Дело № 2-3105/2025
УИД 50RS0053-01-2025-004363-70
РЕШЕНИЕ С У Д А
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года г. Электросталь
Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Астаповой О.С., с участием помощника прокурора Кириллова Д.А., истца ФИО1, представителя истца адвоката Масякина А.Н., действующего по ордеру, при секретаре Шерстовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, -
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, которую приобрела в январе 2012г. По просьбе своего брата ФИО2 и его дочери она зарегистрировала их в своей квартире по месту жительства. Ответчики фактически проживали по данному адресу с 2012г. по 2018г, после чего они с квартиры съехали, забрав свои вещи. С регистрационного учета не снялись. В настоящее время ей неизвестно местонахождение ответчиков. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги по данному адресу. Их регистрация по месту жительства затрудняет для истца пользование своей собственностью, вынуждает нести дополнительны расходы по оплате за жилое помещение. Никаких обязательств истец перед ответчиками не имеет.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Масякина А.Н., действующий по ордеру, исковые требования по изложенным в нем основаниям поддержали. Истец пояснила, что с 2018г. замки не меняла, ключи у ответчиков не забирала. Имеет намерение продать данную квартиру.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчиков по месту жительства, вернулась по истечении срока хранения. Иного места жительства ответчиков суду неизвестно.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
Таким образом, суд полагает, что ответчики, уклонившись от получения судебных извещений по адресу своей регистрации по месту жительства, отказались от реализации и защиты своих прав в суде, в связи с чем, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3
Выслушав истца ФИО1, её представителя- адвоката Масякина А.Н. по ордеру, допросив свидетелей Свидетель №1, Свидетель №3, Свидетель №2, помощника прокурора Кириллова Д.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав в полном объеме представленные документы и доказательства, суд приходит к следующему.
Собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 14.09.2012 (л.д. 10-11) является истец ФИО1 право собственности зарегистрировано 25.09.2012 (выписка из ЕГРН (л.д.12-17).
Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно выписке из карточки регистрации и поквартирной карточки по состоянию на 14.10.2025, в спорной квартире с 23.10.2012 зарегистрированы: истец ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО4 (л.д.9). В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики ФИО2 и ФИО4. сменившая фамилию на Демидова (запись акта о перемене имени (л.д.37) фактически выехали из квартиры в 2018г, их вещей в квартире нет. Данные обстоятельства также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1, Свидетель №3, Свидетель №2 – друзья истца, приезжавшие в гости к истцу по данному адресу в последние три года, не доверять показаниям которых у суда оснований нет, поскольку они логичны, последовательны, не противоречат как пояснениям истца, друг друга, так и материалам дела.
Согласно представленным истцом распечаток из личного кабинета МосОблЕИРЦ, чекам по оплате за электроэнергию, жилье и коммунальные услуги подтверждается, что оплата таковых производится истцом (л.д. 56-68).
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО3, зарегистрированные по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, не высказали намерение о решение вопроса по пользованию жилым помещением, вещей ответчика в квартире не имеется, они в ней фактически не проживают, а истец не желает предоставлять ответчикам в пользование принадлежащую ей квартиру, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194 – 198 ГПК РФ, суд -
решил:
Иск ФИО1 – удовлетворить полностью.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> г.рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием к прекращению регистрации ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> г.рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> г.рождения, (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 коп., солидарно.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: О.С. Астапова
Полный текст решения изготовлен 15 января 2026 года.
Судья: О.С. Астапова