УИД 77RS0032-02-2025-013754-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7714/2025 по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент имущественных и земельных отношений Администрации адрес обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, просил суд взыскать с ответчика в пользу истца необоснованно сбереженные денежные средства как неосновательное обогащение за пользование земельными участками площадью 2386 кв.м. и 4676 кв.м., расположенных по адресу: адрес, наб. им. фио, 18,20 с кадастровыми номерами: 90:25:010123:931 и 90:25:010123:932, с учетом занимаемой площади помещений с кадастровыми номерами: 90:25:010123:2988, 90:25:010123:2994 и 90:25:010123:3189, находящихся в собственности ФИО1, за период с 15.05.2022 года по 15.05.2025 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.05.2022 года по 15.05.2025 года в размере сумма

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником объектов недвижимого имущества: с кадастровым номером 90:25:010123:2988 пл. 78,1 кв.м. - с 15.07.2019 г., с кадастровым номером 90:25:010123:2994 пл. 150, 3 кв.м. - с 06.04.2020 года, и 90:25:010123:3189 пл. 96,3 кв.м. - с 22.05.2020 года. Данные нежилые помещения расположены на земельных участках с кадастровыми номерами: 90:25:010123:931 и 90:25:010123:932, по адресу: адрес, наб. им. фио, 18,20, находящимися в собственности муниципального образования городского адрес. Вместе с тем, договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком не заключен. Таким образом, ответчик в период с 15.05.2022 года по 15.05.2025 года фактически пользуется указанными выше земельными участками, что не освобождает последнюю от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование земельным участком в размере, соответствующем размеру арендной платы, определяемой по правилам ст. 424 ГК РФ и ст. 65 ЗК РФ. В связи с чем, истец считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за спорный период фактического пользования ответчиком земельным участком.

Представитель истца Департамента имущественных и земельных отношений Администрации адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, представила письменный отзыв на иск, в котором просила отказать в удовлетворении требований истца.

Суд полагает возможным рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав представленные материалы дела и доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно п. 2 ст. 1102 ГК РФ, правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником объектов недвижимого имущества: с кадастровым номером 90:25:010123:2988 пл. 78,1 кв.м. - с 15.07.2019 г., с кадастровым номером 90:25:010123:2994 пл. 150, 3 кв.м. - с 06.04.2020 года, и 90:25:010123:3189 пл. 96,3 кв.м. - с 22.05.2020 года.

Данные нежилые помещения расположены на земельных участках с кадастровыми номерами: 90:25:010123:931 и 90:25:010123:932, по адресу: адрес, наб. им. фио, 18,20, находящимися в собственности муниципального образования городского адрес.

Изложенное подтверждается выписками ЕГРН.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, Земельный кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Судом установлено, что в спорный период, с 15.05.2022 года по 15.05.2025, договор аренды земельного участка между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации адрес и ФИО1 не был заключен.

Соответственно, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения.

Согласно представленному истцом расчету, сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование ответчиком земельными участками в период с 15.05.2022 года по 15.05.2025 составляет сумма

Представленный истцом расчет суммы неосновательного обогащения судом проверен, признан арифметически верным.

Истец обратился в адрес ответчика с претензией от 20.05.2025 года № 44860/02.1-25, однако задолженность не была погашена.

На основании изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца денежные средства как неосновательное обогащение за пользование земельными участками площадью 2386 кв.м. и 4676 кв.м., расположенных по адресу: адрес, наб. им. фио, 18,20 с кадастровыми номерами: 90:25:010123:931 и 90:25:010123:932, с учетом занимаемой площади помещений с кадастровыми номерами: 90:25:010123:2988, 90:25:010123:2994 и 90:25:010123:3189, находящихся в собственности ФИО1, за период с 15.05.2022 года по 15.05.2025 года в размере сумма

Доводы ответчика о неправильном расчете, отклоняются судом, поскольку расчет истца произведен в соответствии со ставками, утвержденными Положениями Ялтинского городского совета о порядке определения размера арендной платы за землю, кроме того, собственного расчета задолженности и доказательств неправильности расчета истца, либо доказательств отсутствия задолженности, ответчиком суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что договор арены земельного участка с ней не заключался, не могут служить основанием для освобождения ее от платы за землю.

Доводы ответчика о том, что истец отказал ТСН «Приморский пляж» в части получения земельного участка в аренду, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеют.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что доказательств обращения ответчика к истцу с требованиями о заключении договора аренды земельного участка, с момента получения в собственность нежилых помещений, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности муниципального образования городского адрес, ответчиком не представлено.

В порядке ст. ст. 1107, 395 ГК РФ истцом также правомерно заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, которые Департамент имущественных и земельных отношений Администрации адрес просит взыскать с ответчика в свою пользу.

Согласно расчету, произведенному истцом, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения за период с 15.05.2022 года по 15.05.2025 года, подлежащие взысканию с ответчика, составляют сумма, данный расчет суд находит арифметически верным, и взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.05.2022 года по 15.05.2025 года в размере сумма

На основании положений ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в доход бюджета госпошлину в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации адрес (ИНН <***>) денежные средства как неосновательное обогащение за пользование земельными участками площадью 2386 кв.м. и 4676 кв.м., расположенных по адресу: адрес, наб. им. фио, 18,20 с кадастровыми номерами: 90:25:010123:931 и 90:25:010123:932, с учетом занимаемой площади помещений с кадастровыми номерами: 90:25:010123:2988, 90:25:010123:2994 и 90:25:010123:3189, находящихся в собственности ФИО1, за период с 15.05.2022 года по 15.05.2025 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.05.2022 года по 15.05.2025 года в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.12.2025 г.

Судья Пименова Е.О.