Решение по делу № 2-4539/2024 от 04.02.2025

УИД 16RS0047-01-2024-003893-13

Дело № 2-531/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 февраля 2025 г. г. Казань

Кировский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хадыевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Загидуллиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Заречье» обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в обоснование указав, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются ответчики:ФИО2 - доля в праве 1/2; несовершеннолетняя ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения - доля в праве 1/2, ответственность по обязательствам ребенка несут родители в равных долях: ФИО2 - 1/4,ФИО4 - 1/4.

ООО «УК «Заречье» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности. По заявлению ответчика вышеуказанный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № 3 по Кировскому судебному району г. Казани от 25 апреля 2024 г.

В счет исполнения отмененного судебного приказа с ФИО2 принудительно взыскано 34345 рублей 48 копеек.

Задолженность за спорный период с 1 января 2019 г. по 30 апреля 2024 г. составляет 372 586 рублей 08 копеек.

Истец полагает, ответчики обязаны нести бремя содержания своего имущество соразмерно долям в праве общей долевой собственности. Начисления производились по нормативу, в связи с отсутствием показаний индивидуальных приборов учета, в феврале 2024 г. поставлены новые счетчики, начисления производятся по согласно показаниям приборов учета.

Истец полагает, все собственники в своих долях обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1января 2019 г. по 30 апреля 2024 г. в размере 244409 рублей 21 копейки, пени в размере 28904 рубля 40 копеек; взыскать с Загидуллиной (предыдущая фамилия – ФИО4) А.А. в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 января 2019 г. по 30 апреля 2024 г. в размере 81469 рублей 73 копеек, пени в размере 9634 рубля 80 копеек, а также в порядке возврата уплаченную истцом при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 6 925 рублей 86 копеек.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку между сторонами заключено соглашение о реструктуризации.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения требований, исходя из следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, у собственника помещения, с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2)взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Анализируя вышеизложенные нормы гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед ресурсоснабжающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник и именно на собственнике лежит обязанность по уплате коммунальных платежей, вне зависимости проживает ли данный собственник в данной квартире.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 21января 2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», Правилам «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г., граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ответчики:ФИО2 - доля в праве 1/2; несовершеннолетняя ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения - доля в праве 1/2, ответственность по обязательствам ребенка несут родители в равных долях: ФИО2 - 1/4,ФИО4 - 1/4.

ФИО4 сменила фамилию на Загидуллину, в связи со вступлением 10 октября 2024 г. в брак.

В счет исполнения отмененного судебного приказа с ФИО2 принудительно взыскано 34345 рублей 48 копеек.

Суммы, взысканные в рамках исполнения судебного приказа зачтены в счет долга по состоянию на 31 декабря 2018 г. на основании соглашения о рассрочке и во исполнение судебных актов по делам № 2-3-713/2018, 2-3-1194/2018.

Начисления производились по нормативу, в связи с отсутствием показаний индивидуальных приборов учета, в феврале 2024 г. поставлены индивидуальные приборы учета, в связи с чем, в настоящее время начисления производятся по согласно показаниям приборов учета.

За период с 1 сентября 2019 г. по 30 апреля 2024 г. у ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, составляющая 325878 рублей 95 копеек.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Доказательств обратного представителем ответчиков не представлено, из материалов дела не усматривается.

Проверив расчеты истца и представленные квитанции о начислениях за указанный период в части задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся за период с 1 января 2019 г. по 30 апреля 2024 г., суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Представленный истцом расчет ответчиками не оспаривается, судом признается арифметически верным.

Полагая требования не подлежащими удовлетворению, ответчик указывает на заключение между сторонами по заявленному периоду соглашения о рассрочке.

Так, судом установлено, что 20 июня 2024 г. между сторонами заключено соглашение о реструктуризации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услугпутем предоставления рассрочки платежей в виде внесения платежа в размере 10000 рублей в месяц до полного погашения задолженности.

Доводы ответчика о том, что между сторонами было подписано соглашение о реструктуризации задолженности не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку не свидетельствуют о невозможности рассмотрения дела в суде по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а по существу являются соглашением о порядке исполнения законных требований истца о взыскании задолженности.

Одновременно, при вынесении решения по делу, в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчиков в пропорциональном соотношении понесенные истцом по делу расходы по оплате государственной пошлины, исходя из суммы исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статей 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» (ОГРН <***>), задолженность за коммунальные услуги за период с 1 января 2019 г. по 30 апреля 2024 г. в размере 244409 рублей 21 копейки, пени в размере 28904 рублей 40 копеек, а также в порядке возврата уплаченную истцом при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 5133 рублей 13 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье» (ОГРН <***>), задолженность за коммунальные услуги за период с 1 января 2019 г. по 30 апреля 2024 г. в размере 81469 рублей 73 копейки, пени в размере 9634 рублей 80 копеек, а также в порядке возврата уплаченную истцом при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 1711 рублей 05 копеек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Заречье»(ОГРН <***>) государственную пошлины в размере 81 рубля 68 копеек, уплаченную по платежному поручению № 656 от 31 мая 2024 г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани.

Судья Кировского

районного суда города Казани Т.А. Хадыева