Решение по делу № 2-2218/2025 от 17.06.2025 | Первомайский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в Первомайский районный суд г. Краснодара с исковым заявлением к администрации муниципального образования города Краснодар, <ФИО>, третьи лица: <ФИО>, <ФИО> о признании права пользования жилым

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как было установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, <адрес> Западном внутригородском округе г.Краснодара является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Учитывая то обстоятельство, что <ФИО> фактически

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление <ФИО> к администрации муниципального образования города Краснодар, <ФИО>, третьи лица: <ФИО>, <ФИО> о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключения договора соцнайма

К делу № 2-2691/2025

УИД № 23RS0040-01-2025-002243-34

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

17 июня 2025 года г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего Дордуля Е.К.,

при секретаре Агощиной Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации муниципального образования города Краснодар, ФИО6, третьи лица: ФИО1, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключения договора соцнайма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Первомайский районный суд г. Краснодара с исковым заявлением к администрации муниципального образования города Краснодар, ФИО6, третьи лица: ФИО1, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключения договора соцнайма.

В обоснование требований указала, что в марте 2000 года ФИО6 выдан ордер серия 7Мн-Цо на жилое помещение 2-х комнатная <адрес> по адресу: <адрес>, Западный внутригородской округ, <адрес>. Квартира предоставлена на семью из трех человек: ФИО6 (основной наниматель); ФИО3 и ФИО2. Основному нанимателю ФИО6 - ФИО2 и ФИО2 приходятся дочерью и сыном соответственно. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировала брак с ФИО4. После брака ей присвоена фамилия ФИО15. В <адрес> по адресу: <адрес>, Западный внутригородской округ, <адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО2 дата регистрации 17.02.2017 года; ФИО1 (далее ФИО15 И.А.), дата регистрации 17.02.2017 года; ФИО5 (далее - ФИО5), дата регистрации 20.02.2017. ФИО5 приходится дочерью ФИО15 И.А., что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серия П-АГ №, и, следовательно, приходится внучкой нанимателю жилого помещения ФИО6 На момент вселения ФИО5 в жилое помещение (20.02.2017) ей исполнилось 13 лет. Исходя из этого, место её жительство в соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ должно быть определено по месту жительства её матери ФИО15 ФИО2 И.А., ФИО15 И.А. и ФИО5 были вселены нанимателем в <адрес> по адресу: гор. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>. в качестве членов её семьи. В тоже время следует отметить, что ФИО6 не имеет регистрации в вышеуказанной квартире, что следует 113 справки с места жительства Муниципального учреждения РЭП № 32 (исх. № 214 от 06.08.2024). На данный момент ФИО6 добровольно выехала из жилого помещения в другое место жительства, которое Истцу неизвестно. Отсутствие нанимателя ФИО13 в квартире не носит временный характер. Наниматель жилого помещения ФИО6, выехав из квартиры, отказывается исполнять обязанности по договору социального найма. ФИО5 проживает в жилом помещении с членами семьи (ФИО15 И.А., ФИО2) и производит оплату за жилое помещение <адрес> по адресу: гор. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, что подтверждается кассовыми чеками, а также решает вопрос о погашении задолженности по коммунальным услугам. Всё это свидетельствует о добровольном отказе нанимателя от прав и обязанностей по договору социального найма. ФИО5 фактически исполняет права и обязанности нанимателя по договору социального найма <адрес> по адресу: гор. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>. ФИО15 И.А. и ФИО2 не возражают против заключения с ней договора социального найма <адрес>, а также на признание их членами семьи нанимателя по указанному договору. При этом заключение договора социального найма с ФИО5, по своей сути, не порождает новых жилищных отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства с членом семьи нанимателя.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований истец просит, признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением 2-х комнатной квартирой № 138 по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>. Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Краснодар, ИНН №, нанимателем по договору социального найма жилого помещения 2-х комнатной <адрес> по адресу: <адрес>, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений с просьбой об отложении дела суду не представили.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание неявку ответчика в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно справке с места жительства № 214 от 06.08.2024, выданной МУ РЭП №32 в <адрес> Западном внутригородском округе г.Краснодара зарегистрированы и проживают: ФИО6 (наниматель), ФИО2 (сын), ФИО2 (дочь), ФИО5 (внучка).

Основанием вселения в жилое помещение- <адрес> Западном внутригородском округе г.Краснодара являются: ордер от 03.03.2000 серия 1868 № 7Мн-ЦО, распоряжение главы администрации Центрального административного округа города Краснодара от 03.12.2000, № 750.3-р.

В соответствии с письмом отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 09.10.2024 № 12/18-56190 ФИО5, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы с 20.02.2017 по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии письмом отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 17.09.2024 № 12/18-51868 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по учетам не значится.

ФИО5 проживает в жилом помещении с членами семьи (ФИО15 И.А., ФИО2) и производит оплату за жилое помещение <адрес> по адресу: гор. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, что подтверждается кассовыми чеками.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним совместно в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ проживание в жилом помещении является необходимым условием сохранения права пользования им.

Учитывая то обстоятельство, что ФИО6 фактически не проживает в квартире, суд приходит к выводу, что она утратила право пользования данным жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, суд находит требование истца о признании гражданина утратившими права пользования квартирой обоснованным.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, признание на основании вступившего в законную силу решения суда лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органом регистрационного учета гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

В ходе судебного разбирательства были допрошены свидетели ФИО7, который является соседом, пояснил, что ФИО6 не видел более 10 лет, обстоятельств выезда ее из квартиры не знает.

Свидетель ФИО8, пояснила, что семью ФИО14 знает, с ФИО10 встречается, но редко, на Рождественской Набережной не проживает уже с 2008 года, так же пояснила, что где-то в юбилейном районе проживает с мужчиной, адреса не знает.

Согласно представленному в материалы дела акту о непроживании от 05.05.2025 ФИО6 с февраля 2009 года фактически не проживает в <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца и признании ФИО6, утратившей право пользования жилым помещением 2-х комнатной квартирой № по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Разрешая требование о признании ФИО5 нанимателем по договору социального найма жилого помещения, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу п.1 ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании ч. 1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из ч. 2 ст. 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор найма может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

П. 1 ст. 42 Устава муниципального образования город Краснодар, принятого решением городской Думы Краснодара от 21.04.2011 года N 11 п.6, определено, что администрация муниципального образования город Краснодар распоряжается имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, в порядке, установленном городской Думой Краснодара.

На основании подп. 7.14 п.7 Положения об управлении, утвержденного постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 30.08.2010г. № 6523, Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар с 01.04.2013г. обеспечивает заключение, изменение, расторжение (прекращение) с гражданами договоров социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования город Краснодар.

Таким образом, согласно положениям ст.ст. 60, 69, 82 ЖК РФ, 672 ГК РФ, ФИО5 пользуется спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире длительное время, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, право истца на проживание в жилом помещении никем не оспорено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требования признании ФИО5, нанимателем по договору социального найма жилого помещения 2-х комнатной <адрес> по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к администрации муниципального образования города Краснодар, ФИО6, третьи лица: ФИО1, ФИО2 о признании права пользования жилым помещением и понуждении заключения договора соцнайма - удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением 2-х комнатной квартирой № по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: гор. Краснодар, ИНН №, нанимателем по договору социального найма жилого помещения 2-х комнатной <адрес> по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.К. Дордуля