РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Муравленко 25 января 2022 года
Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Кочневой М.Б.,
при секретаре судебного заседания Ковач А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-83/2023 по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Надежда» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «Надежда» о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 17,5 кв.м., расположенный по адресу: Ямало–Ненецкий автономный округ, <...>. В обоснование исковых требований указал, что является членом Гаражно-строительного кооператива «Надежда», ему предоставлен гараж №. Паевой взнос истцом выплачен полностью. Истец открыто владеет указанным гаражом, использует его по назначению, несет расходы по содержанию гаража. Просил признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 17,5 кв.м. по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива «Надежда» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.
Третье лицо Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко (далее – УМИ Администрации г.Муравленко) представило суду отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абзац первый).
К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (абзац третий).
В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Согласно пункту 4 статьи 218 данного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, Гаражно-строительный кооператив «Надежда» зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.
Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25 ноября 2022 года право собственности на гараж №, расположенный в кооперативе «Надежда» не зарегистрировано (л.д.31).
Кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан (членов кооператива) в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных средств.
По Договору № 333-20 аренды земельного участка от 01 декабря 2020 года муниципальное образование город Муравленко, представляемое УМИ Администрации г.Муравленко (Арендодатель), передало в пользование Гаражно-строительному кооперативу «Надежда» (Арендатор) земельный участок площадью 6 799 кв.м. (категория земель – земли населенных пунктов), имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Муравленко, ул. Дружбы Народов, земельный участок № на условиях аренды, сроком по 16 ноября 2069 года (л.д.44-48).
ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива «Надежда», владеет гаражным боксом №, общей площадью 17,5 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Надежда», по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>.
Факт выплаты паевого взноса подтверждается справкой Гаражно-строительного кооператива «Надежда» № 27 от 30 октября 2021г. (л.д.8)
Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой Гаражно-строительного кооператива «Надежда» и техническим планом помещения (л.д.10-29), и не оспаривались ответчиком. В связи с чем, суд считает установленным, что истец, владеющий спорным гаражным боксом, являясь членом Гаражно-строительного кооператива «Надежда», полностью внес свои паевой взнос за гараж.
Доказательства обратного суду не представлены; представитель ответчика, позицию относительно возражений против удовлетворения исковых требований, не высказал.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец, владеющий спорным гаражным боксом, являясь членом Гаражно-строительного кооператива «Надежда», полностью внес свой паевой взнос за гараж. Доказательств обратного, суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Надежда» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 17,5 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Надежда», по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СУДЬЯ /подпись/ М.Б.КОЧНЕВА