Дело № 2-931/2022 04 августа 2022 года

УИД 29RS0022-01-2022-000921-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Сараевой Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Шамровой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Архбиоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Архбиоэнерго» (далее – ООО «Архбиоэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование иска указало, что истец является собственником котельной, производящей тепловую энергию, расположенной по адресу: . Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . За период с 01 сентября 2018 года по 28 февраля 2022 года у ответчика образовалась задолженность за коммунальные услуги (отопление) в размере 122 106 руб. 65 коп. За просрочку оплаты тепловой энергии ООО «Архбиоэнерго» произведен расчет пени за период с 01 сентября 2018 года по 28 февраля 2022 года в размере 43 646 руб. 96 коп. Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, однако по ходатайству ответчика определением мирового судьи от 07 февраля 2022 года судебный приказ был отменен, что послужило основанием для обращения с иском в суд. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг отопления за период с 01 сентября 2018 года по 28 февраля 2022 года в размере 122 106 руб. 65 коп., пени за период с 01 сентября 2018 года по 28 февраля 2022 года в размере 43 646 руб. 96 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 515 руб. 07 коп.

В судебное заседание истец ООО «Архбиоэнерго», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, посредствам телефонограммы сообщил, с иском согласен, готов оплачивать задолженность.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные материалы настоящего дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

ООО «Архбиоэнерго» является собственником котельной, производящей тепловую энергию, расположенной по адресу: , оказывает услуги горячего водоснабжения и отопления (теплоснабжения) в пос. Лайский Док Приморского района Архангельской области.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений п. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1-2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено в ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ срок оплаты коммунальных услуг установлен до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06 июня 2022 года.

Материалами дела подтверждается, что ответчик обязанность по оплате за коммунальные услуги (отопление) исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01 сентября 2018 года по 28 февраля 2022 года у ответчика образовалась задолженность за коммунальные услуги (отопление) в размере 122 106 руб. 65 коп., и начислены пени за период с 01 сентября 2018 года по 28 февраля 2022 года в размере 43 646 руб. 96 коп., что подтверждается представленными истцом расчетом платы за коммунальные услуги, копией лицевого счета.

В соответствии с ч. 1 ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленные сроки, как и контррасчета по заявленным требованиям.

Суд, проверив расчет задолженности и пени, находит его арифметически верным, произведенным в соответствии с требованиями действующего законодательства и подлежащим применению.

Установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Приморского судебного рай она Архангельской области, и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Приморского судебного района Архангельской области № от 29 июня2020 года с ФИО1 в пользу ООО «Архбиоэнерго» взыскана задолженность за предоставленные коммунальные услуги за отопление период с 01 февраля 2019 года по 30 апреля 2020 года в сумме 46 715 руб. 72 коп., пени за период с 01 февраля 2019 года по 31 марта 2020 года в сумме 13 907 руб. 74 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 009 руб. 25 коп., всего взыскано 61 632 руб. 81 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Приморского судебного района Архангельской области, и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Приморского судебного рай она Архангельской области от 07 февраля 2022 года в связи с поступлением возражений должника ФИО1 данный судебный приказ отменен.

Анализируя представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме 4 515 руб. 07 коп., уплаченная истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Архбиоэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>, ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Архбиоэнерго» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление за период с 01 сентября 2018 года по 28 февраля 2022 года в размере 122 106 руб. 65 коп., пени за период с 01 сентября 2018 года по 28 февраля 2022 года в размере 43 646 руб. 96 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 515 руб. 07 коп., всего взыскать 170 268 (сто семьдесят тысяч двести шестьдесят восемь) руб. 68 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е. Сараева