УИД 77RS0020-02-2025-004231-35

Дело № 2-4155/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при помощнике судьи фиоЗ,., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4155/2025 по иску ФИО1 к адрес №1» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику адрес №1» о признании права собственности на машиноместо № 545, указывая, что 14.08.2008 года между ней и ответчиком адрес №1» был заключен предварительной договор купли-продажи № 10039/РРФ, согласно которому продавец принял решение продать, а покупатель принял решение купить в построенном многоэтажном гаражном комплексе машиноместо № 545, расположенное по адресу: адрес. Истец оплатил цену машино –места в размере сумма Ответчик передал истцу машино-место в пользование. Истец пользуется машино-местом, паркует свой автомобиль, но не имеет возможности оформить свое право собственности на машино-место, в связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на машино-место № 545, расположенное по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель ответчика, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Учитывая, что стороны, извещены надлежащим образом, суд, не усматривает препятствий для рассмотрения дела без их участия в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела 14.08.2008г. между ФИО1 и адрес №1» был заключен предварительный договор № 10369ООФ, стороны договорились заключить в будущем основной договор купли-продажи машиноместо в гаражном комплексе по адресу: адрес, Кожухово, мкр. 6-7-8 копр.25, (почтовый адрес адрес).

Стоимость машино-места согласно договора составила сумма.

Истец перечислил указанную сумму, что подтверждено платежным поручением №10687 ри 18.08.2008г. на сумму сумма.

Соглашением машино-место передано ответчиком истцу в пользование и эксплуатируется последним для стоянки автомобиля.

Этим соглашением ответчик передал право пользования машиноместом. Инвестируемый гараж фактически давно построен и введен в эксплуатацию. Истец пользуется своим машиноместом, несет эксплуатационные расходы, однако лишен возможности зарегистрировать право собственности, так как ответчик уклоняется от подписания акта об исполнении договора. Поскольку самостоятельно оформить право собственности на машиноместо он не может, просит суд на основании ст. ст. 12, 218, 213 ГК РФ признать за ним право собственности на спорное машиноместо.

Как установлено ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст. 314 ГК РФ, в установленные договором сроки.

Ответчик обязан после завершения строительства передать истцу необходимые документы для регистрации собственности. Стоянка введена в эксплуатацию, что подтверждается разрешения на ввод в эксплуатацию № RU 77139000-003412 от 0.04.2011 г., но ответчик в полном объеме не исполнил своих обязанностей до настоящего времени, что противоречит требованиям ст. 310 ГК РФ.

Учитывая, что все обязательства по договору истцом выполнены, права третьих лиц данными договорами не нарушены, право собственности на указанное машино-место за иными лицами не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд признает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № 545, расположенное по адресу: адрес, пом. XIII, кадастровый номер 77:03:0010008:2110.

Возникшее на основании данного решения право собственности ФИО1 подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2025г.