№ 2-793/2025

УИД 03RS0063-01-2024-005019-89

Категория: 2.124

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2025 г. г. Туймазы

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Назаровой И.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратилась в суд с иском ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени на том основании, что мировым судьей судебного участка №2 по Туймазинскому району и городу Туймазы Республики Башкортостан был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт и пеней, расходов по оплате госпошлины. Судебный приказ определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальные ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст.ст. 167, 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно сведениям из ЕГРН ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 452750<адрес>, лицевой счет №, доля в праве <данные изъяты> Должник не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. – взносы, <данные изъяты>. –пени. Просили взыскать образовавшуюся задолженность по взносам и пени с ответчика соразмерно его доле в праве общей собственности, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000,00руб.

В судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. Истец в исковом заявлении просил рассмотреть исковое заявление без участия их представителя.

На основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, и принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Из содержания ст. ст. 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 2 и п. 3 ст. 154 ЖК РФ, расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу п.1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

В силу ст. 72 Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находится жилищное законодательство.

Согласно ч.3 ст. 169 ЖК РФ и ч.4 ст.4 Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждена Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № и официально опубликована в газете «Республика Башкортостан» ДД.ММ.ГГГГ, а также на Официальном интернет-портале правовой информации Республики Башкортостан – http://npa.bashkortostan.ru/.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с октября 2014 года.

Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 ЖК РФ и Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден порядок формирования республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах согласно ст.ст. 156, 167 ЖК РФ установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № установлен срок реализации программы ДД.ММ.ГГГГ с плановыми периодами.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что в связи с тем, что собственники многоквартирного <адрес> Республики Башкортостан не приняли решения о способе формирования фонда капитального ремонта самостоятельно либо приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, иного в суде не установлено, ответчиками данные обстоятельства не оспорены, доказательств иному не предоставлено, собственники данного дома обязаны в силу положений п. 1 ст. 181 ЖК РФ ежемесячно вносить в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивать пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что собственником помещения <адрес> Республики Башкортостан является ФИО2, которая владеет в праве собственности данным жилым помещением.

Согласно выписки из лицевого счета по данной квартире, с ДД.ММ.ГГГГ производились начисления по взносам на капитальный ремонт и пени в связи с неуплатой взносов. Собственником данного жилого помещения не производилась плата взносов на капитальный ремонт. ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность по взносам за капитальный ремонт и пени. Вынесенные мировым судьей судебного участка № по <адрес> и городу Туймазы Республики Башкортостан по заявлению истца вынесен судебный приказ ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени за указанный выше период, расходы по оплате госпошлины. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. В связи с чем, истец обратился в суд по данным требованиям к ответчикам с настоящим исковым заявлением.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы закона о формировании фонда на капитальный ремонт многоквартирных домов и установленные судом обстоятельства, суд полагает, что требования истца законны и обоснованы.

Расчет задолженности, представленный истцом, сомнений в его правильности, законности и обоснованности не вызывает, размер ежемесячного взноса исчислен исходя из установленной площади жилого помещения собственника в соответствии со ст.ст. 156, 167 ЖК РФ, Постановлением Правительства Республики Башкортостан Постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, а размер начисленных пени соответствует ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. Возражений относительно расчета задолженности ответчиком в суд не представлено. При расчете задолженности истцом учтены суммы, взысканные по судебному приказу №, который по возражениям ответчика был отменен мировым судьей.

При таких обстоятельствах исковые требования как законные и обоснованные подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца пропорционального размеру удовлетворенных исковых требований подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины и расходы на представителя, подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2019 года по октябрь 2024 год в размере 38590 руб. 38 коп., пени в размере – 13962руб. 45 коп., расходы по оплате госпошлины 4000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба/представление подаются через суд, вынесший заочное решение.

Судья И.В. Назарова

Мотивированное решение изготовлено 14.03.2025.