Дело № 2-1-164/2025 УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 14 августа 2025 года

Выгоничский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Терешко О.А.,

при секретаре Акуловой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес>, Орменской сельской администрации о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес>, Орменской сельской администрации о признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Указанное жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, состоящем из двух квартир. Собственник <адрес> умер более 30 лет назад, после его смерти в наследство указанное имущество никто не принял и с тех пор по настоящее время, в отсутствие возражений и притязаний третьих лиц, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется этой квартирой как собственной, несет бремя по ее содержанию, производит ремонтные работы. В настоящее время собственник у <адрес> отсутствует.

На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на жилое помещение – <адрес> жилом <адрес> в д. <адрес> общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явилась. О дате и времени судебного заседания уведомлена надлежаще и своевременно, о чем в деле имеются соответствующие материалы.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Орменской сельской администрации в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал полностью, о чем в материалах дела имеется письменное заявление.

В порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу п. 15 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума Высшего АС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес> <адрес>. Указанное жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, состоящем из двух квартир.

Согласно выписке ЕГРН от <дата> собственник у <адрес> жилом <адрес> в д. <адрес> отсутствует.

Из представленного ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» инвентарного дела № от <дата> на жилой <адрес> в д. <адрес> собственником <адрес> (позднее <адрес>), в соответствии с регистрационным удостоверением от <дата> № являлся ФИО2

Из материалов наследственного дела нотариуса <адрес> № следует, что ФИО2 умер <дата>. Наследником ФИО2 по завещанию является Курило И.П., которому нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство в виде условной земельной доли в СПК «Орменский» площадью <данные изъяты> Жилое помещение по адресу <адрес> наследственную массу не вошло, иных наследников по закону и по завещанию у ФИО2 не имелось.

Согласно сведениям Орменской сельской администрации жилое помещение по адресу <адрес> <адрес> муниципальную собственность не приобреталось, в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 26 ноября 2020 года № 48-П, в случае с приобретательной давностью добросовестность владельца выступает лишь в качестве одного из условий, необходимых для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока. Для приобретательной давности правообразующее значение имеет прежде всего не отдельное событие, состоявшееся однажды (как завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник, в отличие от виндикационных споров, как правило, не занимает активную позицию в споре о праве на вещь.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре. Требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании данной нормы.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие правопритязаний третьих лиц на спорное имущество, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Представленные сторонами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основания своих требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <адрес>, Орменской сельской администрации о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес> жилом <адрес> в д. <адрес> общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.

Председательствующий О.А. Терешко

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.