ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04.07.2025 г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Бахчеевой А.В.,
при секретаре Нощенко А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» к ФИО1 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку их оплаты,
УСТАНОВИЛ:
Истец ПАО «Камчатскэнерго» обратилось в суд с иском к неизвестному собственнику жилого помещения о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за просрочку их оплаты. В обоснование исковых требований указано на то, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. По лицевому счету №, открытому на имя ФИО2, умершей в 2012 году, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за периоды с 01.09.2021 по 31.01.2023, с 01.10.2023 по 31.05.2024 в размере 49 505,58 руб., по пене за период с 11.11.2021 по 31.03.2022, с 11.06.2022 по 19.09.2024 в размере 12 279,45 руб. На основании изложенного истец просил взыскать с неизвестного нового собственника образовавшуюся задолженность и пеню.
На основании ч. 1 ст. 41 ГПК РФ, с учетом разъяснений в п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 2 (2021), утвержденного постановлением Президиума Верховного Суда РФ 30.06.2021, исходя из характера правоотношений по делу, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1 и ФИО5
В судебное заседание истец ПАО «Камчатскэнерго» представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Ответчики ФИО1 и ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, заявлений и ходатайств не направили.
Третьи лица нотариус ФИО6, ПАО «ДЭК» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги
В силу ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Согласно ч. ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.
Управление многоквартирным домом № 41/1 по улице Академика Королева в городе Петропавловске-Камчатском на основании договора управления № 13-ДУ-19 от 23.10.2019 осуществляет ООО «УК «Единая молодежь».
Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 41/1 по улице Академика Королева в городе Петропавловске-Камчатском от 23.10.2019 принято решении о заключении собственниками помещений прямых договоров теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения с ресурсоснабжающими организациями.
Исходя из изложенного в период образования взыскиваемой задолженности плата за коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению и электроэнергии подлежала внесению собственниками и нанимателями жилых помещений в указанном многоквартирном доме ПАО «Камчатскэнерго».
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения – <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, в период с 18.12.2006 по 29.11.2012 являлась ФИО2, право собственности которой прекращено 26.06.2013. Основанием прекращения права собственности ФИО2 указано свидетельство о праве на наследство.
Из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО2 следует, что свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, выданы ФИО7, ФИО3 и ФИО4 по 1/3 доли в праве собственности на наследственное имущество каждому. Таким образом, ФИО7 стал собственником 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, а ФИО3 и ФИО4 собственниками по 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на 2/3 доли в указанном жилом помещении зарегистрировано с 26.06.2013 за ФИО7, право собственности на 1/6 доли с 25.04.2022 – за ФИО3
Из искового заявления также следует, что на имя ФИО8 как собственника 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение в 2015 году открыт лицевой счет <***>, на имя ФИО1 в 2022 году также открыт лицевой счет <***>.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что задолженность, образовавшаяся на лицевом счете №, открытом на имя ФИО9 является задолженностью нового собственника 1/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение ФИО5, которая, вступив в наследство, право собственности в установленном законом порядке не оформила.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований к ответчику ФИО1 суд не находит, поскольку образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика ФИО5, как с собственника 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение.
В соответствии с представленным расчетом исковых требований, задолженность ФИО5 по оплате коммунальных услуг за периоды с 01.09.2021 по 31.01.2023, с 01.10.2023 по 31.05.2024 составляет 49 505,58 руб.
Доказательств отсутствия перед истцом данной задолженности за указанный спорный период либо наличия задолженности в ином размере, а равно внесения соответствующей оплаты в пользу истца ответчиком не предоставлено, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Учитывая, что доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг, равно как и о меньшем размере задолженности, ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика спорной задолженности являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Разрешая исковые требования о взыскании пени за несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п. 1 постановления Правительства № 474 26.03.2022 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28.02.2022.
Таким образом, названный мораторий действует в отношении пеней, подлежащих начислению за период просрочки с 28.02.2022 независимо от расчетного периода (месяца) содержания жилого помещения, поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг) по оплате которых допущена просрочка.
Из представленного истцом расчета искового требования о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных платежей следует, что за несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма пени в размере 12 279,45 руб. за периоды с 11.11.2021 по 31.03.2022, с 11.06.2022 по 19.09.2024.
Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом у суда не имеется, он является арифметически верным, соответствует указанному мораторию, а также вышеприведенным нормам материального закона. Контррасчета спорной задолженности ответчиком в соответствие со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В силу правовой позиции, изложенной в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании с должников – физических лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
В силу диспозиции ст. 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суду необходимо учитывать, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно; никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Таким образом, определение размера подлежащей взысканию неустойки (пени) сопряжено с оценкой обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств, а также со значимыми в силу материального права категориями (разумность и соразмерность), обусловлено необходимостью установления баланса прав и законных интересов кредитора и должника.
Учитывая размер задолженности по основному долгу, период неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, суд не находит оснований для снижения размера пени.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, в том числе, исходя из суммы неустойки, которая бы подлежала взысканию без учета ее снижения.
Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Учитывая, что по результатам рассмотрения спора иск подлежит удовлетворению, судебные расходы истца на уплату государственной пошлины подлежат компенсации за счет ответчика без учета снижения размера пени за просрочку оплаты платежей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с ФИО5, №) в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в виде электрической энергии, отопления, горячего водоснабжения за периоды с 01.09.2021 по 31.01.2023, с 01.10.2023 по 31.05.2024 в размере 49 505,58 руб., пени за периоды с 11.11.2021 по 31.03.2022, с 11.06.2022 по 19.09.2024 в размере 12 279,45 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В удовлетворении исковых требований к ФИО1 отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 18.07.2025
Судья подпись А.В. Бахчеева
Копия верна:
Судья А.В. Бахчеева