<данные изъяты>
<данные изъяты>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 01 сентября 2025 года
Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Жуковой О.В.
при секретаре ФИО2
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расторжении договора, ссылаясь на то, что между <данные изъяты>
Согласно п.п.1 указанного договора ФИО1 принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
Согласно п.3.3 Договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.
В соответствии с п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не внесен арендный платеж за период с 01.09.2024г. по ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности составила 814666 руб. 66 коп.
Также в связи с нарушением обязательства по внесению арендной платы в установленные договором сроки, начислялись пени. Сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 14664 руб.
В связи с нарушением срока внесения арендных платежей Арендатору была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на претензию в администрацию не поступал.
В связи с чем просят взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты>
Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ввиду чего суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Из представленных суду документов следует, что между <данные изъяты>
Согласно п.п.1 указанного договора ФИО1 принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
Согласно п.3.3 Договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.
В соответствии с п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не внесен арендный платеж за период с 01.09.2024г. по ДД.ММ.ГГГГ Сумма задолженности составила 814666 руб. 66 коп.
Также в связи с нарушением обязательства по внесению арендной платы в установленные договором сроки, начислялись пени. Сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 14664 руб.
В связи с нарушением срока внесения арендных платежей Арендатору была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на претензию в администрацию не поступал.
В связи с чем просят взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты>
Ответчик не предоставил доказательств полной / частично оплаты арендных платежей, в связи с чем суд полагает, что исковые требования в части взыскания задолженности, пени подлежат удовлетворению.
В соответствии с условиями договора аренды – п. 4.1.1, арендатор имеет право досрочно расторгнуть договор аренды в случае невнесения арендной платы либо внесения арендной платы не в полном объеме более 2 периодов подряд.
Факт наличия задолженности установлен.
Вместе с тем решением <данные изъяты>
В связи с чем, суд полагает, что оснований для расторжения договора аренды не имеется, поскольку просрочка уплаты арендных платежей вызвано не уклонением от исполнения обязательств, а наличием спора между сторонами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования <данные изъяты> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу <данные изъяты> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>
В удовлетворении исковых требований в части расторжения договора аренды, - отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Жукова О.В.
Мотивированное решение изготовлено 10.09.2025г.