УИД 74RS0001-01-2025-003126-20

№ 2-3468/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 27 августа 2025 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Калашникова К.А.,

при секретаре Шлыковой А.М.,

рассмотрел гражданское дело по иску акционерного общества «ТБанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с названным заявлением к ответчику и просит взыскать задолженность по кредитному договору от 06.04.2021 по состоянию на 14.03.2025 в сумме 888 674,15 руб., включая основной долг в размере 796 296,48 руб., сумму просроченных процентов в размере 91 859,84 руб., неустойку в размере 517,83 руб., а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 773 руб., услуг оценки в размере 5 000 руб. Одновременно истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом на непогашенную часть основного долга в размере 796 296,48 руб., с учетом последующего фактического погашения, исходя из ставки 16,6% годовых, начиная с 23.03.2025 по день фактического исполнения обязательства, а также неустойку на сумму задолженности в размере 888 156,32 руб., с учетом последующего фактического погашения, исходя из ставки 1/366 размера ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения кредитного договора (4,50% годовых), за каждый день просрочки, начиная с 23.03.2025 по день фактического исполнения обязательства. Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 55,2 кв.м, с к.н. №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 156 465,60 руб.

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком 06.04.2021 заключен кредитный договор на покупку вышеуказанной квартиры на сумму 942 820 руб. По условиям договора процентная ставка за пользование кредитом составляет 16,6% годовых. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору образовалась указанная выше задолженность. Ответчик предоставил в обеспечение исполнения обязательств по кредиту приобретаемую квартиру.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства, так как о времени и месте рассмотрения дела он извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании положений статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статьям 809, 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных в договоре.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком 06.04.2021 заключен кредитный договор на сумму 942 820 руб. По условиям договора процентная ставка за пользование кредитом составляет 16,6% годовых. Договором также предусмотрено начисление неустойки на сумму задолженности, включая основной долг и проценты за пользование кредитом, исходя из ставки 1/366 размера ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения кредитного договора (4,50% годовых), за каждый день просрочки.

В связи с тем, что ответчиком обязанность по возврату денежных средств и процентов исполнялась ненадлежащим образом по указанному кредитному договору по состоянию на 14.03.2025 образовалась задолженность в сумме 888 674,15 руб., включая основной долг в размере 796 296,48 руб., сумму просроченных процентов в размере 91 859,84 руб., неустойку в размере 517,83 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан правильным, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком условий кредитного договора, в судебном заседании не добыто, а ответчиком не представлено.

Ответчик от явки в судебное заседание уклонился, контррасчет и возражения по иску в суд не представил, своим правом представить в судебное заседание доказательства не воспользовался.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность в размере 888 674,15 руб.

Также с ответчика в пользу истца необходимо взыскать проценты за пользование кредитом на непогашенную часть основного долга в размере 796 296,48 руб., с учетом последующего фактического погашения, исходя из ставки 16,6% годовых, начиная с 23.03.2025 по день фактического исполнения обязательства.

С ответчика в пользу истца одновременно необходимо взыскать и предусмотренную договором неустойку на сумму задолженности в размере 888 156,32 руб., с учетом последующего фактического погашения, исходя из ставки 1/366 размера ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения кредитного договора (4,50% годовых), за каждый день просрочки, начиная с 23.03.2025 по день фактического исполнения обязательства.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на предмет залога, суд руководствуется следующим.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Статьей 334.1 ГК РФ предусмотрено, что залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. Согласно статье 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. На основании пункта 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. В силу части 2 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счёт заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Иной порядок обращения взыскания на заложенное имущество не предусмотрен договором залога.

В соответствии со статьей 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством.

Судом установлено, что ответчиком в обеспечение своевременного и полного исполнения всех обязательств по кредитному договору в залог Банку передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 55,2 кв.м, с к.н. №.

В соответствии со статьей 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В подтверждение стоимости заложенного имущества истец представил заключение по рыночной стоимости такого имущества заемщика, по которому квартира оценивается в размере 2 695 582 руб.

Учитывая, что ответчиком надлежащим образом обеспеченные залогом обязательства не исполняются, суд полагает возможным обратить взыскание по кредитному договору на указанное выше заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 156 465,60 руб. (80% от 2 695 582 руб.).

Также в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 773 руб., услуг оценки в размере 5 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «ТБанк», ИНН №, к ФИО1, паспорт №, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «ТБанк» задолженность по кредитному договору от 06.04.2021 по состоянию на 14.03.2025 в сумме 888 674,15 руб., включая основной долг в размере 796 296,48 руб., сумму просроченных процентов в размере 91 859,84 руб., неустойку в размере 517,83 руб., а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 42 773 руб., услуг оценки в размере 5 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «ТБанк» проценты за пользование кредитом на непогашенную часть основного долга в размере 796 296,48 руб., с учетом последующего фактического погашения, исходя из ставки 16,6% годовых, начиная с 23.03.2025 по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «ТБанк» неустойку на сумму задолженности в размере 888 156,32 руб., с учетом последующего фактического погашения, исходя из ставки 1/366 размера ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения кредитного договора (4,50% годовых), за каждый день просрочки, начиная с 23.03.2025 по день фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 55,2 кв.м, с к.н. №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 156 465,60 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.А. Калашников

Мотивированное заочное решение изготовлено 09.09.2025.

Судья