УИД 16RS0...-68
Дело ...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
31 июля 2025 года ..., РТ
Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО5, с участием прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: ..., просп. Химиков, ...Б, ....
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., просп. Химиков, ...Б, .... В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают по месту жительства ответчик и несовершеннолетние дети ФИО2, ... года рождения и ФИО3, ... года рождения. Ответчик и ее дети не являются членами семьи собственника жилого помещения, проживают в квартире без законных на то оснований, при этом не несут обязанность по оплате за коммунальные услуги. С учетом изложенного истец просила выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела к его участию в качестве третьих лица привлечены Отдел опеки и попечительства Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ, ФИО7
ФИО4 в суд не явилась, ее представитель ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 в судебном заседании иск не признала, указав, что проживала в квартире с согласия собственника, квартплату не платила, так как не просила алименты на детей.
ФИО7 в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, указав, что к спорной квартире он отношения не имеет, с ФИО1 никакого совместного нажитого недвижимого имущества не имелось.
Представитель Отдела опеки и попечительства Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ в суде участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещены.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, изучив доводы истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 25 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.
В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
На основании пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основан и решения суда.
Судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., просп. Химиков, ...Б, ..., приобретенного на основании договора купли-продажи от ....
По вышеуказанному жилому помещению на имя ФИО7 открыт финансово лицевой счет ....
Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения.
Согласно доводам истца в спорной квартире по просьбе ФИО7. истец временно разрешила проживать ответчику с детьми. Барк между ФИО7 и ФИО1 прекращен. Таким образом, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.
Ответчик суду пояснила, что проживает в жилом помещении с согласия истца, квартплату не оплачивает, поскольку не получает алименты от ФИО7
Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/6 доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: РТ, ....
На момент рассмотрения дела, ответчик не представил суду доказательства добровольного выезда из спорной квартиры и освобождения жилого помещения от своих вещей.
Суд не усматривает в действиях истца, связанных с выселением из жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, признаков злоупотребления правом.
Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса РФ", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., просп.Шинников, ..., так как ею утрачено право на проживание и пользование указанным жилым помещением, поскольку она не является членом семьи собственника указанного жилого помещения, иных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, не имеется. Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, тот факт, что ответчик имеет на иждивении несовершеннолетних детей суд находит возможным предоставить ответчику отсрочку пользования спорным жилым помещением, сроком на один месяц с момента вступления в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить ФИО1, ... года рождения (...), ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., просп. Химиков, ...Б, ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ..., просп. Химиков, ...Б, ....
Предоставить ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 отсрочку пользования жилым помещением, по адресу: ..., просп. Химиков, ...Б, ..., сроком на один месяц с момента вступления в законную силу решения суда.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья А.Л. Лучинин
Мотивированное решение суда изготовлено ...