25RS0028-01-2025-000280-10
Дело № 2-136/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2025г. п.Терней Тернейского района
Тернейский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Бенерович О.В.,
при секретаре Уваровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО1, ФИО2 к Администрации Тернейского муниципального округа об определении долей в праве на имущество, включении имущества в наследственную массу, признании права на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Тернейского муниципального округа, в котором с учетом уточнения просили суд: определить доли в праве на имущество, включить имущество в наследственную массу после смерти ФИО3 и ФИО4
27 июля 1989 года на основании Решения исполкома Пластунского поселкового Совета народных депутатов ФИО3, которая приходилась истцам матерью, был выдан ордер № 982 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
18 декабря 2000 года между МПЖКХ, ФИО3 и ФИО4, был заключен договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, на основании которого вышеуказанная квартира, состоящая из 2 комнат, общей площадью 37,6 была передана им в совместную собственность. ФИО3 и ФИО4 в браке не состояли. ФИО3 и ФИО4 являлись родителями ФИО2 Однако свое право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО3 и ФИО4 не зарегистрировали, доли не выделили.
14.11.2003 года умерла ФИО3. ФИО4 остался проживать в квартире по адресу: <адрес>. В октябре 2014 года ФИО4 пропал, был объявлен в розыск. Решением Тернейского районного суда Приморского края № 2-11/2019 от 22.03.2019 года ФИО4, объявлен умершим, открылось наследство. Завещания ФИО4 не оставлял. Решением Тернейского районного суда от 03.12.2024г. установлен факт принятия наследства ФИО2 открывшегося после смерти ФИО4
Истцы ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 и ФИО4, иных наследников нет.
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились к нотариусу Тернейского нотариального округа с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 и ФИО4 По их заявлениям нотариусом Тернейского района открыты наследственные дела к имуществу умерших, однако доли в праве собственности наследодателей на квартиру по адресу: <адрес> наследственные массы не включены, поскольку право собственности не подтверждено документально.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
Представитель ответчика Администрации Тернейского муниципального округа в судебное заседание не явился, письменных возражений на иск не представил.
В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, МПЖКХ на основании договора от 18 декабря 2000г. передало в совместную собственность ФИО3 и ФИО4 квартиру по адресу: <адрес>, состоящую из 2 комнат, площадью 37,6 кв.м (л.д. 14). Договор зарегистрирован в Администрации Тернейского района 31.01.2001г.
11.12.2001г. данное жилое помещение было зарегистрировано в органах технической инвентаризации (БТИ), в установленном законом порядке, инвентарный номер 391, реестровый 1684. Выдан технический паспорт.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Жилое помещение – квартира, по адресу: <адрес>, площадью 37,6 кв.м., поставлена на кадастровый учет, кадастровый №, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Переход права собственности на указанную квартиру не был зарегистрирован в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, в установленном законом порядке.
На основании постановления администрации п.Пластун № 101 от 22.11.2000г. ул.Нагорная, расположенная в п.Пластун, в районе временного поселка переименована в ул.Вторая Нагорная.
Согласно свидетельства о смерти, ФИО3 умерла 14.11.2003г. в <адрес> (л.д. 15).
Истец ФИО1 является дочерью ФИО3 (л.д. 11)
После смерти ФИО3, наследницей, принявшей наследство по закону, является дочь ФИО1. Нотариусом Тернейского нотариального округа заведено наследственное дело №, выдано свидетельство о праве на наследство по закону 22.07.2004г.
ФИО4 пропал в октябре 2014г. Со слов истцов до момента пропажи проживал по адресу: <адрес>
Решением Тернейского районного суда Приморского края № 2-11/2019 от 22.03.2019 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> объявлен умершим.
Согласно решению суда выдано свидетельство о смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16)
После его смерти открылось наследство – квартира по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о рождении и свидетельств о заключении и расторжении брака, ФИО2 является дочерью ФИО4 и ФИО3 (л.д 10-13).
Из сообщения нотариуса Тернейского нотариального округа № 184 от 31.10.2025г. следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО4 Наследницей принявшей наследство по закону является дочь ФИО2 Свидетельств о праве на наследство не выдавались.
Решением Тернейского районного суда от 03.12.2024г. установлен факт принятия ФИО2 наследства, оставшегося после смерти отца – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт.<адрес>.
После смерти наследодателей ФИО3 и ФИО4, открытия наследств, в их состав не включена спорная квартира, поскольку право собственности у наследодателей при жизни не возникло, так как приватизация не была надлежащим образом оформлена при жизни наследодателя.
Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Однако, если гражданин, получивший в собственность жилое помещение и оформивший договор приватизации, умер до регистрации такого договора в Центре регистрации недвижимости (в ЕГРП), то указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу наследникам в удовлетворении их требований о включении жилого помещения в наследственную массу. Поскольку наследодатель, заключив договор на передачу квартир в собственность граждан, тем самым выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, намерения расторгнуть указанный договор не проявлял и лишь по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии со ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Исходя из вышеизложенного, суд выделяет ФИО3 и ФИО4 по 1/2 доли каждому в праве собственности на квартиру, общей площадью 27,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, площадью 37,6 кв.м, кадастровый №.
Анализируя представленные материалы, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 является наследником по закону к имуществу умершей ФИО3, а истец ФИО2 является наследником по закону к имуществу умершего ФИО4 Наследодатели, заключив договор на передачу квартир в собственность граждан, выразили при жизни волю на приватизацию жилого помещения.
Исходя из того, что по наследству к другим лицам может переходить только принадлежавшее наследодателю имущество, включению в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3 и ФИО4, подлежит 1/2 доля каждого в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая согласия ответчика с заявленными исковыми требованиями, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 1112, 1142 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО1, ФИО2 к Администрации Тернейского муниципального округа об определении долей в праве на имущество, включении имущества в наследственную массу, удовлетворить.
Определить доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> принадлежащие ФИО3 и ФИО4 равными, в размере ? каждому.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГг., ? долю в праве собственности на <адрес>
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГг. ? долю в праве собственности на <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд.
СУДЬЯ О.В. Бенерович