дело № 2-1340/2023
УИД 03RS0048-01-2023-001575-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2023 г. с. Архангельское
Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Самигуллиной Е.Р.,
при секретаре Рамазановой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации сельского поселения Арх-Латышский сельсовет муниципального района Архангельский район РБ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском. В обоснование своих требований указал, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ г., выделенным ему администрацией сельсовета, напротив домовладения его отца, огороженным им забором в ДД.ММ.ГГГГ году. На этом земельном участке он с разрешения администрации сельсовета в ДД.ММ.ГГГГ г. начал строительство жилого дома и в ДД.ММ.ГГГГ г. построил жилой дом с верандой, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом и на веранду по этому же адресу с указанием года строительства этих объектов в ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской из ЕГРН на жилой дом по этому же адресу с указанием года завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ <адрес> выписке из похозяйственной книги № с ДД.ММ.ГГГГ г. за ФИО2 имеется запись на данный земельный участок.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Изначально данный земельный участок был отца, они сажали там картошку, в ДД.ММ.ГГГГ г. он начал там строить жилой дом, который достроил в ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Арх-Латышский сельсовет муниципального района Архангельский район РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласны.
В судебное заседание представитель Министерства земельных и имущественных отношений РБ не явился извещен надлежащим образом, представлено письменное возражение.
Выслушав истца, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
С учетом разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности", заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (добросовестность, открытость, непрерывность) на протяжении 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
В силу ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В силу статьи 3.3 части 2 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:
органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;
органом местного самоуправления муниципального округа в отношении земельных участков, расположенных на территории муниципального округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;
органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;
органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;
органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя;
федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог федерального значения;
федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, в случае, предусмотренном пунктом 12 статьи 3.4 настоящего Федерального закона;
органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения.
Судом установлено, что на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м право собственности не зарегистрировано.
Из представленных администрацией сельского поселения Арх-Латышский сельсовет муниципального района Архангельский район РБ похозяйственных книг с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время следует, что истец значится пользователем данного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ г., лицевой счет №. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ запись по адресу: <адрес> отсутствует. Первоначальная запись в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ гг. в отношение <адрес> внесена не правильно, правильно <адрес>.
Доказательств того, что ФИО1 предоставлялся земельный участок в пользование ДД.ММ.ГГГГ г. истцом не представлено, судом не добыто.
На основании вышеизложенного, учитывая, что действующее земельное законодательство не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена приобретательную давность, то установленные обстоятельства по делу исключают правомерность возникновения у истца права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности. Поэтому доводы истца об открытости, добросовестности и непрерывности владения спорным земельным участком в данном случае не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований.
При таком положении требования истца не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО6 к администрации сельского поселения Арх-Латышский сельсовет муниципального района Архангельский район РБ о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м в силу приобретательной давности отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья Е.Р. Самигуллина
Мотивированное решение суда составлено 28.11.2023