УИД№50RS0003-01-2022-002480-76
Дело №2-2386/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июля 2022года
Воскресенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Шикановой З.В.
при секретаре Кугушевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, СНТ «Химик-2» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, с учетом уточнения заявленных исковых требований, обратилась в суд с иском к ФИО2 и СНТ «Химик-2» о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв. метров, вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу:
В обосновании заявленных исковых требований истец ФИО1 сослалась на то, что указанный земельный участок был куплен ею 06.02.1999 года у собственника ФИО3, умершего 30.05.1999 года. Ответчик ФИО2 является единственным сыном умершего ФИО3 и наследником по закону 1-й очереди. В день заключения договора купли-продажи земельного участка, истец передала полную стоимость земельного участка собственнику ФИО3, что оформили письменной распиской. С даты покупки данного земельного участка ФИО1 пользуется им по назначению, выращивает овощи. Также истец является членом садового товарищества, оплачивает членские взносы. Регистрация перехода права собственности на вышеуказанный земельный участок своевременно оформлена не была, в связи со смертью ФИО3, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях, с учетом уточнений, настаивала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, предоставил суду заявление о признании заявленных исковых требований в полном объеме, подтвердил обстоятельства продажи земельного участка его отцом ФИО3(л.д.27). В связи с чем, наследство им оформлено не было. Просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, письменно подтвердил, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны и понятны.
Судом ответчику ФИО2 разъяснены последствия признания иска и принятия судом, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ.
С учетом того, что признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска ответчиком, рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика СНТ «Химик-2» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, предоставил суду заявление о признании иска, просил требования истца в полном объеме, письменно подтвердил, что последствия признания иска ему известны и понятны.(л.д. 31)
С учетом того, что признание иска ответчиком СНТ «Химик-2» не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание иска ответчиком, рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ «Химик-2».
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, не представил суду письменных возражений. Учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, пояснила суду, что она является собственником земельного участка № в СНТ «Химик-2». У них с истцом разные улицы, но участки смежные по тыльной стороне границ. Ранее ее участком владели родители. Истицу она знает примерно с 2000года. Подтверждает, что истица владеет земельным участком № уже давно. Она там сажает садовые культуры, цветы, участок у нее огорожен и не заброшен. Споров по границам участков у них нет. Прежнего владельца земельного участка № она помнит, т.к. он приобретал данный участок вместе с ее родителями. Свидетелю известно, что ФИО1 купила данный участок у ФИО3 при его жизни.
Выслушав представителя истца, опросив 3-е лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО6, учитывая признание иска ответчиками, которое принято судом, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2020 (в редакции от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право собственности на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Судом установлено, что собственником земельного участка, площадью 600 кв. метров (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения. вид разрешенного использования – для садоводства), расположенного по адресу: , являлся ФИО3, на основании решения администрации Воскресенского района Московской области от 23.12.1992 г. №, о чём ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 05.04.1993 г. (л.д.11).
06.02.1999 г. между ФИО1 и ФИО3 в простой письменной форме был заключен договор купли-продажи указанного выше земельного участка, по условиям которого ФИО3 продал ФИО1 принадлежащий ему земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, за сумму, эквивалентную 1 500 долларов США, что подтверждается копией договора (л.д.10).
ФИО3 оформил расписку о получении денежных средств в полном объеме и передал покупателю все документы, имеющиеся на земельный участок, что подтверждается материалами данного дела, письменным заявлением его родного суда ФИО2.(л.д. 27) и показаниями третьего лица ФИО6
30 мая 1999 года ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти(л.д. 37).
Переход права собственности на вышеуказанный земельный участок от ФИО3 к ФИО1 зарегистрирован в Росреестре не был, т.к. истица не знала о том, что следует передавать данные документы на регистрацию перехода права.
В суде установлено, что единственным наследником первой очереди по закону прежнего собственника спорного земельного участка № в СНТ «Химик-2» является сын наследодателя ФИО2, который в состав наследственного имущества после смерти отца указанный участок не заявлял, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме(л.д. 27). Признание иска ответчиком ФИО2 принято судом.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.
Истица ФИО1 на протяжении более пятнадцати лет добросовестно открыто и непрерывно пользуется и владеет купленным земельным участком № в СНТ «Химик-2», является членом СНТ «Химик-2», оплачивает все необходимые платежи и членские взносы, споров с собственниками смежных земельных участков (третьими лицами ) не имеются, что подтверждается копией членской книжки(л.д. 13-14), показаниями третьего лица ФИО6, показаниями представителя истца ФИО4, заявлением председателя СНТ «Химик-2» (л.д. 31).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, о признании права собственности на земельный участок за истицей.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, с учетом уточнений, - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3, умершего 30 мая 1999 г., на земельный участок, площадью 600 кв. метров (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства), расположенный по адресу: .
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв. метров (категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства), расположенный по адресу: .
Настоящее решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о переходе права собственности на земельный участок к ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 03 августа 2022 года.
Судья подпись З.В. Шиканова
Решение не вступило в законную в силу.