Производство № 2-6604/2025
УИД 28RS0004-01-2025-014523-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 декабря 2025 года г. Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Колмогоровой Ю.Е.,
при помощнике судьи Кузьменко Н.Н.,
с участием помощника прокурора г. Благовещенска – Суворовой М.А., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, её представителя ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области с иском к ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2 в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону о чем в Едином государственном реестре недвижимости 21.01.2016 года сделана запись регистрации № 28-28/001-28/301/002/2016-415/1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
ФИО2, является дочерью истца, зарегистрирована в квартире по месту жительства матери совместно со своими несовершеннолетними детьми ФИО5, ФИО6, квартира истцом была предоставлена ответчикам для временного проживания. У ответчиков имеется в собственности жилое помещение, в связи, с чем истец неоднократно просила ответчиков выехать с квартиры. На сегодняшний день ответчики продолжают проживать в спорной квартире, соглашения о проживании у сторон отсутствует. В связи с чем истец не может распоряжаться своим имуществом, считает что ее права как собственника спорного жилого помещения нарушены.
На основании изложенного, истец просит суд:
Признать ФИО2, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения, ФИО6, *** года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено МУ МВД России «Благовещенское».
В судебном заседании представителя истца ФИО1, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и просила суд удовлетворить исковое заявление в полном объёме. Указала, что в спорном жилом помещении проживает вся семья Белоус в составе ответчика Е.К., её супруга и двоих несовершеннолетних детей, истец проживает с сожителем по адресу: ***, но по причине конфликтных отношений более проживать по указанному адресу не желает, ответчики выселяться не собираются.
Ответчик ФИО2 и её представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали письменные возражения, согласно которым, ответчик зарегистрирована в спорной квартире с 2003 года, ее несовершеннолетние дети с рождения, истец добровольно предоставила семье ответчика спорную квартиру для проживания, выехав из квартиры более 10 лет назад, и проживая по другому адресу. Ответчик самостоятельно несет расходы на содержание спорной квартиры. Так же ФИО2 дополнительно пояснила, что имеет в собственности жилое помещение по адресу ***, которую ответчик приобрела в 2022 году. В данный момент в квартире ведутся ремонтные работы, в связи с чем ответчик просила истца предоставить ещё время для проживания в квартире истца до окончания ремонта, кроме того дети ответчика ходят в школу и в дополнительные образовательные учреждения, расположенные рядом со спорной квартирой, перевод в другие образовательные учреждения планируют после окончания данного учебного года.
Прокурор в своем заключении указала, что ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении, самостоятельно несут расходы на его содержание, требований о выселении ответчиков и прекращении права пользования истцом заявлено не было, в связи, с чем полагает, что требования не подлежат удовлетворению.
Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, представитель третьего лица, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ст. 165.1 ГК РФ и ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть гражданское дело в разумный срок, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав доводы сторон, заслушав заключение прокурора, изучив имеющиеся материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1, п. 2 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30, ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что спор возник относительно права пользования ответчиками квартиры, расположенной по адресу: ***.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости с 21.01.2016 года собственником квартиры № *** является ФИО4.
Право собственности на указанное жилое помещение в установленном законном порядке не оспорено.
Согласно сведениям адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Амурской области ФИО2, *** года рождения, зарегистрирована с 21.04.2003 года, ФИО6, *** года рождения, зарегистрирован с 27.08.2020 года, ФИО5, *** года рождения, зарегистрирована с 27.02.2018 года по адресу: ***.
В соответствии со статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Доводы ответчика о единоличном несении бремени содержания спорного жилого помещения подтверждаются представленными в материалы дела квитанциями для оплаты и чеками об оплате жилищно – коммунальных услуг с 2022 гг. по 2025 гг.
В ходе судебного разбирательства бесспорно установлено, что семья Белоус проживает по адресу: ***, не намерены выезжать из спорного помещения до окончания ремонта в жилом помещении, принадлежащим им на праве собственности.
Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со статьями 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Между тем, как следует из приведенных выше норм материального права (статьи 209, 288, 292, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ), право требования выселения из жилого помещения лица, не являющегося членом семьи собственника данного помещения, принадлежит собственнику спорного помещения, в силу чего является производным от такого права.
Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты нарушенных прав, среди которых восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, изучив позицию сторон, исследованные материалы дела, учитывает, что ФИО4 требований о выселении фактически проживающих в спорном жилом помещении ФИО2, несовершеннолетних ФИО6, ФИО5, для которых спорная квартира не является единственным жильем, кроме требования о признании утратившими права пользования жилым помещением, не предъявлено, и приходит к выводу, что при таких обстоятельствах, предъявленные к ответчикам требования удовлетворению не подлежат по мотиву, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своего права.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО5 в лице законного представителя ФИО2, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.Е. Колмогорова
Решение в окончательной форме принято 20 января 2026 года.