Дело *

*

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ЧЧ*ММ*ГГ* года г. Н.Новгород

Московский районный суд *** (<...> ***) в составе председательствующего судьи Королёвой К.А.,

при секретаре судебного заседания Денисовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о признании отказа незаконным, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации г. Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о признании отказа незаконным, обязании заключить договор социального найма, указывая, что она с ЧЧ*ММ*ГГ* зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении по адресу г. Н.Новгород, ***.

ЧЧ*ММ*ГГ* истец обратилась в Администрацию Московского района г. Н.Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения.

ЧЧ*ММ*ГГ* от Администрации Московского района г. Н.Новгорода истцом был получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения.

Истец просит суд признать недействительным отказ в заключении договора социального найма, обязать Администрацию Московского района г. Нижнего Новгорода заключить с истцом договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Н.Новгород, ***.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчиков Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрация г. Н.Новгорода в судебное заседание не явилась, в письменным возражениях иск не признал.

Третье лицо АО "Домоуправляющая компания Московского района" в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно Постановления главы администрации города Нижнего Новгорода от 28.03.2006г. № 798 «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации города Нижнего Новгорода», администрациям районов города Нижнего Новгорода поручено заключать договоры социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе во исполнение вступивших в законную силу решений и определений суда.

Судом установлено, что ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ***.

ЧЧ*ММ*ГГ* ФИО2 умерла.

Согласно выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении с ЧЧ*ММ*ГГ* зарегистрирована ФИО1

ЧЧ*ММ*ГГ* истец обратилась в Администрацию Московского района г. Н.Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма указанного жилого помещения.

ЧЧ*ММ*ГГ* от Администрации Московского района г. Нижнего Новгорода был получен отказ, согласно которому причиной для отказа было следующее: «В соответствии с нормами действующего законодательства у администраций районов города Нижнего Новгорода отсутствуют полномочия по включению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до ЧЧ*ММ*ГГ*, то есть до введения в действие Жилищного кодекса российской Федерации.

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду установить тот факт, что истец правомерно владеет жилым помещением, несет все обязанности нанимателя, оснований полагать, что истец занимает квартиру самовольно, не имеется. Право пользования квартирой истцом ответчиками не оспаривается. Отсутствие ордера на жилое помещение не может служить основанием для отказа в заключение договора социального найма.

С учетом вышеперечисленного, подлежит удовлетворению требование истца об обязании заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, ***.

В требовании признать недействительным отказ в заключении договора социального найма жилого помещения, суд отказывает, поскольку Администрация Московского района г. Н.Новгорода лишена полномочий на заключение договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения представлены до ЧЧ*ММ*ГГ*

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать Администрацию Московского района г. Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения г.Н.Новгород, ***.

В остальной части требований – откзать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Королёва К.А.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ЧЧ*ММ*ГГ*.