УИД №... КОПИЯ

Дело №...

город Нижний Новгород

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности),

при секретаре Сергачевой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Домоуправляющая компания Советского района» к ФИО2 о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО "Домоуправляющая компания Советского района обратилось в суд с иском к ФИО2 о понуждении к совершению действий.

В обоснование исковых требований истец указал, что АО «ДК Советского района» является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению и содержанию многоквартирного (адрес) по договору управления от (дата) № б/н.

Согласно Выписке из ЕГРН собственником жилого помещения (адрес) (адрес) является ФИО2

Собственником указанного жилого помещения около входной двери своей квартиры в местах общего пользования, самовольно установлены бытовые вещи для хранения личных вещей.

Представителями АО «ДК Советского района» осуществлен выход по адресу для фиксации нарушений, составлен акт от (дата).

Собственнику жилого помещения №... было предложено в срок до (дата) освободить лестничную клетку от личных вещей (о чем имеется уведомление от (дата) №...). Уведомление направлено в адрес собственника (дата). Адресатом не получено.

(дата) представителями управляющей организации осуществлен выход по адресу (адрес), было установлено, что собственником жилого помещения №... нарушения не устранены -бытовые вещи, расположенные на тамбурной площадке около квартиры не убраны, о чем был составлен акт от (дата) и предложен новый срок для устранения нарушений - до (дата).

По итогам выхода по адресу подготовлено уведомление от (дата) №... и направлено в адрес собственника (дата). Получено адресатом (дата).

На основании изложенного, и в соответствии со ст.ст.17, 36 ЖК РФ, ст.247 ГК РФ истец просит обязать ответчика ФИО2 в течении 10 календарных дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу - обязать убрать с лестничной клетки жилого (адрес) около своей (адрес) самовольно установленные бытовые вещи: самодельную тумбу для хранения личных вещей. Взыскать с Ответчика ФИО2 в пользу АО «ДК Советского района» государственную пошлину за подачу искового заявления в суд в размере 6 000 рублей..

Определением суда от (дата)г. к участию по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена ФИО3

В судебном заседании представитель истца АО «Домоуправляющая Компания Советского района» ФИО4 (по доверенности), заявленные требования поддержала, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном порядке судебными повестками по почте, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание также не явилась, извещалась судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Полагая участников процесса надлежащим образом уведомленными на основании ст.165.1 ГК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся ответчика, третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества и др.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

В судебном заседании установлено, что АО «ДК Советского района» является управляющей организацией, оказывающей услуги по управлению и содержанию многоквартирного (адрес) по договору управления от (дата) № б/н.

Согласно Выписке из ЕГРН собственником жилого помещения (адрес) является ФИО2

Как следует из комиссионных актов осмотра от (дата)г., (дата)г. собственником указанного жилого помещения около входной двери своей квартиры в местах общего пользования, самовольно установлена тумба для хранения личных вещей.

Из материалов дела усматривается, что соответствующие акты были составлены в результате проверки жалобы собственника соседней (адрес) ФИО3, которая сообщила, что установленный у (адрес) их общем тамбуре ларь мешает проходу и нарушает нормы пожарной безопасности.

По результатам выхода представителями АО «ДК Советского района» по адресу для фиксации нарушений от (дата), собственнику жилого помещения №... было предложено в срок до (дата) освободить лестничную клетку от личных вещей. Уведомление направлено в адрес собственника (дата) по почте, однако адресатом не получено и вернулось по истечении срока хранения.

(дата) представителями управляющей организации вновь осуществлен выход по адресу (адрес), было установлено, что собственником жилого помещения №... нарушения не устранены - бытовые вещи, расположенные на тамбурной площадке около квартиры не убраны, о чем был составлен акт от (дата) и предложен новый срок для устранения нарушений - до (дата). По итогам выхода по адресу вновь было направлено уведомление от (дата) №... собственнику, которое было получено адресатом (дата).

Доказательств устранения указанных нарушений, а именно ликвидации тумбы для хранения личных вещей около своей квартиры, ответчиком суду предоставлено не было.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр, собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

Собственник помещения в многоквартирном жилом доме обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников.

В соответствии с п. 3.2.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя №170 от 27.09.2003 г. (далее -Правила № 170): «Использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается».

В соответствии с п. 3.2.16. Правил № 170: «Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными».

Таким образом, своими действиями ФИО2 нарушает права других собственников помещений многоквартирного дома на безопасное проживание и права АО «ДК Советского района, как лица, ответственного за содержание общего имущества.

Учитывая изложенное, а также то, что самовольное установление бытовых вещей на общедомовой территории, нарушает права и интересы собственников многоквартирного дома, требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, суд полагает иск законным и обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

Возлагая на ответчиков обязанность убрать самовольно установленные вещи: самодельную тумбу для хранения личных вещей, суд находит возможным установить ответчику в порядке ст.206 ГПК РФ срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, а именно, в 10 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу.

Данный срок суд определяет с учетом требований разумности, характера и перечня необходимых демонтажных работ, и позиции истца, полагавшего данный срок разумным и не настаивавшего на понуждении ответчиков к исполнению данного обязательства в более сжатые сроки.

В силу требований ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Акционерного общества «Домоуправляющая компания Советского района» ((марка обезличена)) к ФИО2 о понуждении к совершению действий – удовлетворить.

Обязать ФИО2 ((марка обезличена) в течении 10 календарных дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу убрать с лестничной клетки жилого (адрес) самовольно установленные бытовые вещи: самодельную тумбу для хранения личных вещей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Домоуправляющая компания Советского района» расходы по уплате госпошлине в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородской областной суд через Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - подпись- Тоненкова О.А.

(марка обезличена)

(марка обезличена)