68RS0002-01-2025-000479-72

Дело №2-833/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 г. г. Тамбов

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Киреевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой Д.А.,

в присутствии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании аванса, процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании аванса, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что 27.10.2021г. между ним и ФИО2 было заключено соглашение об авансе, в соответствии с которым он передал ответчику 150 000 руб. в качестве аванса в счет дальнейшего заключения договора купли-продажи объекта недвижимости по адресу: ***, сроком на 30 банковских дней. Договор купли-продажи между ними заключен не был (ни предварительный, ни основной), следовательно, аванс подлежит возврату. До настоящего времени ответчик аванс не вернул и мер по его возврату не принимает. Денежные средства были переданы в качестве аванса в счет дальнейшей покупки квартиры. При прекращении обязательств до начала его исполнения по соглашению сторон, либо вследствие невозможности его исполнения, аванс должен быть возвращен в полном объеме. Независимо от того, какая из сторон ответственна за неисполнение обязательства, сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения во всех случаях неисполнения договора. Поскольку между ними не возникли обязательства по оплате приобретаемой квартиры, в счет покупки которой был внесен аванс, то у ответчика не возникло право на сохранение внесенной им суммы в счет оплаты объекта недвижимости. Соответственно преданный им аванс подлежит возврату. Неоднократные обращения к ответчику с просьбой вернуть указанные денежные средства, в том числе путем направления письменной претензии, не позволили решить данный вопрос в досудебном порядке. Просил суд взыскать с ответчика в его пользу сумму аванса, внесенного по расписке, в размере 150000 руб., сумму процентов, рассчитанную в соответствии со ст.395 ГК РФ, в размере 18349,31 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4200 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, судебная корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения».

Суд, учитывая положения ст.35 ГПК РФ полагает, что ответчик имел возможность своевременно получить судебные извещения, и реализовать свои процессуальные права в суде.

Адресат, не получающий почтовые отправления, поступившие на его адрес, несет риск последствий такого неполучения и считается надлежаще извещенным.

Учитывая согласие на рассмотрение дела в заочном порядке со стороны истца, суд на основании ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.3 ст.380 ГК РФ всякая предварительно уплаченная сумма признается авансом, если по поводу этой суммы в письменном соглашении не имеется прямого указания о том, что таковая является задатком.

Судом установлено, что согласно представленной расписки, 27.10.2021г. ФИО2 получил от ФИО1 аванс в размере 150000 руб. в счет дальнейшего заключения договора купли-продажи объекта недвижимости по адресу: ***, сроком на 30 банковских дней (л.д.6)

В данном случае намерение сторон было направлено на заключение договора купли-продажи недвижимости, однако, предварительного договора, из которого бы усматривались его условия, а также условия подразумеваемого основного договора, который стороны планировали заключить в будущем, не имеется; срок, в который должны быть выполнены обязательства по заключению договора купли-продажи, стороны в расписке не указали. Письменных предложений по заключению основного договора ни одна сторона другой не направляла.

В силу главы 23 ГК РФ аванс не относится к способам обеспечения исполнения обязательств. Авансовый платеж всегда выполняет платежную функцию и может выполнять доказательственную функцию наличия правоотношений между сторонами.

Сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения во всех случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств.

При установленных обстоятельствах, поскольку стороны отказались от заключения договора купли-продажи недвижимости, аванс в размере 150000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу п.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов за период с 28.10.2021г. по 12.01.2012г., который судом проверен, является арифметически верным.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в общей сумме 18349,31 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворения требований истца в полном объеме, подлежат взысканию также судебные расходы, связанные с оплатой истцом госпошлины при подаче иска в сумме 4200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании аванса, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт ***) в пользу ФИО1 (паспорт ***) сумму аванса по расписке от 27.10.2021 года в размере 150000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18349 рублей 31 копейку, государственную пошлину в размере 4200 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Тамбова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Ленинский районный суд г.Тамбова, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Киреева

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2023г.

Судья Н.В. Киреева