РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2025 года город Котельнич Кировской области
Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Эсауловой Н.Н.,
при секретаре Косолаповой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-562/2025 (УИД 43RS0018-01-2025-001347-90) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Биртяевского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Биртяевского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование требований указал, что его отцу – КПМ, согласно договору аренды земли от <дд.мм.гггг> был передан в аренду земельный участок, площадью 26 кв.м., в <адрес>, для строительства личного гаража на 49 лет. <дд.мм.гггг> КПМ умер. При жизни на указанном земельном участке по адресу: <адрес> сельского поселения КПМ за счет собственных средств и собственными силами, был построен гараж в гаражном блоке. Истец принял наследство после смерти отца. Иных наследников нет. Указанный гараж не был включен в наследственную массу в связи с тем, что при жизни отцом не был зарегистрирован надлежащим образом. Истец владеет и пользуется данным гаражом, уплачивает арендную плату за землю.
Просит признать на ним право собственности в порядке наследования на постройку – гараж, назначение нежилое, общей площадью 27,5 кв.м., этаж <№>, расположенный по адресу: <адрес>, Биртяевское сельское поселение, <адрес>.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, согласно ходатайствам просили рассмотреть дело без их участия, на требованиях настаивают.
Представитель ответчика – администрации Биртяевского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно отзыву на исковое заявление глава администрации ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указал, что на основании постановления администрации Биртяевского сельского округа <№> от <дд.мм.гггг> КПМ был выделен земельный участок для строительства личного гаража, на основании которого <дд.мм.гггг> был заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Здание гаража было построено КПМ в 2000 году. Техническая документация не оформлялась, разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта администрацией не выдавалось. Арендная плата за пользование земельным участком по договору аренды, заключенного между администрацией Биртяевского сельского округа и КПМ регулярно вносилась, а после его смерти за фактическое использование земельного участка плату вносил его сын – ФИО1 Администрация не возражает о признании права собственности в порядке наследования за ФИО1 на здание гаража.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно отзыву на исковое заявление представитель по доверенности ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, оставляют разрешение спора на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно отзыву и.о.главы администрации ФИО5 просит рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец ФИО1 является сыном КПМ, умершего <дд.мм.гггг> и КВВ, умершей <дд.мм.гггг>, что подтверждается сведениями Котельничского межрайонного отдела ЗАГС от <дд.мм.гггг> и копиями свидетельств о смерти.
По договору аренды с гражданами и юридическим лицами на земли сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения, заключенному между администрацией Биртяевского сельского округа и КПМ <дд.мм.гггг>, арендодатель дает, а арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 26 кв.м. для строительства гаража, сроком на 49 лет.
Согласно копии технического плана спорный объект имеет площадь 27,5+ 0,1 кв.м., год постройки – 2000.
Согласно ценовой справке от <дд.мм.гггг>, выданной частнопрактикующим оценщиком ФИО6, рыночная стоимость нежилого помещения (гаража), общей площадью 27,5+ 0,1 кв.м., 1 этаж, местоположение: РФ, <адрес> Биртяевское сельское поселение, <адрес>, по состоянию на <дд.мм.гггг> округленно составляет 78000,00 руб.
Согласно справке главы Биртяевского сельского поселения от <дд.мм.гггг>, администрация Биртяевского сельского поселения <адрес> свидетельствует о том, что КПМ на здание гаража по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале 43:13:321903 разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию не выдавалось.
По информации, представленной главой администрации Биртяевского сельского поселения от <дд.мм.гггг>, <дд.мм.гггг> был заключен договор аренды земельного участка для строительства личного гаража между администрацией Биртяевского сельского округа и КПМ по адресу: <адрес>, Биртяевское сельское поселение, <адрес> за фактическое использование земельного участка производит регулярно сын – ФИО1
Из наследственного дела <№> на имущество КПМ, умершего <дд.мм.гггг>, следует, что свидетельство о праве на наследство по закону выдано <дд.мм.гггг> по ? доле жене КВВ и сыну ФИО1 Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: страхового обеспечения по страховому полису в страховом отделе <адрес> ООО «Росгосстрах-Поволжье», во вкладе, с причитающимися процентами, земельной доле в СПК колхозе «Искра», а также <дд.мм.гггг> выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доле каждому: супруге - КВВ, сыну ФИО1 на гараж <№>, находящийся по адресу: <адрес>, массив гаражей в районе <адрес>.
Согласно копии наследственного дела <№> на имущество КВВ, умершей <дд.мм.гггг>, единственным наследником является сын – ФИО7
В соответствии с ч. 2 ст. 218, ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием, наследственным договором или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Материалами дела подтверждено, что КПМ владел спорным имуществом, как собственным.
С учетом изложенного, отсутствие государственной регистрации права собственности КПМ на спорный гараж не свидетельствует об отсутствии у него права собственности на этот объект недвижимости.
Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 является сыном умершего КПМ, его наследником первой очереди по закону. Кроме того, истец ФИО1 вступил в права наследования на часть имущества, принадлежавшего умершему отцу, и принял его, следовательно, это означает принятие истцом всего причитающегося ему наследства. Второй наследник первой очереди - супруга КВВ, умерла.
Таким образом, поскольку установлен факт принадлежности наследодателю КПМ на день смерти спорного гаража на праве собственности, принимая во внимание, что истец является единственным наследником умершего, вступившим в наследование на часть имущества умершего КПМ, наличие правопритязаний иных лиц на спорное имущество не установлено, то требования истца о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.
Ответчиком возражений на иск не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации Биртяевского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<дд.мм.гггг> года рождения, паспорт <№>) право собственности на постройку - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, Биртяевское сельское поселение, <адрес>, площадью 27,5+-0,1 кв.м. в порядке наследования.
Решение суда является основанием для:
- подготовки технического плана на указанное нежилое помещение в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании судебного акта, копия которого должна быть включена в состав приложения технического плана;
- осуществления государственного кадастрового учета нежилого помещения и осуществления государственной регистрации прав на вышеуказанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья Н.Н. Эсаулова