дело № 2-289/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 года г. Смоленск
Смоленский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Праксина А.А.,
при секретаре Трущенковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на гараж общей площадью 28.2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> « 1<адрес> № <номер>, <адрес> <адрес>
В обоснование требований указав, что 19.12.2003 приобрела спорный гараж у ФИО2 по договору купли-продажи и фактически вступила во владение данным гаражом. Гараж построен ответчиком в 1983 году.
На основании вышеизложенного просит суд: признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, площадь – 28.2 кв.м., адрес: <адрес>, с. 1, <адрес> « 1», <адрес> № <номер>.
Истец и ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержал, указав, что действительно построил указанный гараж и в последствии продал его ФИО1
Представитель Администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ собственник вправе осуществить защиту своих прав в суде путем признания за ним права собственности на объект недвижимости.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
По смыслу ст. 164 ГК РФ без государственной регистрации права на недвижимое имущество собственник не вправе распоряжаться объектом недвижимости.
В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.59 Постановления).
Из материалов дела видно, что согласно договору от 19.12.2003 № 34 ФИО2 продал ФИО1 гараж № <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, с. 1, ГСК « 1», <адрес> 2. Указанный договор утвержден председателем ГСК « 1».
ФИО2 и ФИО1 включены в реестр абонентов по расчету за электроэнергию ГСК «Пригорское».
ФИО2 И ФИО1 являются членами ГСК «Пригорское».
ФИО1 регулярно оплачивает налог за спорный гараж.
Согласно техническому плану указанный гараж имеет площадь 28.2 кв.м., назначение – нежилое, наименование – гараж, адрес: <адрес>, 1 <адрес> « 1», <адрес> № <номер>, площадка 2, дата возведения 1983.
На основании изложенного, судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО2 произведено строительство гаража, после чего указанный гараж по договору купли-продажи приобретен ФИО1, которая на сегодняшний день открыто пользуется, несет бремя содержания имущества, однако в связи с отсутствием разрешительной документации право собственности на спорное имущество оформить не может.
С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение – нежилое, наименование – гараж, количество этажей объекта недвижимости 2, в том числе подземных 1, площадь – 28.2 кв.м., адрес: <адрес>, с. 1, ГСК « 1», <адрес> № <номер>, <адрес> № <номер>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.
Председательствующий А.А. Праксин
решение изготовлено в окончательной форме 24.01.2023