ЖК РСФСР, предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда на условиях социального найма осуществлялось органами местного самоуправления гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и в порядке очередности. И только при соблюдении указанной процедуры жилое помещение считается предоставленным гражданину в бессрочное пользование на законных основаниях.
Положениями действующего Жилищного кодекса РФ установлено, что по договорам социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и являются малоимущими, на основании решений органа местного самоуправления (ст. 49, ст. 51, ч. 1 ст. 52, ст. 57 Жилищного кодекса РФ).
Материалами дела установлено, что жилое <адрес> является собственностью МО «Смидовичское городское поселение» ЕАО, что следует из сообщения администрации МО «Смидовичское городское поселение» ЕАО № от 04.05.2022г.
Согласно копии паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты>, была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания № от 31 марта 2022г. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>. Согласно выписке филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО» от 20.04.2022 года № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется информация о зарегистрированных правах ФИО2 на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 30.11.2017г.
Согласно выписке филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО» от 20.04.2022 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно сообщению ГУП ЕАО «БТИ ЕАО» от 20.04.2022г. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не использовала право на бесплатную приватизацию в жилых помещениях, в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории г. Биробиджана, Биробиджанского и Смидовичского районов. Право собственности до февраля 1998 года не зарегистрировано.
Согласно ордеру от 15.02.1989г. № ФИО2 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании решения исполнительного комитета Смидовичского Совета народных депутатов от 27.01.1989г. Состав семьи ФИО3 (супруг), ФИО5 (дочь).
Согласно свидетельству о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между ФИО3 и ФИО2, супруге после расторжения брака присвоена фамилия «Блинкова».
Из ответа ООО «Единые Коммунальные Системы» от 17.05.2022г. № следует, что поквартирная карточка на квартиру <адрес> у них отсутствует, поскольку данный многоквартирный дом не находится в их управлении.
Таким образом, судом установлено, что администрацией Смидовичского городского поселения, в установленном на тот момент порядке, истцу было предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу, куда она была вселена. Поскольку ответчиком не предоставлено суду доказательств того, что ФИО2 самовольно вселилась в спорное жилое помещение, суд считает установленным факт законного вселения истца, в жилое помещение по адресу: <адрес>. Наличие в собственности ФИО2 жилого помещения, по мнению суда, не препятствует удовлетворению исковых требований, поскольку оно было приобретено после вселения истца в спорное жилое помещение на условиях социального найма и имеет обременение ипотека в силу закона.
Материалы дела не содержат доказательств самоуправного вселения истца в спорное жилое помещение, нарушений прав иных граждан при его вселении также не выявлено. ФИО2 длительное время проживала в спорном жилом помещении, исполняла обязанности по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами, что свидетельствуют о наличии у нее права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма. Не проживание истца в спорном жилом помещении на момент рассмотрения данного дела, по мнению суда, не препятствует удовлетворению исковых требований, поскольку истец не проживает в спорном жилом помещении в связи с аварийностью жилого помещения, ее выезд из спорного жилого помещения был вынужденным. Проживание в спорной квартире иного лица также, по мнению суда, не препятствует удовлетворению данных исковых требований.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.
Признать право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.Р. Береснева