Дело № 2-2806/2023

УИД 35RS0010-01-2023-001471-19

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда

16 марта 203 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Бобошиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (далее – Фонд) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование требований указывает, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>(1). За период с 01.10.2014 по 30.11.2022 года образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 61 857 рубля 63 копеек.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.11.2022 года в размере 61 857рубля 63 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 056 рублей.

Протокольным определением от 28.02.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «Коммунальщик».

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности, пояснила, что о задолженности узнал после возбуждения исполнительного производства. Представила отзыв на исковое заявление, в котором сослались на отсутствие права у истца требовать взыскание, в связи со сменой владельца специального счета в соответствии с принятым решением собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица ООО «Коммунальщик» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежаще.

Исследовав материалы дела, заслушав ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как предусмотрено положениями частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 84,3 кв.м. кадастровый номер № принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 16.02.2023.

В соответствии с расчетом истца, размер задолженности ФИО2 по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.11.2022 года составляет 61 857 рубля 63 копеек.

Представленный истцом расчет в правовом и арифметическом аспектах является верным, ответчиком не оспорен, другого расчета не приведено, в связи с чем суд полагает возможным принять данный расчет за основу при вынесении решения.

Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с ФИО2 задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по ноябрь 2019 года в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В соответствии с положениями части 1 статьи 196, части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года, течение сроках начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что 09.01.2023 Фонд обратился к мировому судье по судебному участку № 10 с заявлением о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, расходов по оплате госпошлины в размере 61 857 рублей 63 копейки. 26.01.2023 мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа.

С настоящим иском в суд истец обратился 08.02.2022 года, т.е. в пределах 6-месячного срока после вынесения определения мирового судьи.

Принимая во внимание обращение истца к мировому судье, срок оплаты взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.10.2014 по ноябрь 2019 года включительно истек, в связи с чем за указанный период исковые требования удовлетворению не подлежат.

При этом, судом учтено, что срок внесения платежей за декабрь 2019 года – до 10.01.2020, после указанной даты 11.01.2020 у истца возникло право требования задолженности за декабрь 2019. В рассматриваемом случае истец своевременно обратился в суд с иском о взыскании задолженности, возникшей с 01.12.2019.

Утверждения истца об отсутствии требовать от ответчика взыскания каких-либо денежных средств основаны на неверном понимании им существа данных требований. В полномочия истца входит взыскание с должников в судебном порядке взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, соответственно, взыскание с ФИО1 указанных взносов по правилам главы 60 ГК РФ за пределы предоставленных истцу полномочий не входит.

Решение общего собрания собственников о смене владельца специального счета принято 26.12.2022. Задолженность образовалась до указанной даты.

Процедура оформления всех необходимых документов и открытия специального счета ОАО «Коммунальщик» до настоящего времени не завершена.

Кроме того, все полученные денежный средства будут в дальнейшем перечислены Фондом на открытый спецсчет.

Таким образом, с ФИО2 в пользу Фонда подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2019 года по 30 ноября 2022 года включительно в размере 25 642 рубля 35 копеек.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, что составляет 852 рубля 29 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № <данные изъяты> в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 декабря 2019 года по 30 ноября 2022 года в размере 25 642 рубля 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 852 рубля 29 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2023.