Дело № 2-1454/2025
УИД 42RS0008-01-2025-001832-63
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Галкиной Н.В.
при секретаре Платоновой Л.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
23 сентября 2025 года
гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г.Кемерово о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный и проживавший на момент смерти по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти.
Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, является сыном и наследником умершего по закону согласно свидетельству о рождении и свидетельству о праве на наследство по закону.
В числе прочего имущества наследодатель владел гаражом, расположенным в <адрес>, площадью 21,6 кв.м., что подтверждается свидетельством на строение (гараж) от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой о выплате паевого взноса от ДД.ММ.ГГГГ №.
При жизни в установленном законом порядке наследодатель право собственности на гараж не зарегистрировал, что в настоящее время является препятствием для получения истцом свидетельства о праве на наследство на гараж и приводит к нарушению его права.
Просит суд признать за ФИО2, право собственности на капитальный гараж, площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном истец ФИО1, на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не сообщил; ранее были представлены письменные возражения, в который ответчик просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований (л.д. 28).
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имуществом п. 4 ст. 218 ГК РФ.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании ч.1,ч.2 ст.223 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Из материалов дела следует и установлено судом следующее.
Согласно копии архивной выписки из распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка и предоставлении его в аренду <адрес> предоставить гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты>» в аренду сроком на 10 лет земельный участок по <адрес> площадью 0,0987 га, из них: 0,0943 га занято капитальными гаражами; 0,0044 га занято проездами общего пользования (без выдела в натуре) (л.д.47-48).
Как следует из архивной выписки № из распоряжения территориального управления <адрес> администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об утверждении протокола гаражно-строительных кооперативов» утвержден протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания гаражно-строительного кооператива «Горный» <адрес> согласно приложению №.
Согласно копии архивной выписки № из Приложения № к распоряжению территориального управления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Протокола № общего собрания гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>» ФИО1 принят в члены <данные изъяты>
Согласно копии архивной выписки № из распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства на строение (гараж) <адрес> <адрес>». В соответствии с решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке оформления учета и выдачи свидетельства на строение» и в связи с окончанием строительства капитальных гаражей выдать свидетельство на строение (гараж) следующим членам <адрес>», расположенного в <адрес>: ФИО1 (л.д.43-44).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной <данные изъяты>» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ внес паевой взнос в сумме 22 384 577 рублей, за гараж № расположенный по адресу <адрес> В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ ФИО1, внесший полностью свой паевой взнос за гараж, приобрел право собственности на гараж № (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство на строение (гараж№ размером 3,9х6,30, расположенный по адресу <адрес>» (л.д.11).
Из технического паспорта на гараж, находящийся по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь застройки указанного гаража составляет 24,6 кв.м, собственник ФИО1 (л.д.13-18).
Из свидетельства о смерти № № следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Согласно свидетельству о рождении № № истец ФИО1 является сыном ФИО1 (л.д.8).
При жизни ФИО1 не оформил в соответствии с законодательством РФ правоустанавливающие документы на гараж.
Судом установлено, что после смерти ФИО1, истец ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу Кемеровского нотариального округа <адрес> ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Заявлении об других наследников по данному наследственному делу не поступало (л.д.41). Однако капитальный гараж, площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства не включен ввиду отсутствия зарегистрированного за наследодателем права собственности на гараж.
Несмотря на то, что истец не получил свидетельство о праве на наследование по закону на гараж в установленный законом шестимесячный срок с момента открытия наследства после смерти отца, вместе с тем, судом установлено, что наследственное имущество в виде спорного гаража фактически перешло в его владение, при этом, истец фактически принял указанное наследственное имущество, владеет и пользуется спорным гаражом, следит за его сохранностью.
Принимая во внимание установленные в совокупности судом обстоятельства, учитывая, что спорное строение в виде капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 24,6 кв.м., расположено на земельном участке, отведенном для этих целей, а также, что земельный участок и выстроенный гараж соответствуют своему целевому назначению, нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца о признании права собственности на спорный гараж законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> №) о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (№), право собственности на капитальный гараж, площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.