Дело № 2-162/2022

УИД 55RS0№-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Оконешниково 16 июня 2022 г.

Оконешниковский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Батуриной И.Ю.,

при секретаре Чукановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Андреевского сельского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Андреевского сельского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование исковых требований указала, что 16.06.2010 умерла ее мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее из квартиры площадью кв.м с кадастровым номером № и земельного участка площадью кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: .... В январе 2021 года нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный выше земельный участок, в отношении квартиры было указано на отсутствие правоустанавливающих документов. Данная квартира была передана ФИО4 совхозом «Андреевский» ..., по правовой безграмотности она не обратилась в БТИ для оформления и регистрации договора отчуждения, при этом с 1983 года до дня смерти владела и пользовалась указанной квартирой как собственной, содержала ее, оплачивала коммунальные услуги и налоги. С учетом уточнений, изложенных в письменной форме, ФИО2 просит признать жилое помещение – часть жилого дома общей площадью кв.м с кадастровым номером № по адресу: ... – квартирой общей площадью кв.м с кадастровым номером № по адресу: ..., включить данную квартиру в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, и признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что на земельном участке, на который ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, находится спорное жилое помещение, которое действительно является квартирой. ... в ... является типовым, состоит из 2-х квартир, квартиры обособлены, имеют отдельные выходы, земельные участки под данными квартирами разные, границы визуально определены забором. На участке рядом с каждой квартирой имеются хозпостройки. Собственник каждой из этих квартир использует свой земельный участок, постройки. В ЕГРН по не известной ей причине данное жилое помещение поставлено на кадастровый учет как часть жилого дома, помещение 1Ч, однако данное помещение является квартирой.

Представитель ответчика администрации Андреевского сельского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании не участвовал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, года рождения, умерла , место смерти – ..., что подтверждается копией свидетельства о смерти I-КН №.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ по общему правилу для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, ФИО5 фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца, однако в установленный законом срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно материалам наследственного дела, предоставленного нотариусом нотариального округа Оконешниковский район Омской области от 12.05.2022, наследником имущества ФИО1 является ее дочь ФИО2, последней 15.03.2021 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью кв.м с кадастровым номером №, находящегося по адресу: ..., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.На основании постановления администрации Андреевского сельского поселения от № земельному участку с кадастровым номером № площадью кв.м присвоен адрес: ....

Из пояснений истицы следует, что ее матери ФИО1 при жизни совхозом «Андреевский» была предоставлена в собственность квартира площадью кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: ..., однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов данная квартира в состав наследственного имущества не вошла.

В выписке из ЕГРН отражено, что помещение с кадастровым номером № поставлено на кадастровый учет 19.06.2012, местоположение: ... пом. 1Ч; назначение – жилое помещение; наименование – часть жилого дома; сведения о правообладателях отсутствуют.

Справками, данными администрацией Андреевского сельского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области от 01.02.2022, подтверждается, что квартира по адресу: ..., в 1992 году была передана в собственность ФИО1 совхозом «Андреевский» ..., документы о передаче в администрацию сельского поселения не поступали. С 1983 года по 16.06.2010 ФИО1 проживала по указанному выше адресу. На балансе сельского поселения указанная квартира не значится.

Согласно справке, предоставленной Бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 07.02.2022 №, на квартиру по адресу: ..., сведения о зарегистрированных правах, обременениях отсутствуют.

Анализируя исковые требования о признании части жилого дома общей площадью кв.м с кадастровым номером № по адресу: ... пом. 1Ч ... – квартирой, суд принимает во внимание, что, как следует из положений п. п.1, 2,6 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В соответствии с п. п. 1-3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно выписке из ЕГРН статус спорного жилого помещения определен как помещение 1Ч – как часть жилого дома, назначение – жилое помещение; в техническом паспорте домовладения от 21.03.2006 спорное недвижимое имущество также указано как 1Ч. При этом справкой, предоставленной Бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», подтверждается статус спорного помещения как квартира.

Из представленных материалов и пояснений истицы следует, что спорное жилое помещение, состоящее из комнат и вспомогательных помещений, по указанному выше адресу является обособленным, находится в многоквартирном доме, состоящем из двух квартир, которые имеют отдельные выходы. Данный двухквартирный дом исходя из его характеристик домом блокированной застройки не является. Земельные участки под данными квартирами являются самостоятельными объектами недвижимости. Лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что указанная квартира была предоставлена матери истице ФИО1 для проживания. Таким образом, часть жилого дома (1Ч) общей площадью кв.м имеет признаки квартиры.

Из установленных судом фактических обстоятельств дела следует, что истец, являясь единственным наследником первой очереди по закону, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти своей матери ФИО1, то есть совершила действия по вступлению во владение и управление наследственным имуществом, открывшимся после смерти наследодателя, что подтверждается исследованными письменными доказательствами по делу, а также пояснениями истца, в связи с чем спорное недвижимое имущество подлежит включению в состав наследственного имущества. Каких-либо споров о праве собственности на спорное недвижимое имущество судом не установлено, претензии со стороны третьих лиц не предъявлялись. На основании изложенного, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать жилое помещение – часть жилого дома общей площадью кв.м с кадастровым номером № по адресу: ... пом. 1Ч ... – квартирой общей площадью кв.м с кадастровым номером № по адресу: ....

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: ..., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Оконешниковский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.Ю. Батурина

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2022.