Дело № 2-2769/2025

(№)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 07 июля 2025 года

Канавинский районный суд г.Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Гловы А.Д., при секретаре судебного заседания Самойловой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать комплект ключей

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2.

В обоснование иска указано, что собственником (данные обезличены) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), является истец ФИО1

Собственником оставшейся (данные обезличены) доли в праве общей долевой собственности является ФИО2.

В данной квартире в настоящее время никто не проживает и на регистрационном учёте никто не состоит. Доступ в квартиру имеет только ФИО2, у которой есть ключи. На неоднократные просьбы ФИО1 предоставить ей доступ в жилое помещение, ФИО2 отвечает отказом. В (ДД.ММ.ГГГГ.) года ФИО1 приехала в Нижний Новгород и не смогла попасть в квартиру, так как ФИО2 не передала ей ключи. По данному поводу (ДД.ММ.ГГГГ.) в адрес отдела полиции УМВД России по г. Н. Новгороду было подано заявление ФИО1 о противоправных действиях ФИО2, выразившихся отказом последней от предоставления доступа в жилое помещение и передачи ключей (КУСП (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.)). В ходе проведенной проверки ФИО2 было разъяснено, что препятствовать пользованию указанной квартирой второму собственнику, а именно ФИО1, неправомерно. До настоящего времени доступ в жилое помещение не предоставлен, ключи от квартиры не переданы.

На основании изложенного истец ФИО1 просит суд обязать ответчика ФИО2 не чинить истцу ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), обязать ответчика ФИО2 предоставить истцу ФИО1 комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), не позднее трех календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель истца заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против принятия заочного решения.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права, при этом у истца имеется право собственности или иное вещное право на вещь, им представлены доказательства наличия препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО2 и ответчик ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Нижегородская (адрес обезличен) размере по (данные обезличены) доли в праве собственности каждая.

Согласно требованиям искового заявления доступ в квартиру имеет только ФИО2, у которой есть ключи. На неоднократные просьбы ФИО1 предоставить ей доступ в жилое помещение, ФИО2 отвечает отказом. В (ДД.ММ.ГГГГ.) года ФИО1 приехала в Нижний Новгород и не смогла попасть в квартиру, так как ФИО2 не передала ей ключи.

По данному поводу (ДД.ММ.ГГГГ.) в адрес отдела полиции УМВД России по г. Н. Новгороду было подано заявление ФИО1 о противоправных действиях ФИО2, выразившихся отказом последней от предоставления доступа в жилое помещение и передачи ключей (КУСП (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.)). В ходе проведенной проверки ФИО2 было разъяснено, что препятствовать пользованию указанной квартирой второму собственнику, а именно ФИО1, неправомерно. До настоящего времени доступ в жилое помещение не предоставлен, ключи от квартиры не переданы.

Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая изложенное исковые требования ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать комплект ключей подлежат удовлетворению.

Согласно ст.206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Пунктами 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7"О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд, с учетом мнения сторон, возможности ответчика по исполнению решения суда, степени затруднительности, полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда в части передачи ключей ответчиком ФИО2 истцу ФИО1 от входной двери квартиры не позднее 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт (№)) не чинить ФИО1 (паспорт (№)) препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен).

Обязать ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), не позднее десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Д. Глова

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2025.

Копия верна

Судья А.Д. Глова

Секретарь К.В. Самойлова