Дело № 2-2780/2025 изготовлено 17.12.2025 года
УИД 76RS0016-01-2025-002744-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2025 года г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего судьи Сивановой К.В.,
при секретаре Савельевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Мариан Строй», ФИО4, ФИО5 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Мариан Строй», ФИО4, ФИО5 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 - отец умершей - обратился к нотариусу ФИО9 с целью принятия наследства. ДД.ММ.ГГГГ между Застройщиком ООО «Мариан Строй» и дольщиками ФИО2 и ФИО1 заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Предметом договора является участие дольщика в долевом строительстве 8-этажного жилого дома с подземной автостоянкой манежного типа и инженерными коммуникациями в границах принадлежащего застройщику земельного участка площадью 4712 кв.м.; общая площадь объекта - 19640,99 кв.м; количество этажей - 10; строительный объем - 62256, 48 кв.м., в т.ч подземной части - 12117 кв.м; количество очередей - 1, расположенного по адресу: <адрес>, а именно в строительстве кладового помещения № общей проектной площадью 5,12 кв.м. Договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на кладовое помещение до настоящего времени зарегистрировано не было, акт приема-передачи кладового помещения подписан не был. В состав наследственной массы кладовое помещение включено не было. Жилой дом, расположенный но адресу: <адрес>, сдан в эксплуатацию. Обязательства по оплате имущества по договору долевого участия в строительстве исполнены в полном объеме. Свидетельства о праве на наследство по закону получил отец умершей в отношении следующего имущества: земельный участок общей площадью 1600 кв.м. по адресу: <адрес>, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Кольцо», хозяйственный блок № общей площадью 3,9 кв.м., 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное имущество было зарегистрировано, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Поскольку право собственности на кладовое помещение № зарегистрировано не было, право требования не было включено в наследственную массу умершей, а истец и умершая фактически использовали указанное помещение по его целевому назначению для хранения своих личных вещей. Просил включить в состав наследства после смерти ФИО1 кладовое помещение №, общей проектной площадью 5,12 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли кладового помещения, право собственности на 1/3 долю кладового помещения признать за ответчиками.
Истец в предыдущем судебном заседании поддержал требования, направил представителя.
Представитель истца ФИО10 по устному ходатайству в суде поддержал требования.
Ответчики ФИО4 и ФИО5 в суде не возражали против удовлетворения требований.
Остальные участники процесса в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 304-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело №. Согласно материалам наследственного дела с заявлениями о приятии наследства обратились ФИО1, ФИО5 и ФИО4 Каждому наследнику выданы свидетельства о праве на наследство на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на имущество, в том числе на квартиру по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Наследник ФИО1 первой очереди - отец ФИО3 обратился к нотариусу ФИО9 с целью принятия наследства. Согласно материалам наследственного дела № истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении следующего имущества: земельный участок общей площадью 1600 кв.м. по адресу: <адрес>, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Кольцо», хозяйственный блок № общей площадью 3,9 кв.м., 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО «Мариан Строй» и дольщиками ФИО2 и ФИО1 заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Предметом договора является участие дольщика в долевом строительстве 8-этажного жилого дома с подземной автостоянкой манежного типа и инженерными коммуникациями в границах принадлежащего застройщику земельного участка площадью 4712 кв.м.; общая площадь объекта - 19640,99 кв.м; количество этажей - 10; строительный объем - 62256, 48 кв.м., в т.ч подземной части - 12117 кв.м; количество очередей - 1, расположенного по адресу: <адрес>, а именно в строительстве кладового помещения № общей проектной площадью 5,12 кв.м. Договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на кладовое помещение до настоящего времени не зарегистрировано, акт приема-передачи кладового помещения подписан не был.
В связи с изложенным кладовое помещение не было включено в состав наследственной массы.
Жилой дом, расположенный но адресу: <адрес>, сдан в эксплуатацию. Обязательства по оплате имущества по договору долевого участия в строительстве исполнены в полном объеме.
Поскольку право собственности на кладовое помещение № зарегистрировано не было, право требования не было включено в наследственную массу ФИО1 и ФИО7
Доли наследников с учетом прав наследодателей на кладовое помещение № составляют: ФИО3 - 2/3, ФИО5 – 1/6, ФИО4 – 1/6.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым включить в состав наследства после смерти ФИО1 2/3 доли в праве на кладовое помещение №, общей проектной площадью 5,12 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>), а также признать за истцом право собственности в размере 2/3 доли, за каждым из ответчиков - по 1/6 доле на кладовое помещение №.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли в праве на кладовое помещение №, общей проектной площадью 5,12 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>
Признать за ФИО3 (СНИЛС №) право собственности на 2/3 доли в праве на кладовое помещение №, общей проектной площадью 5,12 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Признать за ФИО4 (СНИЛС №) право собственности на 1/6 доли в праве на кладовое помещение №, общей проектной площадью 5,12 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>), в порядке наследования.
Признать за ФИО5 (СНИЛС №) право собственности на 1/6 доли в праве на кладовое помещение №, общей проектной площадью 5,12 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>), в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано всеми участниками процесса в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья К.В. Сиванова