Дело №2-2285/2023
УИД 74RS0007-01-2023-001385-43
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2023 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Шовкун Н.А.,
при секретаре Колмаковой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Кредитный потребительский кооператива «Урал-Финанс» (далее по тексту – КПК «Урал-Финанс») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, с учетом уточнения исковых требований просит солидарно взыскать задолженность по договору займа №-№ от 24 сентября 2021 года в размере 116446 рублей 52 копейки, в том числе: основной долг – 39431 рубль 83 копейки, проценты за пользование займом за период с 25 сентября 2021 года по 18 апреля 2023 года в размере 72486 рублей 53 копейки, пени за просрочку платежей за период с 25 ноября 2021 года по 18 апреля 2023 гола в размере 4548 рублей 17 копеек, проценты за пользование денежными средствами, начисляемых по ставке 15% годовых на суму основного долга в размере 39431 рубль 83 копейки, начиная с 19 апреля 2023 года по день фактической уплаты долга или соответствующей его части, пени, начисляемые по ставке 6,75% годовых на сумму просроченной задолженности 11918 рублей 36 копеек, начиная с 19 апреля 2023 года по день фактической уплаты долга или соответствующей его части, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, площадью 51,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 639431 рубль 83 копейки, взыскать солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 9497 рублей, почтовые расходы по направлению искового заявления в размере 571 рубль 88 копеек.
В обоснование требований указано, что 24 сентября 2021 года между КПК «Урал-Финанс» и ФИО1 заключен договор займа, обеспеченного ипотекой №-№, согласно которому ФИО1 предоставлен займ в размере 639431 рубль 83 копейки, сроком на 12 месяцев, с уплатой процентов в размере 15% годовых. Возврат кредита предусмотрен частичными платежами согласно графика платежей. Займ предоставлен на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: Челябинская область, <адрес>. Исполнение обязательств по договору займа обеспечено поручительством ФИО2 по договору поручительства № от 24 сентября 2021 года и залогом приобретаемого жилого помещения за счет кредитных средств – квартира, расположенная по адресу: Челябинская область, <адрес>, кадастровый №. Ответчиками обязательства по возврату суммы основного долга и уплате процентов надлежащим образом не исполняется, в результате чего возникла задолженность, которую истец просит взыскать в судебном порядке, а также удовлетворить требования кредитора за счет стоимости предмета залога от реализации на торгах.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме, по основаниям изложенным в уточненном исковом заявлении, пояснила, что по настоящее время задолженность не погашена. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц Отделение фонда пенсионного и социального страхования РФ по Челябинской области, Управление социальной защиты населения Курчатовского района в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.
В соответствии со статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания в порядке заочного производства.
Суд, заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
На основании статьи 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные § 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
На основании статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.
Согласно статье 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
В силу статьи 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 24 сентября 2021 года между КПК «Урал-Финанс» и ФИО1 заключен договор займа №-№, по условиям которого истец предоставил ответчику займ в размере 639431 рубль 83 копейки, на срок 12 месяцев, под 15 % годовых, пунктом 12 договора предусмотрена ответственность заемщика за нарушение условий договора по возврату займа и уплате процентов в виде пени в размере ключевой ставки центрального банка. Погашение займа и уплата процентов по договору осуществляется в соответствии с графиком платежей, который является неотъемлемой частью договора (л.д. 12-15).
Пунктом 10 договора предусмотрено, что заем обеспечивается поручительством ФИО2
Между КПК «Урал-Финанс» и ФИО2 24 сентября 2021 года заключен договор поручительства №-№ по условиям которого ФИО2 принял на себя обязательства отвечать за надлежащее исполнение всех обязательства ФИО1 по договору займа, обеспечного ипотекой № от 24 сентября 2021 года (л.д. 17).
Согласно п. 1.3 договора поручительства поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и заемщик, за уплату процентов за пользование займом, пени за просрочку платежа, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщика.
Ответственность поручителя и заемщика является солидарной (п. 1.4 договора поручительства).
Согласно п. 10 договора займа, обеспеченного ипотекой № от 24 сентября 2021 года исполнение обязательств обеспечено залогом квартиры, общей площадью 51,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
24 сентября 2021 года заключен договор купли-продажи жилого помещения общей площадью 51,7 кв.м., расположенной по адресу: Челябинская область, <адрес>, кадастровый №.
В пункте 4 договора купли-продажи стороны оценили недвижимое имущество в размере 639431 рубль 83 копейки.
По условиям договора указанный объект недвижимости приобретается за счет заемных средств в размере 639431 рубль 83 коп., предоставленных по договору займа, обеспеченному ипотекой № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и КПК «Урал-Финанс».
Согласно п. 9 договора купли-продажи от 24 сентября 2021 года недвижимое имущество - квартира, общей площадью 51,7 кв.м., расположенной по адресу: Челябинская область, <адрес>, кадастровый № в силу ст. 77 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» находится в залоге у КПК «Урал-Финанс» с момента государственной регистрации права собственности покупателей, с оценкой предмета залога в сумме 639431 рубль 83 коп.
КПК «Урал-Финанс» обязательства по договору займа исполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями № 1958 от 24.09.2021 года, № 2029 от 04 октября 2021 года (л.д. 18, 19).
18 апреля 2022 года между КПК «Урал-Финанс» и ФИО1 заключено дополнительное соглашение, согласно условиям которого, установлен новый график погашения задолженности, начиная с 18 мая 2022 года (л.д. 16).
Вместе с тем в нарушение исполнение принятых на себя обязательств по внесению платежей в погашение суммы основного долга и уплате процентов ФИО1 ненадлежащим образом исполнила принятые на себя обязательства, произведя частичное погашение суммы основного долга, что подтверждается бухгалтерскими справками, платежными поручениями (л.д. 20-22).
Согласно представленному истцом расчету задолженность по договору займа по состоянию на 18 апреля 2023 года составляет 116466 рублей 52 копейки, в том числе: основной долг – 39431 рубль 83 копейки, проценты за пользование денежными средствами в размере 72486 рублей 53 копейки за период с 25 сентября 2021 года по 18 апреля 2023 года, пени на просрочку платежей за период с 25 ноября 2021 года по 18 апреля в размере 4548 рублей 17 копеек.
Расчет, представленный истцом, проверен судом, является арифметически верным, принимается судом как достоверный, поступившие от ответчика денежные средства учтены в счет погашения задолженности.
Принимая во внимание, что обязательства надлежащим образом ответчиком не исполнено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 в пользу КПК «Урал-Финанс» задолженности по договору займа № от 24 сентября 2021 года по состоянию на 18 апреля 2023 года в размере 116 466 рублей 52 копейки, в том числе основной долг – 39431 рубль 83 копейки, проценты в размере 72486 рублей 53 копейки, пени – 4548 рублей 17 копеек.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.
Таким образом, исковые требования в части солидарного взыскания с ответчиков процентов за пользование кредитом по ставке 15 % годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга по договору займа по дату фактического погашения суммы основного долга по кредитному договору, также пени, начисляемые по ставке 6,75 % годовых на сумму просроченной задолженности, включающую в себя сумму основного долга и процентов по нему, начиная с 19 апреля 2023 года по день уплаты основного долга или соответствующей его части подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке», начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закон.
Согласно представленной выписки из единого государственного реестра прав на недвижимость от 17 февраля 2023 года жилое помещение – квартира, общей площадью 51,7 кв.м., расположенная по адресу: Челябинская область, <адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве долевой собственности: по ? доли в праве ФИО4, ФИО5 доля в праве ?, и в совместной собственности ФИО1 и ФИО2
На указанное жилое помещение зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу залогодержателя КПК «Урал-Финанс» (л.д. 24-30).
При передаче объекта недвижимости стороны достигли соглашения об определении залоговой стоимости равной 639431 рубль 83 копейки.
Учитывая, что заемщиком допускается систематическое нарушение сроков внесения платежей в погашение сумы основного долга и процентов, более чем три раза в течение двенадцати месяцев, сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части обращения взыскания на заложенное имущество, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 639431 рубль 83 копейки.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Учитывая изложенное, с ФИО1, ФИО2 в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 9497 рублей, расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 571 рубль 88 копеек.
Руководствуясь статьями 12, 98, 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КПК «Урал-Финанс» (№ ФИО1 (№ ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» задолженность по договору займа № от 24 сентября 2021 года по состоянию на 18 апреля 2023 года в размере 116446 рублей 52 копейки, в том числе: основной долг - 39431 рубль 83 копейки, проценты за пользование займом – 72486 рублей 53 копейки, пени – 4548 рублей 17 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9497 рублей, расходы по направлению почтовой корреспонденции в размере 571 рубль 88 копеек
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» проценты за пользование займом по ставке 15 % годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 39431 рубль 83 копейки или ее соответствующей части, начиная с 19 апреля 2023 года по дату фактического исполнения обязательства.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» пени за нарушение сроков внесения платежей по ставке 6,75 % годовых, начисляемые на размер задолженности или ее соответствующей части, составляющей сумму основного долга по договору займа и процентов за пользование займом, начиная с 19 апреля 2023 года по дату фактического исполнения обязательства.
Обратить взыскание на заложенное имущество - принадлежащую на праве долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 квартиру, общей площадью 51,7 кв.м., расположенную по адресу: Челябинская область, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 639431 рубль 83 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Курчатовский районный суд г. Челябинска
Председательствующий подпись Шовкун Н.А.
Мотивированное решение составлено 25 апреля 2023 года.
Курчатовский районный суд г. Челябинска
Копия верна
Не вступил(о) в законную силу 28.04.2023 г.
Судья
Секретарь
Подлинник решения находится в деле № 2-2285/2023