УИД 65RS0001-01-2023-002325-94

Дело № 2-3968/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» июля 2023 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Диким Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Южно-Сахалинского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей,

установил :

06 марта 2023 года ФИО обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей.

В обоснование иска указала, что ей на праве принадлежит 2/3 доли жилого помещения, расположенного по <адрес>. Собственником оставшейся части 1/3 доли в указанном жилом помещении является ответчик, которая чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением, сменила замки, зарегистрировала себя и своих <данные изъяты>. Просит суд вселить ее квартиру, расположенную по <адрес>; возложить на ФИО обязанность не чинить препятствий в пользовании и владении жилым помещением и передать ключи от указанного жилого помещения.

Представитель истца ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО возражал относительно заявленных требований, полагал, что у истца отсутствует интерес к данному помещению как к жилому, поскольку в соседнем помещении находится магазин истца и за счет спорного жилого помещения она желает увеличить площадь магазина.

Истец ФИО. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила представителя, который в судебном заседании заявил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с отсутствием ответчика на территории Сахалинской области, которое оставлено судом без удовлетворения.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (статья 27 часть 1, статья 40 часть 1).

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. (часть 2).

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник, в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что ФИО. на праве собственности принадлежит 2/3 доли жилого помещения, расположенного по <адрес>. Собственником оставшейся части 1/3 доли в указанном жилом помещении является ответчик ФИО

В судебном заседании установлено и не испарилось стороной ответчика, что истец не имеет возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, поскольку ответчик чинит ей препятствие в заселении в квартиру. Кроме того, у ФИО. отсутствуют ключи от спорного жилого помещения из-за того, что ФИО поменяла замки.

Разрешая требования истца о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, суд приходит к выводу об из удовлетворении, поскольку истец как собственник жилого помещения не может быть лишена права пользоваться, владеть и распоряжаться своим имуществом.

Вместе с тем, позиция стороны ответчика о том, что истец не имеет интереса к спорной квартире, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Представленные в обоснование возражения на исковое заявление доказательства, которые, по мнению представителя ответчика свидетельствуют о правомерности доводов ответчика, правового значения в данном случае не имеют, поскольку собственники помещений в многоквартирном доме вправе проводить собрания собственников и принимать соответствующие решения на них.

По правилам части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Собственно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковое заявление ФИО, <данные изъяты> к ФИО, <данные изъяты> о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей, удовлетворить.

Вселить ФИО в квартиру, расположенную по <адрес>.

Возложить на ФИО обязанность не чинить ФИО препятствий в пользовании и владении жилым помещением, расположенным по <адрес> передать ключи от указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательном виде.

Председательствующий судья Ю.А. Абрамова