УИД 07 RS 0007-01-2024-000734-98 Дело № 2-7/2025
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г.п. Кашхатау 14 мая 2025 г.
Черекский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:
председательствующего судьи Чочуева Х.К.,
при секретаре Тогузаевой Ф.А.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности от _____г.,
представителя ответчика Министерства земельных и имущественных отношений КБР - ФИО3, действующей по доверенности от _____г.,
представителя соответчика Министерства природных ресурсов и экологии КБР - ФИО4, действующей по доверенности от _____г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, поданного его представителем ФИО5, к Министерству земельных и имущественных отношений КБР, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР, местной администрации Черекского муниципального района КБР и Министерству природных ресурсов и экологии КБР о признании реестровой (технической) ошибкой внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков, устранении допущенной реестровой (технической) ошибки и аннулировании сведений внесенных в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельных участков, признании отсутствующим право собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 через своего представителя ФИО5 обратился в Черекский районный суд КБР с исковым заявлением (с учетом уточнений) к Министерству земельных и имущественных отношений КБР, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР и местной администрации Черекского муниципального района КБР в котором просит:
- признать реестровой (технической) ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 36 500 кв.м., расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Черекский район; с кадастровым номером №, площадью 90 134 395 кв.м., расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, *****, ГКУ Нальчикское лесничество, Белореченское участковое лесничество; с кадастровым номером №, площадью 504 300, 51 кв.м., входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 725 501 кв.м., расположенного по адресу: *****;
- устранить допущенную реестровую (техническую) ошибку и аннулировать внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 90 134 395 кв.м., следующим способом, предложенным в заключение эксперта ООО «Гео-Эксперт» № от _____г.: аннулировать в ЕГРН координатную точку - №, внести ЕГРН на земельный участок № координатные точки: №;
- устранить допущенную реестровую (техническую) ошибку и аннулировать внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 504 300, 51 кв.м, входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 725 501 кв.м., расположенного по адресу: *****;
- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 504 300, 51 кв.м, входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 725 501 кв.м., расположенного по адресу: *****, в соответствии с данными о координатах характерных точек границ земельного участка, указанных на чертеже № (стр. 36, 37) в заключение эксперта № от _____г., выполненного ООО «Гео-эксперт», площадью 472 417 кв.м, со следующими координатами характерных (поворотных) точек границ земельного участка:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земли - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - для строительства рекреационно-туристических объектов, общей площадью 36 500 кв.м., расположенного по адресу: *****, в соответствии с данными о координатах характерных точек границ земельного участка, указанных на чертеже № (стр. 25, 26) в заключение эксперта №/СЗ-440 от _____г.., выполненного ООО «Геоэксперт», площадью 36 521 кв.м, со следующими координатами характерных (поворотных) точек границ земельного участка:
Номер
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
-признать отсутствующим право собственности Кабардино-Балкарской Республики в лице Министерства земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 504 300, 51 кв.м., входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 725 501 кв.м., расположенного по адресу: *****, в части его пересечения с границами земельного участка №, площадью пересечения 29 211 кв. м., в соответствии с координатами характерных точек. приведенных в чертеже № на странице 31 заключения эксперта № от _____г., выполненного ООО «Гео-эксперт».
Исковое заявление ФИО1, поданное его представителем ФИО5, мотивировано тем, что на основании результатов электронных торгов по продаже имущества, признанного несостоятельным (банкротом) должника ООО «Ларти» (Решение Арбитражного суда КБР от _____г. по делу № №), между ООО «Ларти» в лице конкурсного управляющего Ю. (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи от _____г., предметом которого являлась передача продавцом в собственность покупателя, а также произведение покупателем оплаты за следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадью 36 500 кв.м. с кадастровым номером № и нежилое здание площадью. 376,9 кв.м., с кадастровым номером №. По акту приема-передачи от _____г. указанное недвижимое имущество (земельный участок и нежилое здание) переданы ФИО1 (покупатель). Указанные договор купли-продажи от _____г. и акт приема-передачи от _____г. стали основанием для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 36 500 кв.м. с кадастровым номером №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации за №№-07/061/2020-19 от _____г. и на нежилое здание площадью 376, 9 кв.м. с кадастровым номером №, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации за № от _____г.. Названный земельный участок огорожен ФИО1 с использованием системы электронный пастух, представляющей собой ограждение соответствующими столбиками, между которыми натянута электрическая проволока, при этом используется и находится в фактическом владении ФИО1 с момента передачи имущества по акту приема- передачи от _____г..
В мае 2024 года ФИО1 в целях уточнения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № площадью 36 500 кв.м., в том числе закрепления его координат поворотных точек в действующей системе координат, обратился к кадастровому инженеру Х. - члену саморегулируемой организации кадастровых инженеров СРО НП «Кадастровые инженеры юга», которым был подготовлен межевой план по уточнению описания местоположения границ земельного участка. Из межевого плана от _____г., подготовленного кадастровым инженером Х., а именно из его заключения, следует, что в результате проведения геодезических работ было выявлено несоответствие сведения ЕГРН о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 36 500 кв.м., их фактическому местоположению на местности, которые определены в установленном порядке и представлены на страницах 3-6 межевого плана.
По установленным координатам узловых и поворотных точек на земельный участок с кадастровым номером № площадью 36 500 кв.м., кадастровым инженером определено, что он фактически находится в пределах кадастрового квартала 07:05:1600000, а также выявлено его пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами № (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, дата постановки на учет _____г.) и № (категория земель: земли лесного фонда, дата постановки на учет _____г. ), определены их границ, а также указано, местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № были определены ошибочно.
При этом из заключения кадастрового инженера также следует, что для устранения реестровой ошибки необходимо внести изменения в сведения единого государственного реестра недвижимости о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, а также были предложены верные координаты границ земельных участков для исправления реестровой ошибки. Собственниками указанных земельных участков с кадастровыми номерами №, № являются: собственником земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью 1 725 501кв.м., является Кабардино-Балкарская Республика, полномочия от имени которой осуществляет Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики; собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 90 134 395 кв.м., является Российская Федерация, полномочия от имени которой на территории КБР осуществляет Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР.
Кроме того, земельный участок ФИО1 с кадастровым номером № площадью 36 500 кв.м., также граничит с земельными участками, полномочия в отношении которых осуществляет Местная администрация Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики.
Поскольку для исправления реестровой ошибки кадастровым инженером определены верные координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник КБР), № (собственник РФ), ФИО1 было рекомендовано обратиться в Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР и Местную администрация Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики с заявлением о согласовании границ земельных участков.
Так, _____г. ФИО1 обратился в Министерство земельных и имущественных отношений КБР с заявлением о согласовании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Х. Письмом от _____г., с исх. № Министерство земельных и имущественных отношений КБР отказало в согласовании межевого плана от _____г., указав при этом, что выявлены пересечения с земельным участком с кадастровым номером №, который входит в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности КБР, то есть земельный участок с кадастровым номером № полностью входит в границы земельного участка с кадастровым номером №. Также указано, что земельный участок с кадастровым номером № уменьшится на 36 500 кв.м, в случае согласования межевого плана. Ввиду изложенного, считая, что единственным способом устранения реестровой (кадастровой) ошибки, является обращение в суд с соответствующим иском, С. обратился в Черекский районный суд КБР. В рассматриваемом случае исправление реестровой ошибки затрагивает права собственников земельных участков с кадастровыми номерами № (собственник КБР), № (собственник РФ), с которыми имеется наложение границ.
В этой связи, поскольку сведения, содержащиеся в ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами № (собственник ФИО1), № (собственник КБР), № (собственник РФ) в части определения их границ являются реестровой ошибкой, принимая во внимание, что наличие указанной реестровой ошибки привело к наложению границ земельных участков, полагает, что реестровая ошибка подлежит устранению, а для возможности защиты прав истца на принадлежащий ему земельный участок необходимо аннулировать внесенные в ЕГРН сведения о координатах данных земельных участков.
В этой связи, с учетом необходимости обеспечения стабильности гражданского оборота и приведения сведений, содержащихся в ЕГРН к актуальным данным, руководствуясь статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», полагает, что реестровая ошибка подлежит исправлению, а сведения о координатах земельных участках подлежат аннулированию.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений КБР - ФИО3 просила суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель соответчика Министерства природных ресурсов и экологии КБР - ФИО4, также в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.
Истец ФИО1, его представитель ФИО5, представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР и местной администрации Черекского муниципального района КБР, а также третье лицо Ч. и представитель третьего лица – Управления Федеральной службы кадастра и картографии по КБР будучи надлежащим образом извещенными в судебное заседание не явились.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившхся лиц.
Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Из ч. 1 ст. 15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Согласно частям 1, 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с правообладателями земельных участков, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 2.9 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014 года), следует, что в том случае, если точные границы земельного участка не установлены по результатам кадастровых работ (сведения о его координатах отсутствуют в Государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН)), в связи с чем установить их местоположение на местности не представляется возможным, судом от истца истребуются доказательства того, что спорная часть входит в состав принадлежащего ему участка, а ответчик своими действиями создает препятствия в его использовании. Установление местонахождения спорной границы участка осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы. В ситуации, когда площадь земельного участка истца с учетом фактических границ больше или меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, суд проверяет, за счет каких земель образовалась данная разница, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы, осуществлялась ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношение к той части участка, по поводу которой заявлен спор, а также как давно стороны пользуются участками в имеющихся границах. В то же время следует отметить, что является правильным подход суда, в соответствии с которым точное соответствие фактической площади участка ответчика выданным правоустанавливающим документам не рассматривается судами в качестве достаточного основания для отказа в иске, поскольку оно может быть связано с добровольным отказом ответчика от части своего участка с другой стороны при одновременном захвате части участка истца. Эти же обстоятельства проверяются судом и в отношении действий самого истца.
Из заключения эксперта № от _____г. следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по результатам замеров составила 36 521 кв.м. ***** соответствует договору купли-продажи от _____г. (том 1 л.д. 20-25), выписке из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка от _____г. № № (том 1 л.д. 26-37), кадастровому паспорту земельного участка № от _____г. № (том 2 л.д. 320-322), договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения под зданиями и сооружениями, находящегося в ведении местной администрации Черекского муниципального района до разграничения государственной собственности на землю от _____г. № (том 2 л.д. 324-328). Границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям ЕГРН: границы участка установлены в ЕГРН в условной системе координат с технической ошибкой. Для устранения выявленной ошибки необходимо уточнить координаты участка в местной системе координат МСК-0,7 согласно координатного описания, представленные в Чертеже №.
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают и накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № установленные в ЕГРН. Площадь пересечения (наложения) границ составляет - 29 211 кв.м.
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекаются и накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №, установленные в ЕГРН. Площадь пересечения (наложения) границ составляет - 379 кв.м.
Для устранения выявленных пересечений (наложений) необходимо исправить (уточнить) границы входящего в состав ЕЗ № земельного участка № по координатному описанию, представленному на Чертеже №.
Для участка с кадастровым номером № (участок лесного фонда) из ЕГРН необходимо аннулировать 1 координатную точку - X № и внести 4 координатные точки: №
В ЕГРН имеется реестровая (кадастровая) ошибка в определении местоположения координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью 90 134 395 кв.м, расположенного по адресу: ***** площадью 1 725 501 кв.м., расположенного по адресу: *****
В ЕГРН имеется техническая ошибка в описании координат земельного участка с кадастровым номером №, площадью 36 500 кв.м.
Для устранения ошибок в ЕГРН необходимо внести в ЕГРН описание границ участка с кадастровым номером № по Чертежу №.
Для исправления реестровой ошибки в описании границ участка с кадастровым номером № (входящий участок в состав ЕЗ №) установить границы по Чертежу № или аннулировать их из ЕГРН.
Согласно ст.6 ФИО6 (далее - ЛК РФ) леса располагаются на земляхлесногофондаи землях иных категорий.
Использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются в соответствии с целевым назначением земель, на которых эти леса располагаются.
Согласно ст. 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.
Согласно ч.1 ст. 8 ЛК РФ лесные участки в составе земельлесногофонданаходятся в федеральной собственности.
В соответствии со ст. 1-1 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).
Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется ЛК РФ и лесным законодательством.
Согласно ст. 102 ЛК РФ в защитных лесах и на особо защитных участках лесов запрещается осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями и они подлежат освоению в целях, предусмотренныхчастью4 статьи 12 настоящего Кодекса, то есть в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями.
Также, в соответствии с п. 5 Приказа Минприроды России от 01.12.2014 № 528 «Об утверждении Правил использования лесов для переработки древесины и иных лесных ресурсов» (Зарегистрировано в Минюсте России 20 февраля 2015г. № 36178), создание лесоперерабатывающей инфраструктуры запрещается в защитных лесах, а также в иных предусмотренных ЛК РФ и другими федеральными законами случаях в соответствии счастью2 статьи14 ЛК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии со ст. 60 указанного Кодекса нарушенное право на земельный участок в случае его самовольного занятия подлежит восстановлению, а соответствующие действия могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В пункте 47 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определённые действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
В судебном заедании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в собственности Кабардино-Балкарской Республики, согласно выписке и ЕГРН, поставлен на кадастровый учет _____г., то есть ранее постановки на учет земельного участка с кадастровым номером № (дата присвоения кадастрового номера - _____г.).
Учитывая изложенное, а также то, что, согласно вышеуказанному заключению эксперта № от _____г., практически все границы участка с кадастровым номером № попадают в границы участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером №, и то, что удовлетворение исковых требований ФИО1 приведет к уменьшению земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № на 29211 кв.м., а земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в собственности Российской Федерации на 379 кв.м., исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений КБР, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР, местной администрации Черекского муниципального района КБР и Министерству природных ресурсов и экологии КБР о признании реестровой (технической) ошибкой внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 36 500 кв.м., расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, Черекский район; с кадастровым номером №, площадью 90 134 395 кв.м., расположенного по адресу: *****; с кадастровым номером №, площадью 504 300, 51 кв.м., входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 725 501 кв.м., расположенного по адресу: *****; об устранении допущенной реестровой (технической) ошибки и аннулировании внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 90 134 395 кв.м., способом, предложенным в заключение эксперта ООО «Гео-Эксперт» № от _____г.; об устранении допущенной реестровой (технической) ошибки и аннулировании внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 504 300, 51 кв.м, входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 725 501 кв.м., расположенного по адресу: *****; об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 504 300, 51 кв.м, входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 725 501 кв.м., расположенного по адресу: *****, в соответствии с данными о координатах характерных точек границ земельного участка, указанных на чертеже № (стр. 36, 37) в заключение эксперта №/СЗ-440 от 28.01. 2025, выполненного ООО «Гео-эксперт», площадью 472 417 кв.м, с указанными экспертом координатами характерных (поворотных) точек границ земельного участка; об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земли - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - для строительства рекреационно-туристических объектов, общей площадью 36 500 кв.м., расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, *****, в соответствии с данными о координатах характерных точек границ земельного участка, указанных на чертеже № (стр. 25, 26) в заключение эксперта № от _____г., выполненного ООО «Геоэксперт», площадью 36 521 кв.м, с указанными экспертом координатами характерных (поворотных) точек границ земельного участка; о признании отсутствующим право собственности Кабардино-Балкарской Республики в лице Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 504 300, 51 кв.м., входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 725 501 кв.м., расположенного по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, *****, примерно в 3,8 км. от ориентира по направлению на север, в части его пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью пересечения 29 211 кв. м., в соответствии с координатами характерных точек приведенных в чертеже № на странице 31 заключения эксперта №/СЗ-440 от _____г., выполненного ООО «Гео-эксперт» не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, поданных его представителем ФИО5, к Министерству земельных и имущественных отношений КБР, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР, местной администрации Черекского муниципального района КБР и Министерству природных ресурсов и экологии КБР о признании реестровой (технической) ошибкой внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 36 500 кв.м., расположенного по адресу: *****; с кадастровым номером №, площадью 90 134 395 кв.м., расположенного по адресу: *****; с кадастровым номером №, площадью 504 300, 51 кв.м., входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 725 501 кв.м., расположенного по адресу: *****
об устранении допущенной реестровой (технической) ошибки и аннулировании внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 90 134 395 кв.м., способом, предложенным в заключение эксперта ООО «Гео-Эксперт» № от _____г.;
об устранении допущенной реестровой (технической) ошибки и аннулировании внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 504 300, 51 кв.м, входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 725 501 кв.м., расположенного по адресу: *****;
об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 504 300, 51 кв.м, входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 725 501 кв.м., расположенного по адресу: *****, в соответствии с данными о координатах характерных точек границ земельного участка, указанных на чертеже № (стр. 36, 37) в заключение эксперта № от _____г., выполненного ООО «Гео-эксперт», площадью 472 417 кв.м, с указанными экспертом координатами характерных (поворотных) точек границ земельного участка;
об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земли - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - для строительства рекреационно-туристических объектов, общей площадью 36 500 кв.м., расположенного по адресу: *****, в соответствии с данными о координатах характерных точек границ земельного участка, указанных на чертеже № (стр. 25, 26) в заключение эксперта № от _____г., выполненного ООО «Геоэксперт», площадью 36 521 кв.м, с указанными экспертом координатами характерных (поворотных) точек границ земельного участка;
о признании отсутствующим право собственности Кабардино-Балкарской Республики в лице Министерство земельных и имущественных отношений Кабардино-Балкарской Республики на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 504 300, 51 кв.м., входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 725 501 кв.м., расположенного по адресу: ***** в части его пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью пересечения 29 211 кв. м., в соответствии с координатами характерных точек приведенных в чертеже № на странице 31 заключения эксперта № от _____г., выполненного ООО «Гео-эксперт».
На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Черекский районный суд КБР, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2025 года.
Председательствующий - подпись Х.К.Чочуев
Копия верна:
судья Черекского
районного суда КБР Х.К. Чочуев