Дело №2-2645/2022
УИД 05RS0012-01-2022-006641-75
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Дербент 04 ноября 2022 года
Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «<адрес изъят>» к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок площадью 17 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> площадью 88 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>. ул.345 ДСД, путем демонтажа консольной части и лестничного марша, в случае отказа от добровольного исполнения решения суда, снести объект капитального строительства силами администрации городского округа «город Дербент» с последующим взысканием понесенных расходов на снос с ответчика,
установил:
Администрация городского округа «город Дербент» обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить самовольно занятый земельный участок площадью 17 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> площадью 88 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, путем демонтажа консольной части и лестничного марша, в случае отказа от добровольного исполнения решения суда, снести объект капитального строительства силами администрации городского округа «<адрес изъят>» с последующим взысканием понесенных расходов на снос с ответчика.
В обоснование требований указал, что 21 июня 2022 года уполномоченными специалистами Управления по делам архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» проведена проверка, в рамках которой было установлено нарушение законодательства со стороны ФИО1
В результате проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 88 кв.м., расположенный по адресу:РД, <адрес изъят> с видом разрешенного использования -для размещения культурно-бытовых зданий по адресу :РД, <адрес изъят>, ул.345 ДСД принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем сделана запись о регистрации <номер изъят> от 30.12.2008г.
ФИО1, осуществлено самовольное занятие прилегающей территории, а именно земельного участка площадью 17 кв.м. путем возведения консольной части и лестничного марша. По итогам проверки уполномоченными специалистами в адрес ответчика направлено предписание от 21.06.2022г. <номер изъят> с требованием устранить указанные нарушения, в срок до 02.07.2022 года. Данное предписание было направлено в адрес ответчика путем почтовой связи, о чем в материалах дела имеется отчет об отслеживании почтового отправления. По истечении срока, предписание об устранении ответчик не исполнил, нарушение не устранил.
По изложенным основаниям просит удовлетворить исковые требования.
Представитель истца Администрации городского округа «город Дербент» ФИО2, извещенный надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия,
Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в назначенное время в суд не явилась, сведения о причинах неявки суду не представила, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявила, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
Исходя из ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением, установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
В соответствии с абз.4 ч.2 ст.222 ГК РФ, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения, суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Судом установлено, что ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 88 кв.м., расположенный по адресу:РД, <адрес изъят>, вид разрешенного использования для размещения культурно-бытовых зданий по адресу:РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>.
21 июня 2022 года уполномоченными специалистами Управления по делам архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» проведена проверка, в рамках которой было установлен факт самовольного захвата ФИО1 муниципального земельного участка площадью 17 кв.м., прилегающего к принадлежащему ей на праве собственности земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> путем возведения консоли, по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> 8 е, о чем составлен Акт обмера площади самовольного строительства от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, в адрес ответчика было направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, с требованием демонтировать консоль в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
06 июля 2022г. сотрудниками Управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа «город Дербент» был составлен Акт о самовольном строительстве объекта капитального строительства.
Между тем, ответчик ФИО1 в установленные органом местного самоуправления сроки спорное строение не демонтировала.
Доказательств получения разрешительной документации, позволяющей осуществлять строительство капитального объекта ФИО1, в суд не предоставлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа «город Дербент» об обязании освободить самовольно занятый земельный участок площадью 17 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> площадью 88 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>. <адрес изъят> путем демонтажа консольной части и лестничного марша, в случае отказа от добровольного исполнения решения суда, снести объект капитального строительства силами администрации городского округа «город Дербент» с последующим взысканием понесенных расходов на снос с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации городского округа «город Дербент» к ФИО1 удовлетворить.
Обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок площадью 17 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> площадью 88 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят> путем демонтажа консольной части и лестничного марша, а в случае отказа от добровольного исполнения решения суда, снести объект капитального строительства силами администрации городского округа «город Дербент» с последующим взысканием понесенных расходов на снос с ответчика.
На заочное решение ФИО1 вправе подать в Дербентский городской суд РД заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Х.Тагирова