№ 50RS0046-01-2025-002153-87
Дело № 2-1606/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 15 октября 2025 года.
Мотивированное решение составлено 27 октября 2025 года.
г. Ступино Московской области 15 октября 2025 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 ФИО3 ФИО14 к ФИО4 ФИО15, Ставровской ФИО16, ФИО7 ФИО17 об установлении границ земельного участка, внесении изменений в сведения ФИО6 об описании местоположения границ земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО4, ФИО5, ФИО7, в котором просят установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3; внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО7
Требования истцов обоснованы тем, что им на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> В ходе проведения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка, выявлено наложение (пересечение) границ их (истцов) земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО8 и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО9 (наследник ФИО7 ФИО18 Данное пересечение является следствием реестровой ошибки, которую во внесудебном устранить не представилось возможным. Проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлено, что пересечение имеется только с земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО7
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить учитывая результаты проведенной по делу землеустроительной экспертизы.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом; представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом; о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении не представили.
Представитель третьего лица ФИО8 – адвокат Кириллов С.А., действующий на основании ордера, в заседании просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представители третьих лиц – администрации городского округа Ступино Московской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в предварительное судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом; от представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.
Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьёй 6 ЗК РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, под которыми подразумевается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Границы земельного участка описываются и удостоверяются в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений.
В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства (ст. 68 ЗК РФ).
Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 1193 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.116-118). Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
При проведении кадастровых работ по установлению местоположения границ земельного участка истцов с кадастровым номером №, кадастровым инженером выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами учтенных в ГКН земельных участков с кадастровыми номерами № и № (л.д.21-25).
Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО8, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.119-122).
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО7 (наследник ФИО9 ФИО19 что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.123-133), а также выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы № ЭК от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ООО «Эксперт Кадастр» ФИО10 (л.д.193-237), установлено, что местоположение земельного участка, расположенного: <адрес> с КН № (до перераспределения уч. с КН № принадлежащего на праве собственности ФИО8 по фактическому пользованию соответствует местоположению по сведениям ЕГРН; местоположение границ (координат) земельного участка, расположенного: <адрес> КН №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО9 (наследник ФИО7 ФИО20 по сведениям ЕГРН не соответствует местоположению границ (координат) по фактическому пользованию: границы (координаты) указанного земельного участка по сведениям ЕГРН параллельно смещены на Юго-Восток (в сторону земельного участка № с КН №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3) на расстояния от 1,29 м. до 4,14 м. и на Юго-Запад (в сторону улицы) на расстояния от 0,63 м. до 0,84 м. относительно фактических границ. Экспертом выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельного участка с КН №, наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельного участка с КН № (до перераспределения уч. с КН № не выявлено. Экспертом указано, что имеется наложение (пересечение) границ (координат) земельного участка с КН №, по сведениям ЕГРН с границами (координатами) земельного участка с КН №, по фактическому пользованию. А также экспертом выявлено, что имеются наложения (пересечения) границ (координат) земельного участка с КН № по фактическому пользованию с границами (координатами) смежных земельных участков с КН № КН № по сведениям ЕГРН. В связи с этим, эксперту не представляется возможным представить вариант исправления реестровой ошибки земельного участка с КН № в соответствии с фактическим пользованием. Экспертом предложено внести изменения в сведения ЕГРН только в часть границ (координат) земельного участка с КН № по фактической границе (забору) земельного участка истцов, остальные границы земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН (без изменений). При этом исключить (аннулировать) сведения о границах (координатах) частей земельного участка с КН № № №, №, № в сведениях ЕГРН, так как технически невозможно уточнить координаты частей земельного участка при уточнении границ (координат) земельного участка с КН №. Экспертом отмечено, что внесение изменений в сведения ЕГРН о границах (координатах) земельного участка с КН № (до перераспределения уч. с КН №), принадлежащего на праве собственности ФИО8, не требуется. Экспертом представлен единственный вариант установления границ (координат) земельного участка с КН №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 площадью по правоустанавливающим документам (1193 кв.м.), в общих границах по фактическому пользованию.
Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.
Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы сторонами не заявлялось.
Таким образом, с учетом позиции истцов, отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд считает возможным установить границы земельного участка с КН № принадлежащего истцам, по предложенному экспертом единственному варианту - площадью по правоустанавливающим документам, поскольку он отвечает интересам сторон, соответствует фактическому пользованию.
Суд также соглашается с предложением эксперта о целесообразности внести изменения в сведения о местоположении части границы земельного участка с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчикам, что позволит внести сведения в ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка принадлежащего истцам, а также исключении (аннулировании) сведений о границах (координатах) частей земельного участка с КН №, №, № № № в сведениях ЕГРН, так как технически невозможно уточнить координаты частей земельного участка при уточнении границ (координат) земельного участка с КН №.
Споров относительно местоположения фактических границ принадлежащих истцам и ответчикам земельных участков при рассмотрении дела не установлено.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО2 и ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО21, ФИО3 ФИО22 удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1193 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 ФИО23 и ФИО3 ФИО24, в координатах согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы № ЭК от ДД.ММ.ГГГГ:
№ точки
Координаты в МСК-50
S, м
Дирекционный угол
Х
Y
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 1193 кв.м.
Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения части границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО4 ФИО25, Ставровской ФИО26, ФИО7 ФИО27, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно заключения землеустроительной судебной экспертизы № ЭК от ДД.ММ.ГГГГ:
По сведениям ФИО6
По Варианту уточнения части границы от точки до точки
№ точки
Координаты в МСК-50
№ точки
Координаты в МСК-50
Х
Y
Х
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости путем исключения (аннулирования) сведений о местоположении границ (координат) частей земельного участка с КН №, №, №, №, №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья подпись Австриевских А.И.