ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 ноября 2025 года г. Иркутск
Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Гуртовой А.В., при секретаре судебного заседания Батышевой М.В., с участием помощника прокурора Константиновой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2025-004095-38 (№ 2-3543/2025) по иску Администрации г. Иркутска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Иркутска обратилась в Свердловский районный суд г. Иркутска с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: ...., площадью 54,10 кв.м., находится в муниципальной собственности города Иркутска.
На основании ордера .... от 22 ноября 2001 года жилое помещение, состоящее из трех комнат, площадью 35,4 кв.м., расположенное по адресу: .... предоставлено ФИО1 на состав семьи 5 человек: ФИО2- дочь, ФИО3- сын, ФИО4- сын, ФИО3- дочь.
Согласно справке .... от 14 марта 2025 года в жилом помещении, расположенном по адресу: .... зарегистрирована ФИО1 с 11 марта 1988 года.
В поквартирную карточку формы № 17 на жилое помещение, расположенное по адресу: г...., включены: ФИО1, ФИО2. ФИО3, ФИО4, ФИО3.
Согласно акта обследования жилого помещения от 20 марта 2025 года, отделом жилищного хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению Свердловским округом Администрации города Иркутска со слов постороннего мужчины в жилом помещении никто не проживает. Дверь в жилое помещение № 2 не имеет запирающего устройства.
Согласно сведений ЕГР ЗАГС по запросу сведений о смерти в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 информация о смерти отсутствует или не передана из региональной системы.
В ЕГР ЗАГС имеются сведения о рождении ФИО3, ...., являющегося сыном ФИО1 и ФИО5.
В отношении иных лиц в администрации города Иркутска сведения не имеются.
Из сведений МКУ СРЦ г. Иркутска от 8 апреля 2025 года следует, что за жилым помещением по адресу: .... числится задолженность за пользование (наем) жилого помещения в размере 45 192,11 рублей, с августа 2017 года оплаты не производились.
Согласно ответа ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы» по лицевому счету .... открытого на имя ФИО1 имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги на март 2025 года в размере 82 325,89 рублей.
В связи чем администрация г. Иркутска просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 2, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
Представитель истца администрации <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Помощник прокурора Свердловского района г. Иркутска исковое заявление поддержал.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, прокурора в порядке ст.167 ГПК РФ.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 113, 117 ГПК РФ, статьями 20, 165.1 ГК РФ, Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минцифры России от 17.04.2023 № 382, путем направления судебными повестками с уведомлением о вручении по месту жительства, которые возвращены в суд по истечении срока хранения, что является их надлежащим извещением, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, однако, в нарушение статьи 35 ГПК РФ, ответчик не получает судебные извещения без уважительных причин.
В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Суд исследовав материалы дела приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 1 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.
В силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
На основании части 3 статьи 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Суд, рассматривая исковые требования, принимает решение в соответствии с требованиями ЖК РСФСР, поскольку жилищные правоотношения, связанные с правами ответчиков возникли, до введения в действие нового ЖК РФ, а также в соответствии с требованиями ЖК РФ, поскольку жилищные правоотношения, связанные с правом ответчиков на спорное жилое помещение, являются длящимися.
В соответствии с частями 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу положений статьи 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с пунктом 10 Правил пользования жилым помещением в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ;
б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;
в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;
г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;
д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;
е) производить текущий ремонт жилого помещения;
ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством;
з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением;
и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;
к) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка;
л) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии с частью 1 статьи 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (часть 2 статьи 53 ЖК РСФСР).
На основании части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.
Согласно частям 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно карте реестра муниципального имущества .... жилое помещение, расположенное по адресу: .... площадью 54,10 кв.м., находится в муниципальной собственности города Иркутска.
Судом установлено, что на основании ордера .... от 22 ноября 2001 года жилое помещение, состоящее из трех комнат, площадью 35,4 кв.м., расположенное по адресу: .... предоставлено ФИО1 на состав семьи 5 человек: ФИО2- дочь, ФИО3- сын, ФИО4- сын, ФИО3- дочь.
Согласно справке .... от 14 марта 2025 года в жилом помещении, расположенном по адресу: .... зарегистрирована ФИО1 с 11 марта 1988 года.
В поквартирную карточку формы № 17 на жилое помещение, расположенное по адресу: г.... 2, включены: ФИО1, ФИО2. ФИО3, ФИО4, ФИО3.
Как следует из акта обследования жилого помещения от 20 марта 2025 года, составленного отделом жилищного хозяйства управления ЖКХ комитета по управлению Свердловским округом Администрации города Иркутска со слов постороннего мужчины в жилом помещении по адресу: .... никто не проживает. Дверь в жилое помещение № 2 не имеет запирающего устройства.
Согласно сведений ЕГР ЗАГС по запросу сведений о смерти в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 информация о смерти отсутствует или не передана из региональной системы.
В соответствие с адресными справками Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области от 06.11.2025 ФИО1 зарегистрирована по адресу ...., сведения о регистрации ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 не имеется.
Как следует из сведений МКУ СРЦ г. Иркутска от 8 апреля 2025 года за жилым помещением по адресу: .... числится задолженность за пользование (наем) жилого помещения в размере 45 192,11 рублей, с августа 2017 года оплаты не производились.
Согласно ответа ООО «Холдинговая компания «Коммунальные системы» по лицевому счету .... открытого на имя ФИО1 имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги на март 2025 года в размере 82 325,89 рублей.
Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ответчики длительное время в спорной квартире не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, оценивая представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ каждое в отдельности и в их совокупности, с учетом длительности не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о признании утраченными права пользования у ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: .... и необходимости удовлетворения заявленного иска в полном объеме.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, опровергающих установленные обстоятельства не проживания в спорном жилом помещении, доказательства чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением, доказательств временного не проживания в спорной квартире.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, настоящее решение суда о признании утратившей ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Иркутска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО1, ...., ФИО2, ...., ФИО3, ...., ФИО4, ...., ФИО3, ...., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Решение суда о признании ФИО1, .... утратившей права пользования жилым помещением по адресу: ...., является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по спорному адресу: .....
Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения Свердловским районным судом г. Иркутска об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.В. Гуртовая
Мотивированное заочное решение изготовлено 20 ноября 2025 года