УИД 47RS0№-41 №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тосненский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Корецкой Е.Ю.,

при помощнике судьи ФИО6,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

ответчика ФИО4,

помощника Тосненского городского прокурора <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Тосненский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4, в котором просили:

Признать ФИО4 утратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

Обязать ФИО4 сняться с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании свидетельства о праве на наследство являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, при этом в жилом помещении не проживает. ФИО4 членом семьи истцов не является, в браке с их отцом не состояла.

Истцы ФИО2, ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что проживала в спорном жилом помещении в период времени с декабря 2022 года по июль 2023 года. В июле 2023 года выехала из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в Санкт-Петербург, выезд носил добровольный характер, с заявлением о чинении препятствий в проживании в органы МВД не обращалась, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Возражала относительно снятия ее регистрационного учета, поскольку тогда утратит на льготы в <адрес>.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещался надлежащим образом, заявления об отложении слушания дела не направлял.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, уведомленного надлежащим образом о времени и дате судебного заседания, не просившего об отложении слушания дела.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Прекращение права собственности означает прекращение прав владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности (л.д. 11-33).

В спорном жилом помещении по месту жительства постоянно зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 64-66).

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: <адрес> бревенчатый, кровля шиферная, оконные рамы застеклены, фундамент ленточный. В деревне нет централизованного теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения. Дом закрыт при неоднократном посещении, во дворе собака.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что фактически в спорном жилом помещении ответчик ФИО4 не проживает.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из объяснений сторон следует, что членами одной семьи ФИО2, ФИО3 и ФИО4, не являются. Ответчик являлась сожителем отца истцов, который скончался

Вместе с тем, судом установлено отсутствие согласия сособственников жилого помещения и земельного участка на предоставление спорного жилого помещение в пользование ФИО4

Как следует из ответа на запрос суда от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в отношении ФИО4 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах собственности на объекты недвижимости (л.д. 82).

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Оценив доводы сторон, собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО3, как собственники спорного жилого помещения и земельного участка, с которыми ФИО4 соглашения о праве пользования жилым помещением не заключала, обоснованно предъявили исковые требования о признании ее утратившими права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, поскольку право собственности на спорные объекты недвижимого имущества перешло к ФИО2, ФИО3, соглашения с собственниками жилого помещения и земельного участка о порядке пользования жилым помещением и земельным участком не имеется, членами семьи собственника жилого помещения ответчик не являются, суд приходит к выводу о том, что за ФИО4 не сохранилось право пользования жилым помещением и земельным участком, по адресу: <адрес>, принадлежащими ФИО2, ФИО3и ее следует признать утратившей право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, доказательств того, что ответчик проживает в спорном жилом помещении в материалы дела не представлено и на такие доказательства стороны не ссылались и данные обстоятельства не установлены судом. В связи с чем, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требования о выселении указанного лица из спорного помещения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, в данном случае основанием для снятия его с регистрационного учета будет вступившее в законную силу решение суда.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному жилому помещению, поскольку постановленное судом и вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, в соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». Такое действие как снятие гражданина с регистрационного учета по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке.

на основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> Карельская АССР, зарегистрированную по адресу: <адрес>, паспорт <...>, выдан МВД по <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 100-007, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований исковых требований ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выселении, снятии с регистрационного учета – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме (мотивированного).

Судья Корецкая Е.Ю.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.