РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2023 года <адрес>
Ясногорский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Пучковой О.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Наумовой О.С.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-373/2023 (УИД 71RS0024-01-2023-000435-30) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о включении в наследственную массу и признании права собственности на садовый дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5 о включении в наследственную массу и признании права собственности на садовый дом в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 624 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного использования, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с/т, СПК № «<адрес> участок №. Право собственности приобретено в порядке наследования (1/2 доля в праве) и на основании договора дарения братом ФИО5 (1/2 доля в праве), который также вступил в наследство после смерти матери – ФИО2 На вышеуказанном земельном участке располагается садовый дом, который стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № как ранее учтенный, входит в состав наследственного имущества матери. В отношении данного наследственного имущества достигнуто соглашение о его приобретении в порядке наследования только ФИО1, осуществлен таким образом раздел наследственного имущества, брат на долю в указанном садовом доме не претендует.
С учетом изложенного, просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, садовый дом с кадастровым номером №, площадью 17 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>, садоводческий потребительский кооператив № «<адрес>, признать за ним, ФИО1, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на садовый дом с кадастровым номером №, площадью 17 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, садоводческий потребительский кооператив № «<адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 поддержала исковые требования, уточнив площадь объекта, в отношении которого заявлены требования, которая согласно техническому плану составила 17 кв.м. Указала, что между ФИО1, приходящимся ей отцом, и ФИО5 достигнута договоренность о том, что садовый дом переходит в порядке наследования после смерти матери ФИО2 только ФИО1, являющемуся собственником всего земельного участка, на котором расположен указанный дом, без какой-либо компенсации, поскольку и долю земельного участка ФИО5 подарил ФИО1 В указанной части наследниками фактически произведен раздел, без какого-либо встречного материального предоставления, что выражает волю сторон, возражений не имеется, ФИО3 пользовался и пользуется спорным имуществом, имеет преимущественное право на него при разделе. Во внесудебном порядке оформить указанный садовый дом не представляется возможным, поскольку документы на него ФИО2 не дооформлены.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, а также возражений относительно заявленных исковых требований не представил, признал исковые требования.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав доводы искового заявления, письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 ГК РФ, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, № СТ № «№ участок №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается материалами дела, в том числе свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право наследования гарантировано ст.35 Конституции РФ.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследование осуществляется по завещанию, по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).
Как установлено при разрешении требований, при жизни ФИО2 не распорядилась своим имуществом, завещания не оставила.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 являются ее сыновья – ФИО1 и ФИО5
О наличии иных наследников не заявлено, доказательств наличий таких наследников судом не установлено.
В соответствии с п.1 и п.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).
Нотариусом <адрес> нотариальной палаты ФИО7 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО2 Как следует из материалов указанного наследственного дела, с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО1 и ФИО5, указанным лицам ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону, каждому на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с/т, СТ № <адрес>», участок №, а также на денежные вклады, квартиру.
Впоследствии ФИО5 подарил ФИО1 полученную им в порядке наследования по закону ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
В настоящее время истец ФИО1 является единоличным собственником вышеуказанного земельного участка, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, пользуется им по назначению.
Между тем, на указанном земельном участке ФИО2 при жизни был возведен садовый дом, в отношении которого свидетельства о праве собственности в порядке наследования не выдавались, предметом наследования в 2013 году он не являлся.
Сторонами по делу в отношении указанного садового дома достигнута договоренность о разделе наследственного имущества и единоличном наследовании указанного садового дома собственником земельного участка ФИО1, пользующимся данным имуществом.
При этом судом установлено, что указанный садовый дом подлежит включению в наследственную массу ФИО2
Приходя к указанному выводу, суд учитывает, что данный садовый дом возведен ФИО2 на принадлежащем ей при жизни садовом земельном участке с кадастровым номером №.
Как следует из карточки технического учета строений, по состоянию на 1986 год, на участке 54 коллективного сада «Медик», имеется строение – садовый домик, площадь которого определена как 23,3 кв.м.
Указанное строение поставлено на кадастровый учет, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического плана на здание (садовый дом), составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геодизайн», следует, что площадь садового дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>», участок №, составила 17 кв.м, определена в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места».
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В силу ч.5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Вместе с тем, государственная регистрация права собственности ФИО2 на указанный садовый дом, не производилась, однако данное обстоятельство не препятствует включению указанного имущества в состав наследства ФИО2 при установленных обстоятельствах.
Разрешая требования ФИО1, суд также принимает во внимание, что, как следует из пункта 2 статьи 1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являющимися ранее участниками общей совместной собственности на нее.
При установленных обстоятельства, того факта, что ФИО1 при жизни матери и после ее смерти пользовался спорным садовым домом, находящемся на принадлежащем ему земельном участке, он имеет преимущественное право на признание за ним права на вышеуказанный садовый дом. Факт пользования указанным недвижимым имуществом ФИО1, его заинтересованности в использовании данного имуществом, отсутствии возможности его разделить, лицами, участвующими в деле, не оспаривался. При этом суд учитывает, что ФИО5 не использовал данное имущество, подарил часть земельного участка, на котором расположено указанное имуществу истцу ФИО1, что подтверждает доводы стороны истца о малозначительности доли в данном имуществе ФИО5, отсутствия у последнего интереса в его использовании, достижения между сторонами соглашения о разделе наследственного имущества, с учетом преимущественного права на получение в счет своей доли наследственного имущества.
В соответствии с положениями п.1 ст.1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
Возражений стороной ответчика о передаче ФИО1 вышеуказанного имущества, без компенсации несоразмерности его стоимости не представлено, о разделе наследственного имущества в указанном порядке между сторонами достигнуто соглашение, доказательств обратного не представлено, ФИО5 не возражал против удовлетворения требований истца, самостоятельных требований о компенсации несоразмерности стоимости наследственного имущества не заявил.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 и признания за ним права собственности на садовый дом с уточненной его площадью на момент разрешения спора.
На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (ИНН <***>) удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, садовый дом с кадастровым номером №, площадью 17 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д.<адрес>, садоводческий потребительский кооператив № «<адрес>
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на садовый дом с кадастровым номером №, площадью 17 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, садоводческий потребительский кооператив № <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ясногорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.В. Пучкова