Дело № 2-1710/2022
УИД 18RS0011-01-2022-002483-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«18» августа 2022 года г. Глазов
Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Ураковой А.А.,
с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре судебного заседания Дуарте Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности освободить подъезд от личных вещей,
установил:
Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» (далее по тексту МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов», истец) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, которым просит суд обязать ответчиков – собственников жилого помещения, расположенного по адресу: г. Глазов, , в 3-х дневный срок момента вступления решения по делу в законную силу освободить подъезд МКД № по г. Глазова от личных вещей, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.
Требование мотивировано тем, что МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов» осуществляет управление многоквартирным домом № по г. Глазова на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истец обязан осуществлять проверку соблюдения собственниками и пользователями помещений МКД государственных, технических, противопожарных и санитарных правил содержания жилых домов и придомовой территории. В адрес истца из контролирующего органа неоднократно поступали устные и письменные обращения собственника старшего по подъезду № по вопросу захламления лестничных пролетов собственниками квартир № . ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца из контролирующего органа поступило предостережение № о недопустимости нарушения обязательных требований, которым в соответствии с Правилами пожарной безопасности потребовали убрать складирование на лестнице и под лестничным маршем велосипеды, самокаты, тюбинги, снегокаты. В связи с чем, истцом всем собственникам квартир № г. Глазова направлены претензии о необходимости освобождения лестничной площадки. ДД.ММ.ГГГГ начальник ЖЭК № контролирующим органом привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ. ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки, факт нахождения личных вещей в месте общего пользования г. Глазова подтвердился. ДД.ММ.ГГГГ имевшиеся в 1-м подъезде вышеприведенного дома велосипеды были убраны. Каких-либо письменных соглашений об использовании ответчиками для собственных нужд лестницы, с целью хранения личных вещей не имеется. До настоящего времени, ответчики личные вещи с места общего пользования не убрали (л.д. 6-7).
В судебном заседании представитель истца МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов» ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, на заявленных исковых требованиях настаивал, указал, что на день рассмотрения дела ответчики личные вещи с места общего пользования не убрали.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались по месту регистрации, что подтверждается соответствующими справками, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, уважительность причин неявки в суд и ходатайств об отложении судебного разбирательства дела ответчики не представили, судебная корреспонденция возвращена отделением почты с отметкой «истек срок хранения». Иного места пребывания ответчиков суду не известно.
Из материалов дела следует, что суд принимал меры к извещению ответчиков о рассмотрении указанного дела. Суд заблаговременно, по адресам указанным в исковом заявлении, являющихся местом регистрации ответчиков, установленным образом заказным письмом направил извещение, получение которого было проигнорировано ответчиками.
В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено, в материалах дела отсутствуют.
Статьей 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) рассмотрел гражданское дело в отсутствие ответчиков.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснила, что проживает в г. Глазова с 2006 года. Подтвердила, что ответчики на 1 этаже дома в местах общего пользования оставляют круглогодично свои вещи, в настоящее время оставляют 3 велосипеда, самокат, на замечания не реагируют.
Суд, выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, материалы административного дела №, материалы проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, и оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 года № 292/пр, пользование жилыми помещениями принадлежащими на праве собственности гражданам в многоквартирном доме осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.
В силу п. п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее по тексту Правила) определено, что в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) (п. п. 2 п. 2).
Согласно п. 10 раздела 2 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
Статьей 34 Федерального закона от 21.12.1994 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» установлена обязанность граждан соблюдать требования пожарной безопасности.
В соответствии с п. 1, п. п. «ж», «к» п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.09.2020 № 1479 (далее по тексту Правила противопожарного режима), запрещается размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.
Кроме того, согласно п. п. «б» п. 27 Правил противопожарного режима, при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов.
Также не допускается захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений (п. 133 СанПиН 2.1.3684-21. Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 года № 3).
Аналогичные нормы, вводящие запрет на размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов, содержатся в п. 3.2.16 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов» является действующим юридическим лицом, что подтверждается представленными свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, уставом. Предприятие создано в целях содержания, обслуживания жилищного фонда объектов его инфраструктуры, оказания жилищно-коммунальных услуг населению, осуществлению мероприятий по сохранности жилищного фонда, производства продукции, а также в целях получения прибыли (п. 2.1 устава) (л.д. 8-9).
В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, осуществляет МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов», что подтверждается договором управления многоквартирного от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-17).
В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Таким образом, на истца законом возложена обязанность обеспечить вышеупомянутые условия проживания граждан.
В соответствии с п. 4.2. договора управления многоквартирного от ДД.ММ.ГГГГ, собственники обязаны соблюдать государственные, технические, противопожарные и санитарные правила содержания жилых домов и придомовой территории, соблюдать права и законные интересы соседей.
Ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственником , расположенной в вышеуказанном доме, а также все ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире (л.д. 38-40).
Из предостережения № об устранении нарушений требований пожарной безопасности, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом надзорной деятельности и профилактической работы г. Глазова, Глазовского, Юкаменского и Ярского районов управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Удмуртской Республике в адрес истца, усматривается, что по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, подъезде на лестничном марше и под лестничным маршем на 1-м этаже МКД складируются велосипеды, самокаты, снегокаты, тюбинги, допускается устройство кладовой в лестничной клетке, что является нарушением п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18).
ДД.ММ.ГГГГ должностное лицо – начальник ЖЭК № МУП «ЖКУ» МО «г. Глазов» признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ и привлечен к административной ответственности (л.д. 19-20).
Во исполнение возложенных обязанностей по обеспечению безопасных и благоприятных условий проживания граждан истцом направлено ответчику ФИО3 уведомление об освобождении мест общего пользования от личного имущества в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24).
ДД.ММ.ГГГГ по результатам комиссионного обследования был составлен акт, из которого следует, что имеется захламление общедомового имущества (лестничные клетки и тамбурное помещение) в подъезде № г. Глазова, к акту приложены фотографии (л.д. 31-32).
ДД.ММ.ГГГГ по результатам комиссионного обследования был составлен акт, из которого следует, что имеется захламление общедомового имущества в подъезде № г. Глазова (л.д. 34).
До обращения в суд собственникам – ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 были направлены претензии об устранении допущенных нарушений, предложено освободить лестничный марш 1-го этажа 1-го подъезда МУД № по г. Глазова (л.д. 25), однако требования претензии устранены не были, в связи с чем, истец обратился в суд.
Как установлено из пояснений лиц участвующих в судебном разбирательстве гражданского дела, и материалов дела, ответчики все уведомления и требования, направляемые управляющей компанией об освобождении мест общего пользования от личного имущества, которое находится по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, подъезде № на лестничном марше и под лестничным маршем на 1-м этаже МКД проигнорировали, личные вещи не убрали.
Деятельность истца направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории, управляющая компания осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, в котором проживают ответчики, и обязано выполнять обязанности по договору управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия граждан.
Вместе с тем, ответчики, не выполняя требований законодательства, нарушают правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не выполняют законных требований истца, тем самым злоупотребляют своими правами собственника жилого помещения, препятствуют управляющей организации содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с требованиями закона, надлежащим образом исполнять свои обязанности по договору управления.
Объективных причин не выполнения требований вышеприведенного законодательства и требований истца, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
При этом ответчики единоличными собственниками мест общего пользования в многоквартирном доме не являются. Действиями ответчиков нарушаются правила пользования жилыми помещениями, требования пожарной безопасности и законные права других собственников жилых помещений.
Материалами дела, из объяснений лиц, участвующих в судебном разбирательстве дела, показаний свидетеля следует, что ответчики складируют личные вещи в подъезде, что в свою очередь влечет нарушение права и законных интересов других собственников жилых помещений. Вещи ответчиков находятся в подъезде по настоящее время.
Между тем, доводы истца не опровергнуты ответчиками в ходе рассмотрения дела допустимыми доказательствами, возражений на иск не представлено.
Требования об освобождении подъезда от личных вещей не были исполнены ответчиками и в период рассмотрения дела в суде.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
При вышеуказанных обстоятельствах, принимая во внимание положения ст. 68 ГПК РФ, оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к выводу, что в нарушение приведенных норм права, ответчики не выполняют требований законодательства, нарушают правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не выполняют законных требований истца, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд в этом же решении устанавливает срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
В связи с изложенным, в целях соблюдения требований безопасности суд полагает необходимым обязать ответчиков в трехдневный срок со дня вступления решения по настоящему спору в законную силу освободить подъезд МКД № по г. Глазова от личных вещей.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят, в том числе, из расходов по уплате государственной пошлины. Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. в равных долях, с каждого по 2 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности освободить подъезд от личных вещей удовлетворить.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , СНИЛС №, зарегистрированного по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, , в трехдневный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить подъезд № г. Глазова Удмуртской Республики от личных вещей.
Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку СНИЛС №, зарегистрированную по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, , в трехдневный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить подъезд № г. Глазова Удмуртской Республики от личных вещей.
Обязать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г, СНИЛС №, зарегистрированного по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, , в трехдневный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить подъезд № г. Глазова Удмуртской Республики от личных вещей.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , СНИЛС №, зарегистрированного по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, , в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , СНИЛС №, зарегистрированной по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, , в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , СНИЛС №, зарегистрированного по адресу: Удмуртская Республика, г. Глазов, , в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.
Решение в окончательной форме принято «25» августа 2022 года.
Судья А.А. Уракова