Решение по делу № 2-795/2022 от 15.03.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками, обязанности АО «Газпромэнергосбыт Тюмень», ООО СК «Лидер» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

«КОПИЯ»

Дело № 2- 98 /2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года п. Междуреченский

Кондинский районный суд Ханты- Мансийского автономного округа -Югры в составе судьи Косолаповой О.А.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

при секретаре Загородниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 ФИО1, третьи лица АО «Газпромэнергосбыт», ООО СК «Лидер», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками, обязанности АО «Газпромэнергосбыт Тюмень», ООО СК «Лидер» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом внесенных изменений обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1, ФИО5, ФИО4 в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доли каждому собственнику, обязать АО «Газпромэнергосбыт Тюмень», ООО СК «Лидер» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО5 и ФИО4 и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО5, ФИО4

Исковое заявление мотивировано тем, что истица и ответчики являются долевыми сособственниками указанного жилого помещения. Ответчик ФИО5 является дочерью истицы и проживает в другом жилом помещении, коммунальными услугами в квартире не пользуется. Ответчик ФИО4 является бывшим мужем истицы, проживает в одном с ней жилом помещении, с момента расторжения брака 08.06.2013 не участвует в оплате коммунальных услуг, которыми пользуется постоянно. Бремя оплаты коммунальных услуг лежит полностью на ФИО1, поскольку ответчик ФИО4 отказывается участвовать в оплате коммунальных услуг и заключать соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, в добровольном порядке разделить лицевые счета. Истица вынуждена самостоятельно оплачивать коммунальные услуги по электроснабжению, водоснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании истица ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали. Указали, что до настоящего времени ответчик ФИО4 не участвует в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг, которыми пользуется, отказывается заключить соглашение о размерах и порядке оплаты коммунальных платежей. Соглашение о размерах оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истицей и ответчиками отсутствует.

Ответчики ФИО5, ФИО4, третьи лица АО «Газпромэнергосбыт Тюмень», ООО СК «Лидер» надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствуют. Ответчик ФИО5, третье лицо АО «Газпромэнергосбыт Тюмень» просят рассмотреть дело в их отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков ФИО5, ФИО4, третьих лиц АО «Газпромэнергосбыт Тюмень», ООО СК «Лидер».

Возражений против иска от ответчиков не поступило.

Третье лицо АО «Газпромэнергосбыт Тюмень» в отзыве на исковое заявление указал, что в АО «Газпромэнергосбыт Тюмень » открыт лицевой счет № <***> на ФИО1 на указанное жилое помещение, что свидетельствует о наличии договорных отношений между истицей и третьим лицом АО «Газпромэнергосбыт Тюмень». В силу закона каждый собственник обязан нести издержки по содержанию имущества и вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения по оплате коммунальных услуг с выдачей отдельной квитанции при условии достижения договоренности между сторонами или на основании решения суда о распределении бремя содержания имущества. Заявлений от всех собственников указанного жилого помещения о перераспределении затрат по оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерно их долей, в адрес АО «Газпромэнергосбыт Тюмень» не поступало.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. По требованию собственников лицевой счет по оплате коммунальных услуг может быть разделен в форме выделения доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном порядке. В случае удовлетворения исковых требований лицевой счет можно будет разделить, будет принято решение о размерах и порядке оплаты коммунальных платежей в указанном жилом помещении. Истец имеет право обратиться в ресурсоснабжающую организацию с вступившим в законную силу решением суда о разделении лицевого счета.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) ( ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( ч. 2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса ( ч. 7).

По смыслу закона и в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 26, 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и материалами дела подтверждается. что истица ФИО1, ответчики ФИО5, ФИО4 с 16 июля 2013 года являются собственниками жилого помещения квартиры общей площадью 53,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, участниками общей долевой собственности, доля в праве каждого участника общей долевой собственности 1/3, на основании договора дарения от 16 июля 2013 года ( л.д. 16-17, 20). Право общей долевой собственности истицы и ответчиков на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость 16.07.2013 ( л.д.20-21).

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО6 с 01.07.2011 по настоящее время ( л.д. 31).

Брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен 08.06.2013 ( л.д. 18).

На жилое помещение истицы и ответчиков АО «Газпромэнергосбыт Тюмень» открыт лицевой счет по оплате электроэнергии на имя ФИО4, согласно которому оплата производится в полном размере ( л.д. 58-59). Представленными платежными документами подтверждается внесение платы за коммунальные услуги истицей ФИО1

Сведений о заключении соглашения между собственниками жилого помещения ФИО1, ФИО5, ФИО4 о выделении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья всех сособственников путем выделения долей в размере по 1/3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истице ФИО1, ответчикам ФИО5, ФИО4 пропорционально доле каждого сособственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Установлено, что с заявлением о разделении лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг истица к третьим лицам АО «Газпромэнергосбыт Тюмень», ООО СК «Лидер» не обращалась, отказа не получала, поскольку это истцом ФИО1 не подтверждено и никем не оспаривается. Суд приходит к выводу об отсутствии спора о праве по указанному вопросу, в связи с чем в удовлетворении иска в указанной части следует отказать. При этом суд полагает необходимым указать, что решение суда является основанием для заключения третьими лицами АО «Газпромэнергосбыт Тюмень», ООО СК «Лидер» с каждым из сособственников жилого помещения с ФИО1, ФИО3, ФИО1 отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Выделить ФИО1, ФИО3, ФИО1 доли в размере по 1/3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении квартире, расположенной по адресу<адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение суда является основанием для заключения с каждым сособственником жилого помещения ФИО1, ФИО3, ФИО1 отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Кондинский райсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 22 марта 2023 года.

Копия верна

Судья Косолапова О.А.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-98/2023, находящегося в Кондинском районном суде.