Э № 2-44/2023 (2-668/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыльск 13 февраля 2023 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Деменковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рыльского района Курской области, ФИО2 о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, к Администрации Рыльского района Курской области, ФИО2 о признании права собственности на гаражи, мотивируя свои требования тем, что решением исполнительного комитета Рыльского районного Совета народных депутатов Курской области от <дата> № был создан гаражно - строительный кооператив «Марьино» (ГСК «Марьино»), расположенный в <адрес>, для владельцев автомобилей и мотоциклов, который за плату предоставлял земельные участки для граждан, которые постоянно проживали в <адрес>, имели желание и возможность оплатить денежные средства за земельный участок. Ему были предоставлены два земельных участка, он оплатил денежные средства, но на руки ему квитанцию не выдали, в список членов кооператива включили один раз. В 1999 году он за счет собственных средств и своими силами на территории кооператива построил два гаража, которыми с того периода и до настоящего времени постоянно, открыто и непрерывно владеет и пользуется. Документы на гаражи членам ГСК не выдавались, кооператив должен был все документы оформить самостоятельно. ГСК «Марьино» в настоящее время прекратил свое существование, так как не прошел регистрацию в качестве юридического лица в налоговом органе, потому оформить документы на право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. Просил, признать за ним право собственности на недвижимое имущество: двухэтажный гараж, в том числе подземных этажей – 1, площадью 27,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и одноэтажный гараж, в том числе подземных этажей -1, площадью 37,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Рыльского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования признал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

Представители третьих лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, ФГБУ «Санаторий «Марьино» УД Президента РФ, Администрации Ивановского сельсовета Рыльского района Курской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства ходатайства не заявляли, возражений против заявленных исковых требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд не находит препятствий для рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Огласив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.131, ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской N 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (в редакции от 23.06.2015) по смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Рыльского городского Совета народных депутатов Курской области от 24.11.1981 №375 утвержден гаражно-строительный кооператив и зарегистрирован кооператив «Марьино», прекративший свое существование с 01.01.1998.

ФИО1, совместно с супругой ФИО2 в 1999 году собственными силами, за счет собственных средств построили два гаража, площадью 27,4 кв.м. и 37,6 кв.м.

С момента постройки и до настоящего времени они постоянно владели и пользовались указанными гаражами как своими собственными, несли бремя их содержания.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами, в копиях: паспортом ФИО2 (л.д.7), копией паспорта ФИО1 (л.д.8), свидетельством о заключении брака I-ЖТ № от <дата> (л.д.9), выпиской из домовой книги № <адрес>, согласно которой ФИО1 зарегистрирован с <дата> (л.д.10), архивной выпиской от 15.112022, содержащей решение Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> № от <дата> «Об утверждении гаражно- строительного кооператива и регистрации его Устава» (л.д.11), Уставом ГСК «Марьино», согласно которому целью создания кооператива являлось удовлетворение членов кооператива гаражами - стоянками для индивидуальных автомобилей путем строительства гаража-стоянки и ее последующей эксплуатации (л.д.12-18), списком членов гаражно-строительного кооператива «Марьино», который включает 414 лиц, в котором ФИО1 значится под № (л.д.19-27), справкой № о состоянии расчетов по налогам, сборам, страховым взносам, пеням, штрафам, процентам по состоянию на <дата> (л.д.32), заключением № по определению рыночной стоимости недвижимого имущества (л.д.33-50).

Согласно Постановлению главы Ивановского сельсовета <адрес> «О присвоении объектам адресации адреса» № от <дата>, присвоен адрес объекту - гаражу: <адрес>.д.28).

Согласно Постановлению главы Ивановского сельсовета <адрес> «О присвоении объектам адресации адреса» № от <дата>, присвоен адрес объекту - гаражу: <адрес> (л.д.29).

Письмами главы <адрес> № от <дата> и № от <дата> по вопросу предоставления в собственность за плату земельного участка из земель населенных пунктов площадью 25 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, з/у 2/11 и земельного участка из земель населенных пунктов площадью 31 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, з/у 6/2 отказано, поскольку необходимо представить правоустанавливающие документы на гаражи (л.д.30-31).

Согласно техническому плану здания – двухэтажного гаража, расположенного по адресу: <адрес>, площадь гаража составляет 27,4 кв.м, в том числе подземный этаж-1, год завершения строительства объекта недвижимости - 1999 (л.д.51-79).

Согласно техническому плану здания – одноэтажного гаража, расположенного по адресу: <адрес>, площадь гаража составляет 37,6 кв.м, в том числе подземный этаж-1, год завершения строительства объекта недвижимости - 1999 (л.д.97-127).

Согласно уведомлениям №КУВИ -001/2022-225686980 от <дата> и №КУВИ -001/2022-225686980 от <дата> следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости: двухэтажный гараж, площадью 27,4 кв.м, в том числе подземных гаражей-1, расположенный по адресу: <адрес> гараж, площадью 37,6 кв.м, в том числе подземных гаражей-1, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО1 были возведены новые строения, хотя и не зарегистрированные в соответствии с требованиями статьи 219 ГК РФ, устанавливающей, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, но фактически ему принадлежащее, которым он открыто, непрерывно и добросовестно владеет с 1999 года.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательства, суд приходит к выводу, что истец с момента возведения в 1999 году спорных строений приобрел право пользования ими.

Лиц, претендующих на данные объекты недвижимого имущества, не установлено.

Добросовестность истца, открытость и непрерывность владения истцом вышеуказанными гаражами под сомнение не поставлены.

Статья 218 ГК РФ, предусматривающая, что право собственности на новую вещь, изготовленную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, дает основание ФИО1, самостоятельно построившему для себя гаражи, владеть этими гаражами как своими собственными.

Открытое, непрерывное владение ФИО1 спорными гаражами в течение 23 лет, дает основание признать право собственности ФИО1 на гаражи.

Отсутствие споров по поводу пользования спорными объектами недвижимости и претензий со стороны контролирующих органов свидетельствует о том, что строения гаражей не нарушают ничьих прав и законных интересов и являются правомерными постройками.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку в силу ст. 333.36 п. 1 п.п. 19 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации судами общей юрисдикции, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, в качестве истцов или ответчиков, государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, взысканию с ответчика - <адрес> не подлежит.

Учитывая, что в своем исковом заявлении ФИО1 указал о том, что от взыскания расходов на уплату госпошлины с ответчиков отказывается, указанные расходы взысканию с ответчика ФИО2 не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество:

- двухэтажный гараж, в том числе подземных этажей-1, площадью 27,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №

- одноэтажный гараж, в том числе подземных этажей-1, площадью 37,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 20 февраля 2023 года.

Председательствующий: М.В.Клименко