УИД61RS0012-01-2023-002525-78 дело № 2-2589/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2023 года г.Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Персидской И.Г.,

при секретаре Жилиной И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Администрации Потаповского сельского поселения Волгодонского района о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Потаповского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области о признании права собственности на жилом дом, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО2, проживавшие по день смерти по адресу: <адрес>. В зарегистрированном браке родители истца не состояли. У умерших родителей истца брак не был зарегистрирован. После смерти отца осталось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью 1607 кв.м., с кадастровым номером: № находящиеся по адресу: <адрес>. После его смерти к нотариусу Волгодонского нотариального округа ФИО8 обратилась дочь ФИО3 с заявлением о вступлении в наследство, согласно чего было заведено наследственное дело №. Истец ФИО4 подал заявление нотариусу об отказе от наследства в пользу ФИО3 После смерти матери осталось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. После смерти матери с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу никто не обращался, но истец ФИО3 фактически приняла наследство матери, так как ухаживает за указанным домом и земельным участком, оплачивает коммунальные платежи. Истец ФИО4 в наследство после смерти матери не вступал. Вышеуказанный жилой дом принадлежит наследодателям и истцам по праву совместной собственности на основании Договора на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан, зарегистрированного в Волгодонском районном БТИ 31.08.1999г. в реестр.книге под №2-4395. Истец ФИО3 получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство на земельный участок под жилым домом, а на долю жилого дома свидетельство о праве на наследство после смерти родителей нотариус не выдал, так как имеются разночтения в площади жилого дома: по прежнему договору на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан общая площадь дома указана 90,4 кв.м., а по факту в настоящее время площадь жилого дома составляет 110,8 кв.м., расхождение общей площади произошло из-за того, что в площадь были дополнительно включены площади занятые внутренними стенами и перегородками и веранда, что не является реконструкцией; в договоре на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан ФИО2 указана была неверно: «Чешина»; а также истцом ФИО3 пропущен 6-ти месячный срок для вступления в наследство после смерти матери. Поэтому нотариус рекомендовал истцам обратиться в судебные органы для признания права собственности на жилой дом. Самовольных строений и реконструкций не производилось. 6-ти месячный срок для вступления в наследство ФИО3 не пропустила, так как все имущество матери перешло в ее владение и пользование, она оплачивает коммунальные платежи, ухаживает за домом, участком, то есть фактически она приняла наследство.

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя, на исковых требованиях настаивали.

Представитель истца ФИО5 требования поддержала, на удовлетворении исковых требований настаивала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Потаповского сельского поселения Волгодонского района Ростовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, против заявленных требований не возражали.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив представленные документы, исследовав иные доказательства по делу и дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Как указано в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии, надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, а когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО2, родители истцов в зарегистрированном браке не состояли, зарегистрированы на день смерти по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО1 осталось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на жилой дом и целый земельный участок, общей площадью 1607 кв.м., с кадастровым номером: №, находящиеся по адресу: <адрес>. После его смерти к нотариусу Волгодонского нотариального округа ФИО8 обратилась истец ФИО3 с заявлением о вступлении в наследство, согласно чего было заведено наследственное дело №. Истец ФИО4 подал заявление нотариусу об отказе от наследства в пользу ФИО3

После смерти ФИО2 осталось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. После смерти матери с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу никто не обращался, наследственное дело у нотариуса не заводилось.

Также судом установлено, что вышеуказанный жилой дом принадлежит наследодателям и истцам по праву совместной собственности на основании Договора на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан, зарегистрированного в Волгодонском районном БТИ 31.08.1999г. в реестр.книге под №2-4395.

Согласно ст. 245 Гражданского Кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что имеются разночтения в площади жилого дома, по прежнему договору общая площадь дома указана 90,4 кв.м., тогда как в настоящее время площадь жилого дома составляет 110,8 кв.м., что подтверждается техническим планом от 21.04.2023, согласно которому расхождение общей площади произошло по причине того, что в площадь жилого дома были дополнительно включены площади занятые внутренними стенами и перегородками и веранда, что не является реконструкцией, самовольных строений и реконструкций не производилось.

В правоустанавливающем документе была допущена описка, а именно в договоре на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан ФИО2 указана неверно: «Чешина». В судебном заседании было установлено, что верная фамилия матери истцов «ФИО2», что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о восьмилетнем образовании, свидетельством об окончании ПТУ, заявлением об участии в приватизации от 23.08.1999, свидетельством о смерти ФИО2, свидетельством о рождении истца ФИО3

Судом установлено, что ФИО3 фактически приняла наследство после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, оплачивала с момента смерти и по настоящее время коммунальные платежи за газ, мусор, электроэнергию, что подтверждается чеками об оплате.

Решение суда в максимальной степени должно служить цели разрешения возникшего спора либо поиску оптимального выхода из конфликтной правовой и фактической ситуации. С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли участников приватизации в жилом доме, общей площадью 110,8 кв.м., с кадастровым номером № находящимся по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым: ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО4.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 110,8 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 110,8 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, за ФИО3, в 3/4 (трех четвертых) долях, на основании договора на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан, зарегистрированного в Волгодонском БТИ 31.08.1999г. в реестр.книге под №2-4395, и в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 110,8 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, за ФИО4, в 1/4 (одной четвертой) доле, на основании Договора на передачу дома (доли дома, квартиры) в собственность граждан, зарегистрированного в Волгодонском БТИ 31.08.1999г. в реестр.книге под №2-4395.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Мотивированное решение составлено 03.10.2023.

Судья