№ 2-1264/2022
УИД35RS0009-01-2022-001807-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 декабря 2022 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Скороходовой А.А.,
при секретаре Мурахиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, прекращении права собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав свои требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит ? доли земельного участка площадью 1184 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Истец пользуется земельным участком как своим собственным, обрабатывает грядки, косит траву. О том, кому принадлежит другая ? доля земельного участка ей неизвестно, в ЕГРН сведения о регистрации права собственности на неё отсутствуют. Просит признать за собой право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
Протокольным определением Вологодского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточнённые исковые требования. Истец просит прекратить право собственности ФИО2 на ? доли земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1, поддержала уточнённые исковые требования в полном объёме, просила удовлетворить, дополнительно пояснив, что изначально земельный участок был предоставлен свекрови истца ФИО3 и ФИО2 в общедолевую собственность на основании постановления Октябрьского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем ФИО3 подарила свою долю сыну ФИО4, а он уже истцу.
Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещён надлежаще.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.
Суд, заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела приходит к следующему.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно ст.8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 25 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Пунктом 2 статьи 214 ГК РФ установлено, что земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с пунктом 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Согласно статье 39.1 ЗК РФ основаниями возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, являются: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договоры купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договоры аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договоры безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Действующее земельное законодательство Российской Федерации, как и ранее действующее, не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, приобретательную давность, регламентированную статьей 234 ГК РФ.
Постановлением администрации Октябрьского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства на землях поселений <адрес> площадью 0,0758 га, а в общую долевую собственность предоставлен земельный участок общей площадью 0,1184 га для ведения личного подсобного хозяйства на землях поселений <адрес>, доля ФИО3 составила 592 м.кв.
В материалах межевого дела № представлено соглашение 2001 года о распределении долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> из общей площади 1184 кв.м. в следующем отношении: ФИО3 ? доли – 592 м.кв., ФИО2 ? доли – 592 м.кв.
Землеустроителем ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был произведен в натуре отвод земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Октябрьский с/с, д. Поповка, <адрес>, на площади 0,06 га. Межевание было выполнено при участии собственников соседних земельных участков: ФИО2, ФИО6, ФИО7, представителя администрации Октябрьского с/с.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права – ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, о чем в ЕГРН сделана запись ДД.ММ.ГГГГ, №. Иные участники общей долевой собственности не указаны
Согласно справки инспектора 9-ОГПС МЧС ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар жилого дома в <адрес> в результате пожара дом полностью уничтожен ФИО2 погиб в огне.
Свидетель ФИО3, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что является свекровью истца, двоюродной сестрой умершего ФИО2, земельный участок в д. Поповка был разделён пополам между ней и двоюродным братом. ФИО2 умер при пожаре, был пьяницей, свидетельство о его смерти у неё не сохранилось, в наследство никто не вступал. При жизни он разрешал членам семьи пользоваться земельным участком.
Таким образом, для истца очевидным является владение землёй в отсутствие предусмотренных законом для этого оснований.
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве
Суд учитывает, что одним из основных принципов земельного законодательства, закреплённым в подпункте 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ, является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, что также не позволяет истцу в настоящее время приобрести право на земельный участок на бесплатной основе.
Таким образом, истцом не приведено доказательств предоставления или приобретения ею спорного земельного участка, каким-либо законным способом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии основании для удовлетворения исковых требовании.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, прекращении права собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок – отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись). Копия верна.
Судья А.А. Скороходова
Мотивированное решение изготовлено 09.12.2022