№ Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Воскресенское 07 сентября 2022 года

Воскресенский районный суд <адрес> в составепредседательствующего судьи: Чубарова Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем: ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес>, ФГБУ «ФИО3 кадастровая палата ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о снятии жилого дома с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с настоящим исковым заявлением и в обоснование своих требований указал следующее.

ФИО2, как наследник первой очереди, вступил в права наследования по завещанию на имущество его матери ФИО10 Зои ФИО5. Наследство состоит из жилого дома с пристроем (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №), расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Как следует из кадастровых выписок на указанные объекты недвижимости, имеются сведения о несуществующем объекте недвижимости с кадастровым номером 52:11:0110008:1326, расположенном на том же земельном участке.

Таким образом, на земельном участке к/н № на кадастровом учете стоит прекративший существование объект недвижимости, а именно здание, принадлежащее наследодателю ФИО2 на основании договора мены жилого дома с земельным участком и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Ранее данное здание было снесено, что подтверждается распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, строительным паспортом на застройку земельного участка под строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу.

В качестве правового обоснования своих требований ссылается на ст. 130, 131 ГК РФ, ст. 14, 15 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Просит снять с кадастрового учета здание – жилой дом, общей площадью 24 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО3 ФГБУ «ФИО3 кадастровая палата ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

ФИО3 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

ФИО3 администрации Воскресенского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом

ФИО3 Бюро технической инвентаризации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или если суд признает причины их неявки неуважительными, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Исходя из положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В условиях предоставления законом сторонам равного объема процессуальных прав, неявку ответчика и соответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение их права на участие в судебном заседании, а также принципа состязательности и равноправия сторон, поскольку неявка лица является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, в том числе права на ведение дела в суде через ФИО3, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

А потому в соответствии с положением ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства, в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного ФИО3, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 ФИО3 закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Аналогичное понятие государственной регистрации прав приведено в п. 3 ст. 1 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

При этом, в силу ст. 235 ГК РФ, в случае установления факта гибели объекта недвижимости, запись о котором внесена в ЕГРН, запись в реестре о таком объекте не может быть сохранена.

В соответствии с п. 7 ст. 1 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных ФИО3 законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим ФИО3 законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим ФИО3 законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим ФИО3 законом порядке (статья 14 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с пп. 7 п. 4 ст. 8 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 14 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ N № основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пп. 3 п. 3 ст. 14 ФИО3 закона от ДД.ММ.ГГГГ N № "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (л.д.17).

По заявлению сына умершей ФИО4, ФИО2, было открыто наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно выписки из указанного наследственного дела, единственным наследником является ФИО2, других наследников нет. В установленные законом порядок и сроки, ФИО2 принял наследство и получил свидетельства о праве на наследство по завещанию на права на денежные средства, внесенные во вклады с процентами и компенсационными выплатами по ним и прав на компенсацию по закрытым денежным вкладам, хранящихся в ПАО Сбербанк, а также на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 53).

Право собственности на земельный участок (к/н №) и жилой дом (к/н №), находящийся на данном участке были зарегистрированы заявителем ФИО2 надлежащим образом (л.д. 8-14).

Вместе с тем, как указано в графе «кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости» выписки из ЕГРН (л.д.8), на данном земельном участке расположен в том числе объект с к/н №

Согласно выписки из ЕГРН на объект с к/н № данный кадастровый номер присвоен жилому дому площадью 24 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Сведения о данном объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Как следует из договора мены жилого дома с земельным участком и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, помимо прочего, по условиям данного договора, жилой дом площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> переходит в собственность ФИО4 от ФИО7 и ФИО8 (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получает разрешение от поселковой администрации о сносе указанного дома и строительстве нового (л.д.20).

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая нормы действующего законодательства, пояснения заявителя ФИО2 суд приходит к выводу, что ранее на земельном участке с к/н № располагался жилой дом с к/н №, который был снесен, а на его месте построен жилой дом с к/н №, собственником которого, равно как и земельного участка является заявитель ФИО2 При этом, расхождения в сведениях кадастрового органа и фактического положения земельного участка, может ограничивать право ФИО2 на распоряжение указанным имуществом.

Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, сторонами не предоставлено.

Таким образом, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> удовлетворить.

Снять с кадастрового учета здание – жилой дом, общей площадью 24 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Чубаров